Дело № 2-1829/2025

64RS0043-01-2025-002318-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Простаковой И.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мироновой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора <адрес> Кружилина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности ? доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в указанном доме до заключения договора-купли продажи, при оформлении которого между мной и продавцом ФИО9 достигнута договоренность о снятии ответчиков с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ и выселении всех проживающих там лиц. Однако до настоящего времени ответчики проживают в принадлежащем мне жилом помещении, с регистрационного учета не сняты. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщили.

С учетом положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, исковые требования истца подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истцу на праве общей долевой собственности ? доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы члены семьи прежнего собственника квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не предоставляет им право пользования данным жилым помещением, поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1

В материалы дела не представлены доказательства, подтверждающих наличие у ответчиков законных оснований пользования жилым домом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчиком спорной квартирой по решению суда, является основанием для его выселения.

В судебном заседании установлено, что соглашения по поводу дальнейшего пользования и проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиками не имеется.

На основании изложенного, учитывая мнение прокурора по данному вопросу, полагает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1 требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО4 (паспорт № №), ФИО8 (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт паспорт №), ФИО6 (паспорт № №), ФИО7 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО8 (паспорт 6304 №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С.Простакова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 02 июля 2025 года

Судья И.С.Простакова