Дело № 2-1847/2023
УИД 42RS0002-01-2023-002257-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белово Кемеровская область – Кузбасс 11 декабря 2023 года
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Мухаревой С.А.
при секретаре Пекаревой Н.С.,
с участием представителя истца ФИО4,
ответчика ФИО5 и её представителя ФИО1,
помощника прокурора города Белово Якучакова А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАдминистрации Беловского городского округа к ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО5 о выселении.
Свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>. Со слов Ответчика жилое помещение предоставлялось в 1993 году от МУП «Беловское УКК и ТС». Сведения о заключении договора социального найма в Администрации Беловского городского округа отсутствуют.
Постановление Администрации Беловского городского округа № 2484-п от 20.09.2018 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок переселения до 30.12.2023.
В связи с тем, что в ходе обследования данного дома выявлена угроза обрушения строительных конструкций, Администрацией Беловского городского округа принято решение о переселении жильцов дома в другие жилые помещения, маневренного фонда.
Ответчику 31.05.2023 направлено уведомление об освобождении в кратчайшие сроки занимаемого жилого помещения, от предложенного варианта переселения Ответчик отказалась (заявления об отказе переселения от 20.06.2023) и продолжает проживать в аварийном жилом помещении.
Просит выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр, из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 13,3 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Администрации Беловского городского округа по доверенности от 13.12.2022 № 1/5727-8 ФИО2 исковые требования и доводы искового заявления поддержала, дала суду пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что жилье маневренного фонда подлежит предоставлению ответчику временно, до предоставления жилого помещения взамен аварийного жилья. Иных жилых помещений маневренного фонда у Администрации Беловского городского округа не имеется.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку предоставляемое жилое помещение маневреенного фонда имеет маленькую площадь. Комнаты в доме по <адрес> не имеют самостоятельных сан.узлов и кухонь.
Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании ст. 53 ГПК РФ поддержала доводы своего доверителя, кроме того пояснила, что оснований для переселения в маневренный фонд не имеется, поскольку дом признан аварийным не в связи с чрезвычайной ситуацией.
Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора г. Белово Якучакова А.К., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.
Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1 статьи 106 ЖК РФ).
В силу статьи 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ внесены изменения в статью 95 ЖК РФ, дополнена пунктом 3.1, согласно которому жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Исходя из норм статьи 106 ЖК РФ в связи с тем, что жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.
В судебном заседании установлено, что решением Беловского городского суда от 17.10.2023 по иску ФИО5 к Администрации Беловского городского округа о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма постановлено:
Исковые требования ФИО5 (паспорт №) к Администрации Беловского городского округа (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать за ФИО5 (паспорт №) право пользования жилым помещением: трехкомнатной квартирой, общей площадью 57,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию Беловского городского округа (ИНН <***>) заключить с ФИО5 (паспорт №) договор социального найма на пользование трехкомнатной квартирой, общей площадью 57,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение вступило в законную силу 25.11.2023.
Как пояснил ответчик в судебном заседании она приглашена в Администрацию Беловского городского округа на 12.12.2023 для заключения договора социального найма квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 29.08.2018 № 923, составленному межведомственной комиссией, выявлены основания для признания многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, а именно: п.5.1 Несущие конструкции жилого дома не обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, п.5.2 аварийное состояние фундаментов возникло неравномерной просадки фундаментов в отсутствия капитального ремонта, п.5.3 аварийное состояние стен возникло вследствие деформаций основания фундаментов и отсутствия капитального ремонта в течении эксплуатации дома, п.5.4 аварийное состояние перекрытий возникло вследствие смещения опорной части при просадке фундамента и отсутствия капитального ремонта, п.5.5. с учетом дефектов и повреждений техническое состояние здания - аварийное.
В соответствии с постановлением Администрации Беловского городского округа от 20.09.2018 № 2484-п «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом №, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок переселения собственников в другие благоустроенные помещения до 30.12.2023.
Актом от 27.05.2023 технического осмотра жилого многоквартирного дом, расположенного по адресу <адрес>, установлено, что на момент обследования дома, дальнейшая эксплуатация здания недопустима из-за возможности внезапного обрушения и дальнейших деформаций несущих строительных конструкций. В связи с невозможностью приведения здания в работоспособное техническое состояние и со значительными повреждениями, деформациями несущих конструкций, повреждениями их сопряжений, здание рекомендуется освободить от проживающих граждан в целях безопасности.
Постановлениями Администрации Беловского городского округа от 07.11.2017 № 3711-п, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отнесена к специализированному жилищному фонду маневренного использования.
Согласно справки от 29.06.2023 № 241 жилое помещение по адресу: <адрес> оценка соответствия жилого помещения на предмет признания помещения непригодным не проводилась, решение о признании жилого помещения непригодными для проживания, аварийным или подлежащим сносу не принималось.
Согласно заявлению ответчика ФИО5 от 20.06.2023 добровольно переселится в жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, отказалась.
С учетом изложенного, приведенных норм права, на основе анализа собранных по делу доказательств в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по адресу: <адрес>, и, как следствие, о наличии угрозы для жизни и здоровья ответчика.
При этом угроза обрушения дома, подлежащего сносу, при отсутствии объективной возможности у органов местного самоуправления предоставить гражданам, проживающим в жилых помещениях в таком доме, другие благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным законом требованиям, по договорам социального найма, подпадает под действие пункта 3.1. ст. 95 ЖК РФ.
Поскольку дом грозит обрушением, то ответчик подлежит переселению в муниципальный маневренный жилищный фонд, предназначенный для этого согласно пункту 3.1 статьи 95 ЖК РФ.
Предоставляемое ответчику жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой площадью 13,3 кв.м, соответствуют норме предоставления, поскольку более шести кв.м. жилой площади на человека, установленной частью 1 статьи 106 ЖК РФ.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих невозможность его проживания в жилье маневренного фонда.
При указанных обстоятельствах, учитывая мнение помощника прокурора г. Белово об обоснованности исковых требований, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Беловского городского округа, ИНН <***>, удовлетворить.
Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, из аварийного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда Беловского городского округа Кемеровской области - Кузбасса, расположенное по адресу: <адрес>,общей площадью 13,3 кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения 18 декабря 2023 года.
Судья подпись С.А. Мухарева