Дело 2-1883/2025

УИД: 50RS0001-01-2024-013903-89

заочное

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Балашиха Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Кузнецовой К.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе оплаты за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся задолженности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, в котором просит разделить оплату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере ? доли каждой за жилищные услуги, обращение с ТКО, отопление, возложить на ответчика обязанность по уплате долга за коммунальные услуги и пени, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО1 является сособствеником указанной квартиры и фактически проживает по данному адресу. Истец своевременно оплачивает коммунальные услуги, ответчик допускает ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по лицевому счету образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных платежей сторонами достигнуть не удалось.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против рассмотрения иска в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась, возражений по делу не представила.

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Фортуна» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Собственником другой ? доли является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу (л.д. 8).

Согласно отметке о регистрации в паспорте истец зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Пуршево, <адрес>, что также подтверждается актом о фактическом проживании и заявлениями соседей (л.д. 5, 17-20).

Из искового заявления следует, что между сторонами возник спор о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, поскольку ФИО1 не оплачивает коммунальные услуги.

Из представленных документов усматривается, что спорному адресу присвоен лицевой счет 81967-727, плательщиком указана ФИО2, размер задолженности составляет 323 360,83 руб.

Согласно чекам по операции истцом внесена оплата по жилищно-коммунальным услугам в размере 9 300 руб., за вывоз мусора оплачено 4 910 (л.д. 16).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Аналогичная правовая позиция Верховного Суда РФ изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (вопрос 27), согласно которой каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела, в частности из ЕПД за жилое помещение, следует, что оно оборудовано индивидуальными приборами учета.

При таком положении, суд, учитывая, что не оспорен факт того, что в спорной квартире проживает и соответственно, пользуется коммунальными услугами только ответчик, полагает возможным следующим образом определить доли в оплату за ЖКУ:

истцу - ? доля от начислений отопление, обращение в ТКО, капитальный ремонт, содержание жилищного фонда, а также от начисления по водоотведению, горячее в/с (носитель), горячее в/с энергия, холодное в/с, электроснабжение на ОДН;

ответчику – ? доля от начислений отопление, обращение в ТКО, капитальный ремонт, содержание жилищного фонда, а также от начисления по водоотведению, горячее в/с (носитель), горячее в/с энергия, холодное в/с, электроснабжение на ОДН; в полном объеме на водоотведение, газоснабжение, горячее (в/с) (носитель), горячая в/с (энергия), холодное водоснабжение, телевидение, антенна.

Таким определение долей в оплате ЖКУ соответствует закону и фактическим обстоятельствам дела.

При изменении сложившихся обстоятельств, установленный порядок может быть изменен по соглашению сторон либо в судебном порядке.

В удовлетворении требований о возложении обязанности на ответчика по уплате задолженности и пени по лицевому счету за прошлый период ввиду того, что ФИО1 в указанной квартире, не подлежат удовлетворению не подлежат, как не основанные на законе, поскольку новый определенный судом порядок оплаты начинает действовать с момента вступления решения суда в законную силу, а в силу действующего законодательства бремя несения указанных расходов возлагается на обоих собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., уплата которой подтверждается чеком по операции (л.д. 3а).

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между сособственниками:

- ФИО2 – 1/2 доля от начислений отопление, обращение в ТКО, капитальный ремонт, содержание жилищного фонда, а также от начисления по водоотведению, горячее в/с (носитель), горячее в/с энергия, холодное в/с, электроснабжение на ОДН.

- ФИО1 – 1/2 доля от начислений отопление, обращение в ТКО, капитальный ремонт, содержание жилищного фонда, а также от начисления по водоотведению, горячее в/с (носитель), горячее в/с энергия, холодное в/с, электроснабжение на ОДН, а также в полном объеме на водоотведение, газоснабжение, горячее (в/с) (носитель), горячая в/с (энергия), холодное водоснабжение, телевидение, антенна.

Решение является основанием для выставления управляющей компанией отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире с учетом установленных долей.

В иске в части признания долга и пени по квартире долгом ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 31.03.2025

_____________