ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 04 октября 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора купли - продажи недействительным и аннулировании записи технической инвентаризации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли - продажи недействительным и аннулировании записи технической инвентаризации, в обоснование которого указала, что она по договору от ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО1 квартиру, состоящую из 2-х комнат, находящуюся в <адрес>, пер. Киевский, <адрес>. С октября 1991 года по настоящее время истица прописана и проживает одна в указанной квартире, несет бремя содержания, стабильно делает капитальный и косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик в квартире не проживает и никогда не проживал, бремя содержания квартиры не несет, вселится в квартиру не пытается. В декабре 2021 года истице стало известно, что ответчик узаконивает свое право на ее квартиру в органах государственной власти. Согласно базе, данным учета объектов недвижимости Отделения по <адрес> АО «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» по ЧР с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес> значится ФИО2, договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из этого следует, что ответчик незаконно значится в принадлежащей ей квартире нарушает ее права на данное имущество, ограничивает ее права, как собственника. В связи с изложенным просит суд признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу Чеченская Республика, <адрес>, пер. Киевский, <адрес>; исключить ФИО2 из базы данных учета объектов недвижимости Отделения по <адрес> АО «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» по Чеченской Республике по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Киевский, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представителем истца по доверенности ФИО6-Х.А. в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела без участия стороны истца, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Киевский, <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанное подтверждается так же справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом квартиросъемщика, выпиской из решения комиссии №, актом от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО УК «Высота».

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № по данным филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделения <адрес> по адресу: пер. Киевский, <адрес> значится: ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Таким образом, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании договора купли - продажи недействительным и аннулировании записи технической инвентаризации удовлетворить.

Признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу Чеченская Республика, <адрес>, пер. Киевский, <адрес>.

Аннулировать в филиале АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Чеченской <адрес> запись о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу Чеченская Республика, <адрес>, пер. Киевский, <адрес> на имя ФИО2.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев