производство № 2-3786/2025
66RS0003-01-2025-002612-07
мотивированное решение изготовлено 10.07.2025
Заочное решение
именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 03июля2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Богдановой А.М., при секретаре Гусевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СахабутдиновойЗульфииСаматовны к ФИО2 взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование иска указано, чтомежду ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения от 21.08.2023, расположенного по адресу: ***, общей площадью 75 кв.м. на срок с 21.08.2023 по 23.07.2024, помещение находится в собственности ФИО1
В соответствии с п. 2.1 Договора помещение передано в день подписания договора 21.08.2023.
Согласно п. 6.1. Договора ответчик обязан был уплачивать арендную плату в размере 80000 руб. ежемесячно не позднее первого числа месяца, подлежащего оплате (п. 6.4 Договора).
В соответствии с п. 3.2.6 Договора аренды арендатор после окончания срока действия договора или при его расторжении должен освободить и сдать арендуемое помещение арендодателю.
Согласно п. 5.2 Договора арендатор возмещает материальный ущерб, в том числе упущенную выгоду в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных п. 3.2 Договора.
06.05.2024 Ленинским районным судом г. Екатеринбурга (дело № 2-3165/2024) вынесено решение о расторжении договора аренды.
15.05.2024 истцом направлено ответчику уведомление об освобождении занимаемого помещения в срок до 15.05.2024 с подписанием акта и передачей ключей, несмотря на прекращение договора аренды ответчик продолжал занимать указанное помещение до 15.05.2024.
В нарушение п. 6.4 Договора аренды ответчик не исполнял обязанность по внесению арендной платы, с 21.08.2023 ответчик арендную плату не вносил, удерживал помещение, таким образом образовалась задолженность по уплате арендных платежей с 01.10.2023 по 15.05.2024.
На основании изложенного просит, взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды в размере 600 000 руб.
Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах его неявки не сообщил.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств с просьбой отложить судебное заседание не представлено. Причина неявки суду неизвестна.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
Принимая во внимание то, что все лица, участвующие в деле, извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации способами, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда, руководствуясьст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явкев порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В силу положения ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что между сторонами 21.08.2023заключен договор аренды, согласно которому ФИО1 (арендодатель) передалаФИО2 (арендатору) в аренду нежилое помещение, общей площадью 754кв.м., расположенного по адресу: <...>.
Срок действия договора аренды до 23.07.2024.
Согласно п. 6.1 договора сумма арендной платы за пользование помещением составляет 80000 руб.
Решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 06.05.2024 (2-3165/2024) договор аренды расторгнут в досрочном порядке.
Проверив расчет, представленные истцом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 600 000 руб.
В соответствии со ст.ст. 98, 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца о взыскании суммы задолженности по договору аренды, то в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования СахабутдиновойЗульфииСаматовны к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт *** № ***) в пользу СахабутдиновойЗульфииСаматовны (паспорт *** № ***) задолженность по договору аренды в размере 600 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.М. Богданова