22RS0064-01-2023-000424-41
Дело №2-367/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой,
при секретаре Т.А.Правдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края с требованием о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? доли за ФИО1, ? доли – за ФИО2, ? доли – за ФИО3, а также с требованием о признании права собственности на земельный участок по данному адресу за ФИО1
В обосновании своих требований указали, что данное жилое помещение передано в собственность ФИО1 в порядке приватизации совхозом «Терновский». На момент приватизации в квартире проживали истец – ФИО1 с супругом – ФИО4 и их дети – ФИО2, ФИО5 (после брака – ФИО3). После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, наследником его имущества является супруга – ФИО1, которая приняла наследство путем обращения с заявлением к нотариусу, однако, в связи с допущенными нарушениями в договоре приватизации, а именно - не указаны лица, фактически проживающие на тот момент в квартире, доли в праве собственности не определены, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем обратились в суд.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по АК в судебное заседание не явился, третьи лица – ФИО6 извещены надлежащим образом, не явились, о причине неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между совхозом «Терновский» и ФИО1 на передачу и продажу в собственность граждан квартиры, расположенной в <адрес>; указан состав семьи – 4 человека (л.д.21-22). Как следует из материалов дела, договор о приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем указаны не все собственники квартиры, зарегистрированные в спорном жилом помещении на момент приватизации, доли не определены. На имя ФИО1 оформлено регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, регистрация права собственности за истцом произведена в установленном порядке (л.д.20).
Отсутствие указания на вид собственности и отсутствие долей в договоре следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении договора приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-52), право собственности на квартиру не зарегистрировано, общая площадь квартиры составляет 67,4 кв.м.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, доля истцов и ФИО4 в праве собственности на квартиру составляет по ? на каждого.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданной администрацией Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49), за ФИО1 на праве собственности числится земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 686 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера № (л.д.50-51).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д.18), наследником к его имуществу являются супруга – ФИО1, которая приняли наследство путем обращения с заявлением к нотариусу (л.д.79-81), других наследников к имуществу умершего не имеется.
Таким образом, приватизацию жилого помещения следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно признать за ФИО1 право собственности на ? доли спорной квартиры в порядке приватизации и наследования, за ФИО2, ФИО3 – на ? долю в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., кадастровый № за ФИО1.
Признать право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., кадастровый № за ФИО2.
Признать право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., кадастровый № за ФИО3.
Признать право собственности на земельный участок общей площадью 686 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.
Судья Ю.С.Давыдова