Решение по делу № 2-4668/2022 от 09.12.2022 | Ногинский городской суд (Московская область)

Дело № УИД-50RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретарях судебного заседания Боровинской Д.А., Кислицыной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приобретательной давности, установления факта владения жилым домом, признании права собственности, прекращении права собственности, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приобретательной давности, установления факта владения жилым домом, признании права собственности, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приобретательной давности, установления факта владения жилым домом, признании права собственности, прекращении права собственности.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками жилого дома общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилого дома общей площадью 120,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. ФИО1 принадлежит 5/26 долей в указанном имуществе, ФИО2 принадлежит 3/26 доли в указанном имуществе.

Ответчику ФИО3 принадлежит 4/13 доли.

Фактически истцы владеют жилым домом № общей площадью 120,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ранее в указанном доме право собственности было зарегистрировано за ФИО4 1/13 доля, ФИО5 1/13 доля, ФИО6 2/13 доли, что подтверждается справкой из БТИ.

ФИО4 выехала из <адрес> 1954 году, по настоящее время в доме не появлялась, бремя по содержанию имущества не несла.

ФИО5 выехал из <адрес> 1956 году, по настоящее время в доме не появлялся, бремя по содержанию имущества не нес.

ФИО6 в <адрес> никогда не проживала и не появлялась, бремя по содержанию имущества не несла.

На <адрес> приходится 8/13 долей имущества.

Истцы открыто и добросовестно на протяжении более 20 лет владеют и пользуются домом № общей площадью 120,8 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчики фактически владели и пользовались домом № общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Кроме ответчиков в <адрес> право собственности было зарегистрировано за ФИО7 согласно справке БТИ.

Истцы просят суд признать за ними право собственности на 4/13 доли жилого дома общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилого дома общей площадью 120,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приобретательной давности за ФИО1 на 2/13 доли, за ФИО2 на 2/13 доли.

Установить факт владения истцами ФИО1 и ФИО2 жилым домом № общей площадью 120,8 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на 5625/10000, за ФИО2 на 4375/10000 долей на жилой <адрес> общей площадью 120,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО1 на 5/26 долей жилого дома общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилого дома общей площадью 120,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО2 на 3/26 доли жилого дома общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилого дома общей площадью 120,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ответчиков на жилой дом общей площадью 120,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приобретательной давности, установления факта владения жилым домом, признании права собственности, прекращении права собственности.

В обоснование своих исковых требований ФИО3 ссылается на то, что она является собственником жилого дома общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилого дома общей площадью 120,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. ФИО3 принадлежит 4/13 доли.

Ответчикам ФИО1 принадлежит 5/26 долей в указанном имуществе, ФИО2 принадлежит 3/26 доли в указанном имуществе.

Фактически истец владеет жилым домом № общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ранее в указанном доме право собственности было зарегистрировано за ФИО7 1/13 доля согласно справке БТИ.

ФИО7 выехал из указанного дома более 20 лет назад и по настоящее время в нем не появлялся.

На <адрес> приходится 5/13 долей имущества.

Истец открыто и добросовестно на протяжении более 20 лет владеет и пользуется домом № общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчики фактически владели и пользовались домом № общей площадью 120,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Кроме ответчиков в <адрес> право собственности было зарегистрировано за ФИО4 1/13 доля, ФИО5 1/13 доля, ФИО6 2/13 доли согласно справке БТИ.

Истец просит суд признать за ней право собственности на 1/13 доли жилого дома общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилого дома общей площадью 120,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Установить факт владения истцом ФИО3 жилым домом № общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой <адрес> общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО3 на 4/13 доли жилого дома общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилого дома общей площадью 120,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ответчиков на жилой дом общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 (истцы по первоначальному иску, ответчики по встречному иску) свои исковые требования поддержали, дали объяснения аналогичные содержанию иска. Против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражали, встречные исковые требования ФИО3 признали.

Представитель истцов по доверенности ФИО8 в судебном заседании позицию доверителей поддержал, просит суд исковые требования удовлетворить.

ФИО3 (ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску, по доверенности - ФИО9 исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию иска. Против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 не возражала.

Третьи лица: Администрация Богородского городского округа <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с частью 3 статьи 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании ч. 1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилого дома общей площадью 120,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. ФИО1 принадлежит 5/26 долей в указанном имуществе, ФИО2 принадлежит 3/26 доли в указанном имуществе.

Ответчику ФИО3 принадлежит 4/13 доли.

ФИО5 выехал из <адрес> 1956 году, по настоящее время в доме не появлялся, бремя по содержанию имущества не нес.

ФИО6 в <адрес> никогда не проживала и не появлялась, бремя по содержанию имущества не несла.

На <адрес> приходится 8/13 долей имущества.

ФИО3 является собственником жилого дома общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилого дома общей площадью 120,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. ФИО3 принадлежит 4/13 доли.

Ответчикам ФИО1 принадлежит 5/26 долей в указанном имуществе, ФИО2 принадлежит 3/26 доли в указанном имуществе.

Фактически ФИО3 владеет жилым домом № общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ранее в указанном доме право собственности было зарегистрировано за ФИО7 1/13 доля согласно справке БТИ.

ФИО7 выехал из указанного дома более 20 лет назад и по настоящее время в нем не появлялся.

На <адрес> приходится 5/13 долей имущества.

ФИО3 открыто и добросовестно на протяжении более 20 лет владеет и пользуется домом № общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Суд, изучив документы, приобщённые сторонами в материалы дела, приходит к выводу, что требования истцов по первоначальному иску и по встречному иску подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности на доли жилого дома общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилого дома общей площадью 120,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приобретательной давности – за ФИО1 на 2/13 доли, за ФИО2 на 2/13 доли.

Установить факт владения ФИО1 и ФИО2 жилым домом №, общей площадью 120,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на 5625/10000, за ФИО2 право собственности на 4375/10000 долей на жилой <адрес>, общей площадью 120,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО2 на 3/26 долей жилого дома общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилого дома общей площадью 120,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом общей площадью 120,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/13 доли жилого дома общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилого дома общей площадью 120,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Установить факт владения ФИО3 жилым домом №, общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Иванова