16RS0036-01-2024-008913-86

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-98/2026 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-98/2026 (2-3514/2025)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Михеевой Л.Н.,

при секретаре Нуртдиновой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 <данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании по нему задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее – ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании по нему задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 6 июня 2019 года банк заключил с ответчиком кредитный договор №623/2564-0001850, по условиям которого предоставил ответчику кредит в сумме 1 000 000 рублей под 11,564% годовых, сроком возврата 182 месяца для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является залог приобретаемого жилого помещения. Ответчик систематически нарушала сроки возврата кредита. По состоянию на 6 августа 2025 года размер задолженности составляет 289 991 руб. 56 коп., в том числе: задолженность по основному 272 320 руб. 58 коп., задолженность по процентам 16 411 руб. 45 коп., пени, начисленные на просроченный основной долг 466 руб. 95 коп., пени, начисленные на просроченные проценты 792 руб. 58 коп. Просит расторгнуть кредитный договор <***> от 06.06.2019, взыскать с ФИО1 в пользу ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору <***> от 06.06.2019 в размере 289 991,56 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 49 700 руб., обратить взыскание на залог: <данные изъяты> Татарстан, муниципальный район Альметьевский, городское поселение город Альметьевск, <...>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 344 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором также указал о полном погашении кредита.

Ответчик не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу части 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. (п.1 ст.330 ГК РФ)

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. (п.2)

Согласно ст. 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, 6 июня 2019 года банк заключил с ответчиком кредитный договор №623/2564-0001850, по условиям которого предоставил ответчику кредит в сумме 1 000 000 рублей под 11,564 % годовых, сроком возврата 182 месяца для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Как видно из представленных истцом данных, свои обязательства по кредитному договору заемщик надлежащим образом не исполнял, платежи, необходимые для погашения кредита и начисленных процентов поступали нерегулярно.

Размер задолженности по кредиту, исчисленный истцом в соответствии с условиями договора, на 6 августа 2025 года размер задолженности составляет 289 991 руб. 56 коп., в том числе: задолженность по основному 272 320 руб. 58 коп., задолженность по процентам 16 411 руб. 45 коп., пени, начисленные на просроченный основной долг 466 руб. 95 коп., пени, начисленные на просроченные проценты 792 руб. 58 коп.

Согласно справке Банк ВТБ (ПАО) задолженность клиента ФИО1 по кредитному договору №623/2564-0001850 от 6 июня 2019 года по состоянию на 27 октября 2025 года полностью погашена, договор закрыт 18 октября 2025 года.

Поскольку задолженность по кредитному договору погашена, исковые требования о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на имущество подлежать оставлению без удовлетворения.

Учитывая требования ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и то, что денежные средства выплачены ответчиком после подачи искового заявления, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании суммы государственной пошлины в размере 49 700 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 49 700 (сорок девять тысяч семьсот) руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.01.2026.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Михеева Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Михеева Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2026 года.

Судья: