Решение по делу № 2-3765/2023 от 15.08.2023 - о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Дело № 2-3765/2023

(34RS0002-01-2023-004636-91)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Волгоград 15 августа 2023 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мудрой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дзержинского <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>А расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>. Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, санузла, кладовой. В указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно выполнены следующие работы:

- возведена ненесущая перегородка между кухней и коридором на площади коридора,

- выполнена гидроизоляция пола по всей площади с заведением гидроизоляции на стены на высоту не менее 300 мм; на входе в санузлы установлен порожек;

- кроме того, на кухне установлена мойка, в санузле произведена установка сантехприборов, ванны, раковины, умывальника и унитаза, трубная разводка выполнена из полимерных труб с подключением к существующим системам.

Согласно Техническому заключению, выполненному специализированной организацией ООО «Центркран», выполненные перепланировка и переустройство изменяют технические характеристики квартиры повышают степень комфортности проживания.

Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом ст.36 П.8 (3), не представляют опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды, и соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным ч.1 ст.5, ст.ст. 7. 8, 10 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не оказывает влияния на дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания. Произведенными работами при перепланировке и переустройству квартиры не нарушено требование п.9.22 СП 54.133 30-2016 «Здания жилые многоквартирные».

Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жило помещение: <адрес> жилого <адрес>А по <адрес> в Дзержинском <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Администрация Дзержинского <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>А по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-6).

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведены самовольные перепланировка и переустройство, что подтверждается Техническим заключением «О состоянии строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу <адрес>А», составленным ООО «Центркран».

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что при перепланировке и переустройстве жилого помещения выполнены следующие работы:

- возведена ненесущая перегородка между кухней и коридором на площади коридора,

- выполнена гидроизоляция пола по всей площади с заведением гидроизоляции на стены на высоту не менее 300 мм; на входе в санузлы установлен порожек;

- на кухне установлена мойка, в санузле произведена установка сантехприборов: ванны, раковины, умывальника и унитаза, трубная разводка выполнена из полимерных труб с подключением к существующим системам.

Согласно Заключению установлено, что выполненные перепланировка и переустройство изменяют технические характеристики квартиры, повышают степень комфортности проживания.

Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом ст.36 П.8 (3), не представляют опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды, и соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным ч.2 ст.5, ст.ст. 7, 8, 10 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не оказывает влияния на дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания».

Произведенными работами при перепланировке и переустройству квартиры не нарушено требование п.9.22 СП 54.13330-2016 «Здания жилые многоквартирные».

Учитывая, что сохранение произведенных перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство жилого помещения - <адрес>А по <адрес>, заключающуюся в следующем: возведена ненесущая перегородка между кухней и коридором на площади коридора, выполнена гидроизоляция пола по всей площади с заведением гидроизоляции на стены на высоту не менее 300 мм; на входе в санузлы установлен порожек; на кухне установлена мойка, в санузле произведена установка сантехприборов: ванны, раковины, умывальника и унитаза, трубная разводка выполнена из полимерных труб с подключением к существующим системам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: в соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме 22 августа 2023 года.

Судья: Л.В. Ильченко