Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,
при участии прокурора ФИО4,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
05.11.2021г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи вышеуказанного имущества, однако ответчик до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета не снят.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по указанному истцом адресу, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица – МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно материалам дела, истец приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО3, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
По данному адресу помимо истца постоянно зарегистрирован ФИО2, бывший собственник жилого дома и земельного участка, ответчик по настоящему делу.
Согласно письменным пояснениям истца, ответчик после заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета не снят.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
При указанных обстоятельствах иск обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Б. Гришакова
Мотивированное решение изготовлено 18.04.2023г.
Судья Н.Б. Гришакова