РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1410/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об аннулировании сведений о жилом доме,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об аннулировании сведений о жилом доме, указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1077 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, № и №. Объекты с кадастровыми номерами № и № являются водопроводной сетью. Объект с кадастровым номером № является жилым домом площадью 157,7 кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности, сведения о нем внесены в ЕГРН с уточненными границами. Объект с кадастровым номером № является жилым домом площадью 81,6 кв.м., права на данный объект не зарегистрированы, сведения о нем являются ранее учтенными. По сведениям ЕГРН оба жилых дома под одним адресом находятся на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно справке Похвистневского управления ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № снесен. В связи с тем, что на жилой дом с кадастровым номером № отсутствует регистрация права собственности снять данный жилой дом с учета невозможно. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, аннулировать сведения, содержащиеся в ЕГРН о жилом доме с кадастровым номером № и перевести сведения о нем в статус «Архивный».

Ответчик – представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

На основании ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.7 ст.72 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.05.2015, временный характер сведений недвижимости, предусмотренный ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН.

Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены и ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Установлено, что согласно свидетельства на права собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок площадью 1077 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект с кадастровым номером № является жилым домом площадью 157,7 кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности, сведения о нем внесены в ЕГРН с уточненными границами.

Объект с кадастровым номером № является жилым домом площадью 81,6 кв.м., права на данный объект не зарегистрированы, сведения о нем являются ранее учтенными, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН оба жилых дома под одним адресом находятся на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно справке Похвистневского управления ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № снесен. Однако на истце лежит обязанность по оплате налогов на жилой дом, который не является собственностью истца.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью 1077 кв.м., расположен жилой дом площадью 157,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, поскольку судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером № снесен, поэтому сведения о нем содержащиеся в ЕГРН о жилом доме с кадастровым номером № подлежат аннулированию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об аннулировании сведений о жилом доме удовлетворить.

Аннулировать сведения, содержащиеся в ЕГРН о жилом доме с кадастровым номером № и перевести сведения о нем в статус «Архивный».

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 10.11.2022.

Судья В.В. Борисова