Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-018894-36

Дело №2-802/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года Перовский районный суд города Москвы

в составе: председательствующего судьи Ашуровой О.А.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

ответчика ...ой ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-802/2023

по иску ... к ...ой ... о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы, эксплуатационные расходы и обязательные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ...ой ... о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы, эксплуатационные расходы и обязательные платежи, расположенной по адресу: адрес и квартирой, расположенной по адресу: адрес. В обоснование своих исковых требований с учетом уточнений указал, что ...а ..., паспортные данные, является собственником жилых помещений по адресу: адрес и адрес. ... является управляющей компанией многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес. ответчик постоянно нарушает установленные законом сроки оплаты по ч.1 ст.155 ЖК РФ, оплату производит несвоевременно и частично, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01 ноября 2018 года по 15 сентября 2022 года по двум квартирам в размере 166 035 рублей 85 копеек. 20.03.2020 года мировым судьей судебного участка №285 адрес был вынесен судебный приказ по делу №2-241/2020, однако на основании возражений ответчика отменен 10.04.2020 года. 06.12.2021 года мировым судьей судебного участка №282 адрес был вынесен судебный приказ по делу №2-1047/2021, однако на основании возражений ответчика отменен 10.01.2022 года. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01 ноября 2018 года по 15 сентября 2022 года по двум квартирам в размере 166 035 рублей 85 копеек, в том числе пени в размере 7 132 рубля 20 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 520 рублей 72 копейки.

Представитель истца ..., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, поддержала уточненные требования, основываясь на доводах искового заявления.

Ответчик ...фио... в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в части оплаты услуг за антенну и патрулирование, представила письменные возражения на исковое заявление, которые в судебном заседании поддержала в полном объеме, а также просила применить срок исковой давности за период с 01 ноября 2018 года по 31.07.2019 года и просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по доводам изложенных в письменных возражениях.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, изучив оглашенные в порядке ст. 181 ГПК РФ письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 30 - 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и совершеннолетние члены семьи собственника обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Пункт 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ...фио... владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: адрес и квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Как усматривается из протокола общего собрания собственников жилья в доме 11 корп. 2 по адресу адрес от 25 апреля 2006 года № 1/2006 истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагаются указанные выше квартиры.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о внесении истца в единый реестр управления многоквартирными домами адрес.

В соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья истцом направлялись ответчику извещения о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартирам, принадлежащим ответчику.

Согласно представленным расчетам истца по квартире № 4 расположенной по адресу: адрес, задолженность ответчика по оплате за коммунальные ресурсы, эксплуатационные расходы и обязательные платежи за период с 01.11.2018 года по 15.09.2022 года составляет 121 871 рубль 25 копеек и пени 4 964 рубля 24 копейки.

По квартире №5 расположенной по адресу: адрес, задолженность ответчика по оплате за коммунальные ресурсы, эксплуатационные расходы и обязательные платежи за период с 01.11.2018 года по 15.09.2022 года составляет 44 164 рубля 60 копеек и пени 2 167 рубля 96 копейки.

Решением Перовского районного суда города Москвы по гражданскому делу № 2-688/18 по иску ... к ...ой ... о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг, со ...ой ... в пользу ... была взыскана задолженность по 31.12.2017 года.

20.03.2020 года мировым судьей судебного участка №285 адрес был вынесен судебный приказ по делу №2-241/2020 за период с 01.01.2019 года по 29.02.2020 года, однако на основании возражений ответчика отменен 10.04.2020 года.

08.11.2021 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 285 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа за период с 01.08.2019 года по 30.06.2021 года. Определением мирового судьи от 11.11.2021 года указанное заявление было возвращено.

06.12.2021 года мировым судьей судебного участка №282 адрес был вынесен судебный приказ по делу №2-1047/2021 за период с 01.08.2019 года по 30.06.2021 года, однако на основании возражений ответчика, судебный приказ был отменен 10.01.2022 года.

С учетом подтверждения истцом в судебном заседании наличия и размера задолженности и учитывая возражения со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в данный период времени возложенных на неё законом, обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании были подтверждены.

При этом, стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности к периоду с 01.11.2018 года до 31.07.2019 года, просит применить срок исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Представитель истца возражала против применения срока исковой давности, пояснила что ранее обращались в мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, однако судебные приказы были отменены на основании представленных ответчиком возражений.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судам следует иметь в виду, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Истец обратился в суд с настоящим 07.10.2022 года.

Истец не просил восстановить срок исковой давности, кроме того суд приходит к выводу о том, истец является юридическим лицом, срок восстановлен быть не может независимо от причин его пропуска.

Довод истца о том, что срок исковой давности им не пропущен, ввиду того, что истец ранее обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, однако судебные приказы были отменены на основании представленных ответчиком возражений, суд не может принять во внимание, поскольку из материалов дела усматривается, что за период с 01.11.2018 года по 31.07.2019 года истец с указанными заявлениями не обращался.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за период с 01.11.2018 года по 31.07.2019 года, в части имеющейся задолженности надлежит отказать по причине пропуска срока исковой давности и считает что с ответчика подлежит взысканию задолженность за коммунальные ресурсы, эксплуатационные расходы и обязательные платежи по квартире расположенной по за период с 01.08.2019 года по 15.09.2022 года.

Согласно представленному стороной истца расчету, за период с 01.08.2019 года по 15.09.2022 года по квартире №4 расположенной по адресу: адрес истцом было начислено 330 874 рубля 35 копеек, ответчиком были произведены частичные оплаты за указанный период в размере 286 901 рубль 02 копейки, таким образом, суд полагает что задолженность за коммунальные ресурсы, эксплуатационные расходы и обязательные платежи по квартире расположенной по адресу: адрес за период с 01.08.2019 года по 15.09.2022 года составляет в размере 43 973 рубля 33 копейки (330874,35-286901,02=43973,33).

За период с 01.08.2019 года по 15.09.2022 года по квартире №5 расположенной по адресу: адрес истцом было начислено 206 532 рубля 41 копейка, ответчиком были произведены частичные оплаты за указанный период в размере 194 825 рублей 58 копеек, таким образом, суд полагает что задолженность за коммунальные ресурсы, эксплуатационные расходы и обязательные платежи по квартире расположенной по адресу: адрес за период с 01.08.2019 года по 15.09.2022 года составляет в размере 11 706 рублей 83 копейки (206532,41-194825,58=11706,83).

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные ресурсы, эксплуатационные расходы и обязательные платежи по квартире расположенной по адресу: адрес за период с 01.08.2019 года по 15.09.2022 года в размере 43 973 рубля 33 копейки, по квартире расположенной по адресу: адрес за период с 01.08.2019 года по 15.09.2022 года в размере 11 706 рублей 83 копейки, отказав в остальной части иска (за период с 01.11.2018 года по 31.07.2019 года).

При разрешении исковых требований в части взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленным расчетам задолженности за период с 01.11.2018 года по 15.09.2022 года, истцом были начислены пени, по квартире № 4, расположенной по адресу: адрес за период с марта 2022 года по сентябрь 2022 года в размере 4 964 рубля 24 копейки, по квартире № 5, расположенной по адресу: адрес за период с марта 2022 года по сентябрь 2022 года в размере 2 167 рублей 96 копеек.

Анализируя представленный расчет размера пени, суд приходит к выводу о том, что представленный расчет невозможно проверить, поскольку истцом не приведена формула расчета пени, в силу чего суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 520 рублей 72 копейки.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с учетом частичного удовлетворения требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика возврата государственной пошлины в размере 1 870 рублей 40 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ...ой ... о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы, эксплуатационные расходы и обязательные платежи – удовлетворить частично.

Взыскать с ...ой ... в пользу ... задолженность за коммунальные ресурсы, эксплуатационные расходы и обязательные платежи по квартире расположенной по адресу: адрес за период с 01.08.2019 года по 15.09.2022 года в размере 43 973 рубля 33 копейки, по квартире расположенной по адресу: адрес за период с 01.08.2019 года по 15.09.2022 года в размере 11 706 рублей 83 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 870 рублей 40 копейки, а всего взыскать 57 550 (пятьдесят семь тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 56 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А.Ашурова