Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года г.Касимов

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Антиповой М.Н., с участием

представителя истца ФИО1 – ФИО2, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет,

представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 – адвоката Мараховского Л.Д., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жакиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой с К№, расположенной по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат 6/7 долей указанной квартиры, а 1/7 принадлежит ФИО7. В данной квартире зарегистрированы: истец со своей мамой, постоянно проживающие в ней, и ответчики, которые при передаче более года назад ФИО1 своих долей в квартире до настоящего времени с регитсрационного учёта не снялись. ФИО8 и ФИО9 с 2006 года в спорной квартире непроживают. Каждая из ответчиц вышла замуж и создали свои семьи, живут в отдельных квартирах. Совместного хозяйства стороны не ведут, договоров по найму либо аренде жилого помещения между ними не заключено, членами семьи истца ответчики не являются, за время регистрации в спорной квартиры они не оплачивают коммунальные услуги. Поскольку добровольно ответчики не желают сняться с регистрационного учета по указанному адресу, то истец вынуждена обратиться в суд с данными требованиями.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 после заключения брака присвоена фамилия «Сидорова», а на основании записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 после заключения брака присвоена фамилия «Мизерцева».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её интересы на основании доверенности представляет ФИО2, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что ответчики не общаются с истцом и их место нахождения ей не известно.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу, указанному истцом и фактическому месту проживания, однако судебная корреспонденция ими не получена.

Определением суда от 30 августа 2024 года для представления интересов ответчиков судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Мараховский Л.Д. после исследования судом материалов дела и заслушивания пояснений свидетелей возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что кроме истца собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО7, в размер 1/7 доли, который каких-либо требований к ответчикам не имеет, а поэтому заявленные истцом требования не затрагивают права истца.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо ОВМ МО МВД России «Касимовский», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, возражения по существу иска не представил.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы стороны истца, представителя ответчиков, оценив показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Конституционной гарантией, предоставленной каждому гражданину РФ, является право на жилище, сформулированное в ст.40 Конституции РФ, и корреспондирующий с ним в п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации запрет произвольного лишения жилища, иначе как по решению суда, а также сохранение права пользования жилым помещением за нанимателем и членами его семьи, включая бывших, если такие права возникли из брачно-семейных отношений или по иным основаниям, установленным в действующем жилищном законодательстве.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Гражданский Кодекс РФ в статье 292 устанавливает права членов семьи собственников жилого помещения: члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством

В тоже время, согласно ч. 2 ст. 292 ГУ РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 2 июля 2009 года от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 6/7 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное право собственности истца возникло на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация муниципального образования - город Касимов Рязанской области в соответствии с законом Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541 – I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала безвозмездно в собственность граждан Н.А.М., ФИО10, ФИО8, Н.А.Г., ФИО11, ФИО7, ФИО9 по 1/7 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8, ФИО12, Н.А.М. и Н.А.Г. подарили ФИО1 4/7 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 продала ФИО1 1/7 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, собственником других 1/7 доли указанной квартиры является ФИО7

Однако, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ5 года по настоящее время зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается справкой управляющей компании ООО «Касимовская УК» (л.д.19).

Судом также установлено, что регистрация ответчиков в указанной квартире произведена в период еще до их владения долями данной квартиры.

Из пояснений истца и свидетелей Н.А.М., Р.Е.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что, ответчики в указанной квартире не проживают на протяжении длительного периода времени, а именно: ФИО3 – более 20 лет, а ответчик ФИО4 – с рождения не проживает в указанной квартире, их вещей в указанной квартире не имеется.

Судом также установлено, что третье лицо ФИО7, не смотря на то, что является собственником 1/7 доли указанной квартиры, в ней не проживает и не зарегистрирован, поскольку имеет регистрацию по адресу: <адрес>

Таким образом, суд находит, что ответчики ФИО3 и ФИО4, отчуждая истцу свои доли в спорной квартире, утратили право пользования данной квартирой, поскольку ни договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ни договор купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не содержат условия об обремени данной квартиры правами ответчиков на проживание в ней.

Соответственно, регистрация ответчиков в указанной квартире является формальной, а ответчики подлежат признанию утратившими право пользования указанным жилым помещением, так как при переходе к истцу права собственности на указанное жилое помещение документов, свидетельствующих о возможном сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, не имеется.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО4 (СНИЛС №) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья