Решение по делу № 2-1687/2023 от 06.09.2023

Дело №2-1687/2023

УИД 42RS0008-01-2023-001729-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Маниной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

06 сентября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г.Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследодатель приходился истцу родным отцом, что подтверждается <данные изъяты> о рождении истца.

Указанный жилой дом принадлежал ФИО7 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО14. Указанный договор и право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Согласно исторической справке Филиала № БТИ КГО и КМО ГБУ «Центр государственной кадастровый оценки и технической инвентаризации Кузбасса» относительно сведений о всех собственниках указанного домовладения, сообщает следующее: материалов инвентарного дела № содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО2 на основании <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО15 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №. Иных сведений инвентарного дела по <адрес> не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, которая после смерти ФИО7 не оформляла никаких прав на наследство, так как истца не были в зарегистрированном браке, а прожили всю жизнь в гражданском браке.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>: сведений о регистрации права нет, а также на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>: сведений о регистрации права нет.

При обращении в ГКУ КО «Государственный архив КО» получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ за №, что по архивным данным на основании решения № исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от 0ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 была включена в список граждан, самовольно возведших строения на не отведенных им земельных участках и граждан, самовольно занявших земельные участки сверх отведенных им в установленном порядке и не выполнивших параграф № п. «б», и «в» решения исполкома Райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ утвердить.

Согласно п. «б» указанного выше решения, закрепление земельного участка оформление документации произвести в пределах существующей нормы, но не более 1500 кв.м., кроме неселитебных участков, транспорно недоступных загазованных территорий, у терриконов шахт и на горных подработках.

Согласно п. «в», отрезать излишки земельных участков у домовладельцев, которым ранее по договору было отведено более 0,15га, согласно прилагаемого списка №.

В прилагаемом списке № указанного решения под п.23 значится <адрес>.

Имея намерения оформить право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, истец неоднократно занимался сбором документов для обращения в нотариальную контору, но не довел дело до получения <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство по разным причинам.

ДД.ММ.ГГГГ при проведении инвентаризации указанного жилого дома было выявлено переоборудование, а именно в лит.А демонтаж отопительной печи. В лит.А1 из не отапливаемого помещения № стали отапливаемыми, что повлияло на увеличение общей площади дома. Также возведен лит. А2 площадью 5,7 кв.м., в котором установлена новая печь. Все изменения были проведены при жизни родителями, были вынуждены переустроить дом, так как он был маленький, родители истца в силу возраста нуждались в благоустроенном жилье.

На сегодняшний день указанным домом и земельным участком пользуется истец с момента открытия наследства постоянно, садит огород, а также осуществляет необходимый ремонт и уход за домом. Истцу необходимо юридическое принятие наследства и государственную регистрацию права собственности, однако препятствием к этому служит отсутствие возможности получения <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство из-за изменения площади дома.

Истец был единственным ребенком у своего отца и единственным наследником по закону. Споров о наследстве у истца нет.

Просит признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым № находящийся по адресу: <адрес> обшей площадью 41,2 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 7 оборот).

В судебное заседание представитель ответчика - администрации <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще и своевременно, представил письменные возражения (л.д. 72-74), просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание представитель ответчика КУГИ Кузбасса не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1, ч.2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО16 ФИО7 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.28).

Указанный договор и право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается <данные изъяты> о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО10 Владимир Фёдорович приходился ФИО4 родным отцом, матерью являлась ФИО3 что подтверждается <данные изъяты> о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения ФИО17 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Иных сведений инвентарного дела по <адрес> не содержат (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается <данные изъяты> о смерти №, выданным ОЗАГС <адрес> (л.д.47), которая после смерти ФИО7 не оформляла никаких прав на наследство, так как не были в зарегистрированном браке.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>: сведений о регистрации права нет, а также на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>: сведений о регистрации права нет (л.д.34-35).

Из ответа ГКУ КО «Государственный архив КО» от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что по архивным данным на основании решения № исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 была включена в список граждан, самовольно возведших строения на не отведенных им земельных участках и граждан, самовольно занявших земельные участки сверх отведенных им в установленном порядке и не выполнивших параграф №№ п. «б», и «в» решения исполкома Райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ утвердить.

Согласно п. «б» решения № исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: закрепление земельного участка, оформление документации произвести в пределах существующей нормы, но не более 1500 кв.м., кроме неселитебных участков, транспортно-недоступных загазованных территорий, у терриконов шахт и на горных подработках.

В прилагаемом списке № указанного решения под п.23 значится <адрес> (л.д.36-41).

Согласно справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» мот ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее числился по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно ответу ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ на дату технической инвентаризации указанного жилого дома было выявлено переоборудование, а именно в лит.А демонтаж отопительной печи. В лит.А1 из не отапливаемого помещения № стали отапливаемыми, что повлияло на увеличение общей площади дома. Также возведен лит. А2 площадью 5,7 кв.м., в котором установлена новая печь (л.д.16).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Лит А выявлен демонтаж печи. В Лит А1 площадь изменилась за счет переоборудования неотапливаемого помещения в отапливаемые помещения под № и № на поэтажном плане. На возведение строения по Лит А2 разрешение не предъявлено. <адрес>,6 кв.м., пристроя 11,9кв.м., 5,7 кв.м. (л.д. 17-25).

Согласно справки о регистрации по месту жительства в спорном доме были зарегистрированы ФИО7 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (л.д. 31).

После смерти ФИО7 и ФИО3, наследником по закону первой очереди согласно <данные изъяты> о рождении является их сын ФИО4

После смерти ФИО7 в установленный законом срок наследники к нотариусу не обращались.

Несмотря на то, что наследник ФИО4, не получил <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство по закону в установленный законом срок, наследственное имущество фактически перешло в его владение, поскольку в судебном заседании установлено, что истец после смерти ФИО7 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, принял вещи и документы наследодателя, проживает в спорном доме, производит ремонт, несет все необходимые расходы, пользуется домом и земле й, принял меры по ее сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц.

При указанных обстоятельствах, с учётом вышеприведённых положений закона, суд считает, что истцом ФИО4 представлены доказательства в подтверждение того, что он фактически принял после смерти ФИО7 наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, <данные изъяты> или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность участка, судом не установлено.

Следовательно, к ФИО4 как наследнику, принявшему наследство, открывшееся после смерти ФИО7, в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

При этом суд учитывает принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов (ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Истец пользуется земельным участком и жилым домом, после смерти наследодателя, проживает по адресу: <адрес>, то есть совершил действия, направленные на принятие наследства, в связи с чем, у истица возникло право наследования к имуществу.

Иные обстоятельства, свидетельствующие о принятии другими наследниками наследственного имущества, в суде не установлены, соответствующих доказательств этого не представлено.

Судом установлено, что в настоящее время площадь земельного участка составляет 1731,87 кв.м. (л.д. 34), при этом решением № исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: закрепление земельного участка, оформление документации произвести в пределах существующей нормы, но не более 1500 кв.м., таким образом, суд полагает возможным признать право собственности за истцом на спорный земельный участок площадью именно 1500 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за ФИО4 в порядке наследования следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., а также на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации <адрес>, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (№), право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым №, обшей площадью 41,2 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: