79RS0002-01-2022-006424-85

Дело № 2-3457/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шелепановой И.Г.

при секретаре Чернышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, несовершеннолетним ФИО9 ФИО3, ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную ЕАО адресу: <адрес> пропорционально их долям: за ФИО1 – 2/5 доли оплаты, за ФИО3 – 2/5 доли оплаты, за ФИО2 – 1/5 доли оплаты. Произвести разделение лицевых счетов в организациях: ГП ЕАО «Облэнергоремонт Плюс», НКО «РОКР», ООО «ДомСтрой».

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила, пояснив, что хочет определить порядок оплаты за холодное водоснабжение, капитальный ремонт и вывоз мусора в спорной квартиры.

В судебное заседание ответчик ФИО2, ФИО3, представители НКО-Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», ООО «Дом-Строй», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

По правилам ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО1- 1/5 доли с 15.04.2014, её несовершеннолетнему сыну ФИО9.- 1/5 доли с 15.04.2014, ФИО3- 2/5 доли с 19.06.2020 (ранее с 15.04.2014 ей принадлежало 1/5 доли), ФИО2 1/5 доли в праве с 15.04.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Биробиджанского районного суда от 20.10.2022, определен порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> плата за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальную услугу - отопление, с ФИО1 и её несовершеннолетнего сына ФИО9 - 2/5 доли, ФИО3 - 2/5 доли, ФИО2 - 1/5 доли. Указанное решение является основанием для управляющей компании, акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, не определен порядок оплаты по коммунальной услуге за холодное водоотведение, взнос на капитальный ремонт, вывоз мусора.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Начисление платы за содержание жилого помещения, а также взноса на капитальный ремонт осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, при этом плата за вывоз твердых коммунальных отходов включена в плату за содержание жилого помещения.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальную услугу по отоплению; взнос за капитальный ремонт (п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за указанные услуги должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Оценив положения статей 155, 157 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ в совокупности, суд приходит к выводу, что оплата коммунальных услуг определяемых как по приборам учета, так и без таковых может быть разделена.

Следовательно, оплата по коммунальной услуге за холодное водоотведение, взнос на капитальный ремонт, вывоз мусора должна определяться исходя из их доли ответчиков в праве собственности.

Таким образом, размер платы за указанные услуги составляет для ФИО1 и её несовершеннолетнего сына ФИО9 - 2/5 доли, ФИО3 - 2/5 доли, ФИО2 - 1/5 доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:

- оплата за взнос за капитальный ремонт – ФИО1 и за её несовершеннолетнего сына ФИО9 в размере 2/5 доли, ФИО3 в размере 2/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, исходя из общей площади жилого помещения 59,3 кв. м, для каждого.

- оплата за коммунальную услугу холодному водоснабжению и водоотведению, вывоз мусора в следующем соотношении: ФИО1 и за её несовершеннолетнего сына ФИО9 в размере 2/5 доли, ФИО3 в размере 2/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли.

Решение суда является основанием для некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО», ГП ЕАО «Облэнергоремонт Плюс», ООО «Дом Строй» для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, вывоз мусора, оплата за взнос за капитальный ремонт, а также выдачи отдельных платёжных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату данных услуг.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.Г. Шелепанова