Дело № 2-2466/2025
УИД 76RS0013-02-2025-001493-12
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Зарубиной В.В.
при секретаре Кожевниковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 25 июля 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности (литер №, площадью <данные изъяты>) на домовладение, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с данными технического паспорта, изготовленного Приуральским филиалом ППК «Роскадастр» Рыбинский производственный участок по состоянию на 05.04.2024; признании права собственности <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО1 После ее смерти, ФИО3 вступил в права наследования по закону и принял в наследство <данные изъяты> доли жилого дома по указанному адресу. Также истец фактически принял в наследство <данные изъяты> домовладения и земельный участок по указанному адресу, после смерти ФИО1 которая так же фактически приняла наследство по завещанию после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ Истец в настоящее время единолично владеет, пользуется и содержит в порядке за свой счет жилой дом и весь земельный участок.
Решением суда от 30.09.2024 за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности домовладения с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка (площадью <данные изъяты>) с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, предоставленного в собственность ФИО2 на основании свидетельства № от 24.01.1993».
Решением Рыбинского городского суда от 07.02.2025 за ФИО3 признано право собственности на <данные изъяты> (площадью <данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
В настоящее время ФИО3 пользуется также <данные изъяты> долей жилого дома, которая представляет собой середину дома и <данные изъяты> долей земельного участка по указанному адресу. Таким образом, после смерти матери ФИО1 истец фактически стал единоличным собственником всего домовладения, площадью <данные изъяты>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Домовладение находится на общем фундаменте под общей крышей, что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом, изготовленного по Приуральским филиалом ППК «Роскадастр» Рыбинский производственный участок по состоянию на 05.04.2024. Таким образом, жилой дом и земельный участок полностью находится в единоличном владении истца.
Определением судьи от 20.06.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Песоченского сельского поселения.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд своего представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО1 а после ее смерти истец ФИО3 пользуются спорной долей жилого дома и земельного участка вместе с принадлежащими им долями. Собственник спорного имущества не известен, длительное время о своих правах не заявляет.
Представитель ответчика администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Администрации Песоченского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы дел № 2-3464/2024, № 2-1086/2025, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (абз. 1 п. 1).
Согласно пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Как указано в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Из разъяснений указанного Пленума, изложенных в п. 16, следует, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Как видно из дела, 13 ноября 2023 года истцу ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство, которое состоит из <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 30.09.2024, вступившим в законную силу, за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности домовладения с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка (площадью <данные изъяты>) с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, предоставленного в собственность ФИО2 на основании свидетельства № от 24.01.1993».
Решением Рыбинского городского суда от 07.02.2025, вступившим в законную силу, за ФИО3 признано право собственности на <данные изъяты> долей (площадью <данные изъяты>.) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
ФИО3 в настоящем споре ставит перед судом требование о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности (литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>) домовладения, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с данными технического паспорта, изготовленного по состоянию на 05.04.2024 Приуральским филиалом ППК «Роскадастр» Рыбинский производственный участок; и признании права собственности <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
При обращении в администрацию Рыбинского муниципального района истцу было рекомендовано для оформления права собственности на долю земельного участка обратиться в суд.
По сведениям из ЕГРН право собственности на <данные изъяты> долю испрашиваемого истцом земельного участка и на <данные изъяты> долю домовладения, ни за кем не зарегистрировано, однако фактически недвижимое имущество представляет собой домовладение 1926 года постройки, находится на общем фундаменте и под общей крышей, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным Приуральским филиалом ППК «Роскадастр» Рыбинский производственный участок 05.04.2024.
Материалами дела, пояснениями представителя истца подтверждается, что ФИО1 а также ее правопреемник ФИО3 с 2002 года пользуются спорным имуществом как своим собственным. Прежний собственник указанного имущества не установлен.
Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком, подтверждаются материалами дела. Доказательств иного суду не представлено.
Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, признании за ФИО3 права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности (литер № площадью <данные изъяты>) домовладения, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с данными технического паспорта, изготовленного по состоянию на 05.04.2024 Приуральским филиалом ППК «Роскадастр» Рыбинский производственный участок; признании права собственности <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО3 (ИНН №) удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности (литер №, площадью <данные изъяты>) домовладения, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с данными технического паспорта, изготовленного Приуральским филиалом ППК «Роскадастр» Рыбинский производственный участок по состоянию на 05.04.2024.
Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.В. Зарубина