РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2023 года г. Москва
Хорошевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6802/2023 (УИД 77RS0031-02-2023-008114-90) по иску СНТ «Муравка» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:06:0040209:415, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, ПСК «Муравка», участок № 190, площадь 1138 кв.м, который находится в границах СНТ «Муравка». Ответчик членом СНТ не является, не производит оплату за содержание общего имущества и не оплачивает взносы, установленные решениями общего собрания членов СНТ. Задолженность ответчика по уплате членских и целевых взносов за период с 02.03.2019 года по 20.04.2023 года составляет сумма, пени - сумма
Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, об уважительных причинах неявки не сообщила.
Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
С 01.01.2019 года в действие вступил Федеральный закон от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 года)
В соответствии со статьей 5 Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).
Пунктом 2 части 6 статьи 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В соответствии с пунктом 21 статьи 17 Закона к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:06:0040209:415, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, ПСК «Муравка», участок № 190, площадь 1138 кв.м, что подтверждается материалами дела.
Участок находится в границах СНТ «Муравка». Ответчик членом СНТ «Муравка» не является.
Решениями общего собрания членов СНТ «Муравка», отраженных в протоколах общих собраний от 03.06.2018 года, от 29.06.2019 года, от 26.10.2020 года, 02.07.2022 года, 30.07.2022 года, были установлены членские взносы на 2019 год в размере сумма, на 2020 год в размере сумма, на 2021 год в размере сумма, на 2022 год размере сумма, а также определены размеры целевых взносов на мусорную площадку на 2022 год в размере сумма, на ремонт центральной дороги на 2022 год в размере сумма
Ответчик уклоняется уплаты платежей по членским и целевым взносам. За период со 02.03.2019 года по 20.04.2023 года задолженность ответчика составляет сумма
Ответчиком не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению взносов, в связи с чем, доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт наличия на праве собственности ответчика земельного участка в границах СНТ «Муравка», факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей в части внесения платы за членские и целевые взносы.
Решения общих собраний СНТ в части установления размера платы за членские и целевые взносы не оспорены, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Согласно пункту 2 статьи 4 Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 24 названного Закона, Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Кроме того, согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
Наличие в собственности ответчика земельного участка презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах поселка предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по целевым и членским взносам в общей сумме сумма
При этом суд учитывает факт того, что ответчиком доказательств исполнения обязанности по уплате взносов в заявленном истцом размере в спорный период суду не представлено.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере сумма
В соответствии с пунктом 7.1.3. Устава СНТ, в случае неуплаты взносов в установленный срок, с просрочившего взимаются пени в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.
Также решениями общего собрания членов СНТ «Муравка», отраженными в протоколах общих собраний от 03.06.2018 года, от 29.06.2019 года, от 26.10.2020 года, 02.07.2022 года, 30.07.2022 года установлено, что на неуплаченные в срок членские и целевые взносы начисляются пени в размере 0.3 % от суммы долга за каждый день просрочки.
Согласно представленному истцом расчету начислены пени на общую сумму сумма, исходя из просрочки уплаты членских взносов за 2019 год 1511 дней (со 02.03.2019 года по 20.04.2023 года), за 2020 г. - 1145 дней (со 02.03.2020 года по 20.04.2023 года), за 2021 год - 780 дней (со 02.03.2021 года по 20.04.2023 года), за 2022 год - 415 дней (со 02.03.2022 года по 20.04.2023 года), а также просрочка уплаты целевого взноса на мусорную площадку - 262 дня (со 02.08.2022 года по 20.04.2023 года), целевого взноса на ремонт центральной дороги - 23 дня (со 02.09.2022 г. по 20.04.2023 года).
Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком контррасчета пени суду не представлено.
Поскольку установлен факт просрочки внесения платы по целевым и членским взносам, требования истца о взыскании с ответчика пени, обоснованы и подлежат удовлетворению частично.
На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств и периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со статьей 333 ГК РФ размера подлежащей взысканию с ответчика пени за несвоевременную оплату целевых и членских взносов до сумма
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу СНТ «Муравка» (ИНН <***>) в счет задолженности по целевым и членским взносам сумма, пени в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 18.09.2023 года
Судья Д.В. Асауленко