РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Алексеевская 21 июля 2025 года
Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Курышовой Ю.М.
с участием прокурора Алексеевского района Волгоградской области ФИО1,
при секретаре Елисеевой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке. После расторжения брака между ФИО2 и ФИО3, бывшие супруги стали проживать в разных домах. ФИО2 с несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5 и ФИО6 остались проживать в принадлежащем истцу доме. В принадлежащем ей жилом доме, на регистрационном учете состоит её бывший супруг ФИО3 Однако примерно год ответчик по адресу регистрации не проживает, членом семьи ФИО2 не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался, бремя содержания жилого помещения он не несет, коммунальные услуги оплачивает, его личных вещей в домовладении нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2, надлежаще извещена, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своём заявлении просила рассмотреть дело без её участия, настаивая на исковых требованиях в полном объеме.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменных ходатайств либо возражений относительно заявленных требований суду не представлено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, признав его неявку неуважительной.
Представитель третьего лица МП Отделения МВД России по Алексеевскому району Волгоградской области, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав заключение прокурора Алексеевского района ФИО1, полагавшего необходимым удовлетворить иск ФИО2, и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Лицо, владеющее помещением на законных основаниях, может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в силу ст. 301 ГК РФ.
Статьёй 304 ГК РФ, установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из искового заявления следует, что в настоящее время между ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется.
Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации Алексеевского муниципального района Волгоградской области от 4 июля 2025 г., брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство № от 18.09.2024г.
Как следует из выписки из ЕГРН собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2
В соответствии с письменными сведениями МП Отделения МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО3, 09.02.1972г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 20 сентября 2022г. по настоящее время.
26 июня 2025 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о добровольном снятии в течение 3 дней с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Данное требование ответчиком не исполнено.
Согласно, представленных копий квитанций об уплате коммунальных услуг следует, что истец одна оплачивает коммунальные услуги за домовладение по вышеуказанному адресу, ответчик расходы по оплате коммунальных услуг.
Суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку совместно с истцом в спорном доме не проживает, общего хозяйства истец с ответчиком не ведут, следовательно, его право пользования жилым помещением прекращено.
В связи с тем, что стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчика по указанному адресу не заключали, то у истца не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением на прежних условиях.
Регистрация ответчика в указанном домовладении, фактически не проживающего там, ограничивает права истца как собственника на спорное жилое помещение, на пользование им.
Таким образом, из обстоятельств дела следует, что в принадлежащем истцу жилом доме с 20 сентября 2022г. по настоящее время зарегистрирован её бывший супруг ФИО3, который фактически не проживает в указанном доме, брачные отношения между супругами прекращены, единого хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию коммунальных услуг по месту регистрации ответчик не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, его регистрация в доме истца носит формальный характер, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Поскольку ответчик признан судом утратившим права пользования спорным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.
Судья: Ю.М. Курышова
Мотивированное решение принято в окончательной форме 22 июля 2025 г.
Судья: Ю.М. Курышова