Дело № 2-1637/2023 УИД 27RS0006-01-2023-002356-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 июня 2023 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Крачковой Л.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском к администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования истец мотивировал следующим.

Истец на основании ордера на вселение в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем (зарегистрирован и фактически проживает) в жилом помещении с кадастровым номером №, состоящего из 2 комнат, расположенных по адресу: <адрес>. Данным домом он владеет более 18 лет.

В мае 2023 г. истец обратился в администрацию сельского поселения «<адрес>» для заключения договора социального найма и дальнейшего оформления в собственность, однако получил устный отказ. В обоснование указали, что данный дом не был передан администрации на баланс и оформление договора социального найма невозможно.

Истец обратился в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода прав собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным более пятнадцати лет. Иных лиц, оспаривающих право истца на указанное жилое помещение, не имеется.

Истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – двухквартирный дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, действует через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала.

В судебное заседание представитель администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим оснвоаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО2 на основании решения исполкома Ильинского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 4-х человек ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер №, на жилое помещение, состоящее из 2- комнат, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в настоящее время на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м. Также ФИО2 является главой указанного хозяйства.

Права собственности истца на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № подтверждается также сведениям в ЕГРН.

Объект недвижимости по адресу: <адрес> на балансе администрации сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> не состоит, в Реестре объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Хабаровского муниципального района <адрес>, не числится.

Согласно сообщений МТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства имущества Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение, в Реестре краевого государственного имущества, а также в реестре федерального имущества не значится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 50,2 кв.м., имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: с <адрес>.

Сведений о том, что за период владения спорной квартирой истцом кто-либо предпринимал попытки истребовать указанное имущество из владения истца, предъявлял притязания на квартиру, не имеется. Владение истцом спорным жилым помещение открыто, добросовестно, непрерывно с момента его вселения, что подтверждено материалами дела. Истец несет расходы по содержанию жилого помещения. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес> площадью 50,2 кв.м в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 05.07.2023 г.

Судья М.Г. Константинова