Уид 23RS0033-01-2023-000430-89
Дело № 2-419/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт Мостовской 12.04.2023
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Ткаченко В.Н.,
при секретаре Шабалиной И.Ю.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика администрации Мостовского городского поселения ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Краснодарского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, которым просил признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру № <номер>, состоящую из одной комнаты, расположенную по адресу: <адрес>
Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что в 1998 году ему, как работнику Краснодарской ГРЭС была предоставлена указанная квартира с выдачей соответствующего ордера. Однако ордер последующим им был утерян. В данной квартире он проживает с указанного момента и имеет в ней регистрацию с 11.06.1998. В последующем 12.05.2007 заключил с Лабинскими электрическими сетями ОАО «Кубаньэнерго» договор найма.
Указанная квартира является для него единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее не участвовал и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовал.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям и просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края по доверенности ФИО2 разрешение спора оставила на усмотрение суда, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица - филиала ПАО «Россети Кубань» Лабинские электрические сети ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований истца не возражает.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В судебном заседании установлено, что истец владеет и пользуется спорной квартирой с 1998 года фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, что ответчиком не оспаривалось.
Истец с 11.06.1998 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира является для истца единственным жильем и постоянным местом жительства.
Доводы истца о выдаче ему ордера на указанную квартиру, против которых ответчиком возражения не выдвигались, суд считает правдивыми, поскольку при ином (отсутствии оснований) Лабинскими электрическими сетями ОАО «Кубаньэнерго» 12.05.2007 с истцом не был бы заключен договор найма. Кроме того. В отсутствии такого основания, истец не смог бы зарегистрироваться по месту проживания в указанной квартире.
Истец не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовал право однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой, выданной ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация по Мостовскому району» №БС/2023-1969 от 06.03.2023 (л.д.10).
Согласно техническому паспорту от 20.11.2012, квартира № <номер>, инвентарный номер 5027, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 33,7 кв.м, жилую – 17,3 кв.м.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.03.2023 №КУВИ-001/2023-51725427 подтверждается, что спорная квартира зарегистрированных правообладателей не имеет.
Истец зарегистрировать право собственности на квартиру истец не может, по причине отсутствия государственной регистрации права собственности Мостовского городского поселения Краснодарского края на передаваемое жилое помещение.
Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного, а так же в связи с фактом отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое истцом, по причинам, независящим от него, нарушается его право собственности, охраняемое в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, а именно право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В связи с изложенным, анализ совокупности исследованных доказательств приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная выше квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации – не имеется. В этой связи суд находит возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Краснодарского края о признании права собственности в порядке приватизации.
Признать за ФИО1, <персональные данные> право собственности на квартиру (помещение) № <адрес>, кадастровый номер <номер>, общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 17,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий
судья В.Н. Ткаченко