Дело №02-1151/2025

УИД 77RS0001-02-2024-012777-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1151/2025 по иску ...ича И.А. к ...ой Ю.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

...ич И.А. обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ...ой Ю.А. в счет задолженности по договору найма жилого помещения от 02.02.2024 года за период с 02.02.2024 года по 18.07.2024 года в размере сумма, в счет уплаты задолженности по коммунальным платежам – сумма, проценты в сумме сумма в счет возврата уплаченной государственной пошлины в размере сумма, а также расходов, связанных с оплатой юридических услуг представителя в размере сумма

Свое обращение истец мотивировал тем, что 02.02.2024 года между ...ичем И.А. (наймодатель) и ...ой Ю.А. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Стоимость найма жилья была установлена в сумма, которые наниматель обязан был уплачивать ежемесячно 2-го числа текущего месяца за месяц вперед, а также возмещать наймодателю расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг (п. 4.5 договора). Истцом ответчику была передана в пользование для временного проживания квартира по адресу: адрес. Ответчик внесла истцу страховой депозит в сумме сумма Вместе с тем ...ая Ю.А., в нарушение условий договора, обязательства по оплате жилья, а также расходов по коммунальным услугам, исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем договор найма был расторгнут 29.06.2024 г. на основании соглашения о расторжении договора, а за ответчиком образовалась спорная задолженность в сумме сумма (сумма – май, сумма – июнь, сумма – июль).

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без их участия.

От представителя истца в суд поступило заявление с просьбой о проведении судебного заседания без его участия.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ста. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из положений ст. 682 ГК РФ следует, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, 02.02.2024 года между ...ичем И.А. (наймодатель) и ...ой Ю.А. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Стоимость найма жилья была установлена в сумма, которые наниматель обязан был уплачивать ежемесячно 2-го числа текущего месяца за месяц вперед, а также возмещать наймодателю расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг (п. 4.5 договора).

Истцом ответчику была передана в пользование для временного проживания квартира по адресу: адрес. Ответчик внесла истцу страховой депозит в сумме сумма

Как указывает истец в обоснование заявленных исковых требований, ...ая Ю.А., в нарушение условий договора, обязательства по оплате жилья, а также расходов по коммунальным услугам, исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем договор найма был расторгнут 29.06.2024 г. на основании соглашения о расторжении договора, а за ответчиком образовалась спорная задолженность в сумме сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ...ая Ю.А., в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представила в суд доказательств того, что обязательства перед ...ичем И.А. по договору в части, касающейся оплаты найма жилого помещения, а также расходов за коммунальные услуги, ею были выполнены надлежащим образом.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд признает каждое из них относимым, допустимым и достоверным, а совокупность собранных по делу доказательств достаточной для разрешения дела.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В обоснование заявленных требований о взыскании задолженности по договору найма, а также процентов по ст. 395 ГК РФ, ...ичем И.А. в суд был представлен расчет, который проверен судом и сочтен верным, поскольку он отвечает требованиям действующего законодательства РФ, согласуется с условиями договора найма, арифметически правильный.

Разрешая заявленные требования на основании собранных по делу доказательств, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает требования о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения от 02.02.2024 года в размере сумма (сумма – май, сумма – июнь, сумма – июль), в счет уплаты задолженности по коммунальным платежам – сумма, процентов в сумме сумма, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что ответчик в судебное заседание не явилась, факт заключения договора не оспорила, доказательств в опровержение заявленных требований суду не представила.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу требований ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возврата уплаченной государственной пошлины в размере сумма, а также расходов, связанных с оплатой юридических услуг представителя в разумных пределах, а именно - в размере сумма, исходя из сложности дела, количества судебных заседаний, проведенных в рамках процесса, степени вовлеченности представителя в процесс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ...ой Юлии Андреевны в пользу ...ича Ивана Александровича в счет задолженности по договору найма жилого помещения от 02.02.2024 года в размере сумма, в счет уплаты задолженности по коммунальным платежам – сумма, проценты в сумме сумма, в счет возврата уплаченной государственной пошлины в размере сумма, а также расходов, связанных с оплатой юридических услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении исковых требований в остальной части, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года.

фио Неменок