Дело № 2-2159/2025

64RS0046-01-2025-002252-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чибисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственная жилищная инспекция Саратовской области к ФИО1 (ФИО2) ФИО7 об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

Государственная жилищная инспекция Саратовской области обратилась в суд с иском к ФИО3 о возложении на последнюю обязанности предоставить доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на непредоставление ответчиком доступа в него, несмотря на неоднократные уведомления об этом, в целях проверки поступившего в инспекцию сообщения об осуществленной в помещении перепланировке.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, на заседание суда не явились, заявлений об отложении слушания дела.

Принимая положения ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает ответчиков, извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию <адрес> поступило обращение ФИО4, являющейся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, содержащее сведения об осуществленной в жилом помещении № указанного многоквартирного дома его собственником незаконной перепланировки, выразившейся в демонтировании железобетонной плиты лоджии с вероятным демонтажем оконного блока и кирпичной кладки стены фасада дома.

В ходе рассмотрения Государственной жилищной инспекцией <адрес> обращения ФИО4 было установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2 (ФИО1) ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Государственной жилищной инспекцией <адрес> в адрес ФИО5 было направлено решение № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении профилактического визита с указанием причин визита, даты и времени, а также с требованием предоставления доступа в помещение представителю инспекции. Профилактический визит назначен на ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение о проведении профилактического визита не было получено ФИО6 Согласно акту инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ, осмотр провести не представилось возможным в связи с необеспечением собственником доступа в жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ вынесено повторное решение № о проведении профилактического визита, который назначен на ДД.ММ.ГГГГ в период с 14.00 часов по 15.00 часов. Указанное решение о проведении профилактического визита было получено ФИО6 нарочно ДД.ММ.ГГГГ, однако доступ в нежилое помещение для проведения осмотра представителю Государственной жилищной инспекции <адрес> обеспечен не был, что подтверждается актом инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ.

Довод ответчика о том, что она не смогла обеспечить доступ в помещение в связи с загруженностью на работе о чем уведомляла ГЖИ посредством электронной почты, является несостоятельным, поскольку предоставление доступа в жилое помещение является обязанностью собственника, при этом уважительных причин необеспечения доступа сотрудника ГЖИ <адрес> в принадлежащее ФИО6 на праве собственности жилое помещение последней не представлено.

В силу положений пункта 1 части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является соблюдение, в том числе, гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, включая требований к использованию и сохранности жилищного фонда, требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу положений части 3 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 27.09.2021 года N 810-П органом исполнительной власти Саратовской области, уполномоченным на осуществление государственного жилищного надзора, определена Государственная жилищная инспекция Саратовской области, с установленным предметом надзора аналогичным, закрепленному в статье 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом к числу разрешенных к проведению инспекции контрольных мероприятий указанным постановлением отнесены инспекторский визит, осмотр и инструментарное обследование (пункты 61, 62 постановления).

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно частям 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (часть 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст. 30, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, Положением о Государственной жилищной инспекции Саратовской области, утвержденным постановлением Правительства Саратовской области от 12 мая 2005 г. N 152-П, пришел к выводу о наличии оснований для возложения на ФИО6 обязанности предоставить ГЖИ Саратовской области доступ в жилое помещение для проведения обследования квартиры с целью проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ, исходя из наличия у истца полномочий по проведению проверки жилого помещения ответчика на предмет выявления нарушения требований по его содержанию с учетом соответствующего заявления ФИО4 о проведении проверки, а также уклонения ФИО6 от добровольного предоставления доступа в жилое помещение при соблюдении инспекцией требований об уведомлении ответчика о предстоящей проверке и необходимости предоставления доступа в жилое помещение.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым мировыми судьями, государственная пошлина за требование неимущественного характера уплачивается в размере 3000 рублей.

Истец освобожден от оплаты госпошлины за подачу иска, вследствие чего с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Саратов» подлежит взысканию госпошлина в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

возложить на ФИО1 (ФИО2) ФИО9 обязанность обеспечить Государственной жилищной инспекции Саратовской области доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проведения его осмотра.

Взыскать с ФИО1 (ФИО2) ФИО10 в доход бюджета муниципального образования «город Саратов» в сумме 3000 рублей.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в мотивированной форме изготовлено 16 июня 2025 года.

Судья Н.А. Афанасьева