Дело № 2-1790/2023

22RS0011-02-2023-001158-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Попенко К.И.,

при секретаре Коноваленко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, встречному иску ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просила: установить юридический факт принятия ФИО1 наследства в виде 1/2 квартиры №** по ул. * в г. Рубцовске, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., открывшегося после смерти отца М, умершего ***; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 квартиры №** по ул. * в г. Рубцовске, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м. В обоснование требований указано, что постановлением Администрации города Рубцовска от *** №** «О мене квартиры №* по *» М разрешена мена квартиры №** по проспекту Ленина, ** на квартиру №** по улице * при условии включения в договор мены несовершеннолетней ФИО1 в качестве собственника. *** между М, действующим лично за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, *** г.р., и Я. заключен договор мены указанных квартир. Пунктом 12 договора мены от *** предусмотрено, что в результате обмена М и ФИО1 приобретают право собственности на квартиру №** в доме №** по ул. * в г. Рубцовске. Пунктом 13 договора мены предусмотрено, что право собственности на вышеуказанную квартиру переходит к сторонам с момента подписания договора мены и регистрации этого права в БТИ и бюро обмена *. По неизвестным причинам М право собственности на квартиру своевременно не зарегистрировал ни на себя, ни на своего несовершеннолетнего ребенка, при этом вплоть до *** проживал в указанной квартире и был в ней зарегистрирован. Таким образом, договор мены фактически исполнен и право собственности на квартиру №** в доме №** по ул. * в г. Рубцовске, формально не оформленное, фактически перешло к М и ФИО1 *** М умер. Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю в квартире №**, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, дом №**. Другая 1/2 доля в указанной квартире до настоящего времени не оформлена. В силу ст.1141 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти отца. Ссылаясь на ст.1153, 1154 ГК РФ истец указывает, что в установленный законом срок не обратилась в нотариальную контору в силу юридической неграмотности. У М, кроме ФИО1, есть дочь ФИО2, *** г.р., зарегистрированная по адресу: г.Рубцовск, ул. *, находящаяся под опекой своей бабушки ФИО3 В настоящее время несовершеннолетняя ФИО2 проживает у своего опекуна по адресу: Поспелихинский район, с. * ФИО2 в наследство на оставшуюся 1/2 долю в квартире по адресу: г. Рубцовск, ул. * не вступила. Более того, между ФИО1 и Н.А. Гринько достигнута устная договоренность о том, что, являясь законным представителем несовершеннолетней ФИО2, она, с разрешения органов опеки и попечительства, отказывается от 1/4 доли в квартире - наследства ФИО2 Таким образом, ФИО1 является единственным наследником оставшейся 1/2 доли в квартире по адресу: г. Рубцовск, ул. *. ФИО1 после смерти своего отца М оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания всей квартиры, продолжает пользоваться спорной квартирой, предпринимает все меры по сохранности наследственного имущества. Таким образом, ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства всей квартиры по адресу: г. Рубцовск, ул. *.

Судом, в соответствии со ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве соответчика привлечена несовершеннолетняя ФИО2 в лице законного представителя ФИО3

ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором просила признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. * в размере по 1/4 доле. В обоснование требований указано, что в производстве Рубцовского городского суда находится дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края об установлении факта принятия наследства и признании за ней права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: г. Рубцовск, ул. *. Считает, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению, т.к. *** от имени ФИО3 был составлен договор аренды недвижимости, а именно, квартиры, расположенной по адресу: г. Рубцовск, ул. *. Арендная плата составляет ** руб. в месяц, с этих денежных средств производится оплата за коммунальные платежи. Копии чеков об оплате предоставляет не все, т.к. их за 4 года очень много и некоторые чеки пришли в негодность (выцвела краска). Тем не менее, в настоящее время задолженности за коммунальные услуги перед поставщиками нет. В квартире проживают арендаторы, которые следят за состоянием квартиры. Тем самым приложены все возможные усилия для сохранности квартиры, недопущения ее утраты или разрушения, накопления задолженности и действия истца доказывают фактическое принятие наследства. В права наследования не вступили вовремя по причине юридической неграмотности и стресса от произошедшего с дочерью законного представителя ФИО3 и матерью ФИО2 в этой квартире. В настоящее время 1/2 доля квартиры надлежащим образом не оформлена. Законных оснований распоряжаться и пользоваться нет. А.М. и М.М. являются дочерями М и наследниками первой очереди. Истец просит: признать право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Рубцовск, ул. * за ФИО2, *** года рождения, и ФИО1, *** года рождения, в равных долях, т.е. по 1/4 доли.

В судебном заседании истец ФИО1 (ответчик по встречному иску) отсутствовала, извещена в установленном порядке.

Представитель ФИО1 - ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал.

Ответчик (истец по встречному иску) несовершеннолетняя ФИО2, ее законный представитель ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просил принять решение на основании представленных суду доказательств.

Представитель третьего лица Комитета по образованию Администрации Поспелихинского района Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, извещен в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что возражает против удовлетворения искового заявления об установлении факта принятия наследства и признания права собственности за ФИО1 Также представлено заключение по существу спора об установлении факта принятия наследства и признания права собственности, в котором указано, что поскольку несовершеннолетняя ФИО2 является дочерью умершего М, то она также является наследницей его имущества. Ссылаясь на ст.1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, председатель комитета указывает, что в органы опеки и попечительства Поспелихинского района ни несовершеннолетняя ФИО2, ни ее законный представитель ФИО3 по вопросу отказа от наследства не обращались, поэтому комитет по образованию Администрации Поспелихинского района считает, что признание права собственности только за ФИО1 будет нарушать имущественные права несовершеннолетней ФИО2

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля Ч., исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №**, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что, М, умерший ***, приходился отцом ФИО1, *** года рождения, и ФИО2, *** года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении.

М являлся нанимателем четырехкомнатной квартиры №** по * в г. Рубцовске, общей площадью ** кв.м.

На момент предоставления жилья М (ордер №** серии ** от ***) действовал Жилищный кодекса РСФСР (утвержденный ВС РСФСР 24.06.1983 и действовавший до 01.03.2005).

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера.

На основании ст.67 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения был вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте. Обмен жилыми помещения производился со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных ст. 119 настоящего Кодекса.

В силу ст.71 Жилищного кодекса РСФСР соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов (статья 47).

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** №** «О мене квартиры №** по *» разрешена М мена квартиры №** по * на квартиру №** по улице *, при условии включения в договор мены несовершеннолетней ФИО1 в качестве сособственника.

В соответствии с Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края №** от *** «О мене квартиры №** по ул. *» Я. разрешена мена квартиры № ** по ул. * на квартиру № ** по *.

Из постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** №** «Об обмене жилой площади граждан города» следует, что разрешен обмен жилой площади гражданам согласно их заявлений (п.1). Пунктом 3.5 постановления разрешено передать права и обязанности по договору найма жилого помещения на четырехкомнатную квартиру №** по * жилой площадью ** кв.м., состав семьи 3 человека… М, состав семьи 2 человека (ФИО1 (имя, отчество неполностью, так в документе) - дочь), взамен приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру №** по ул. *, жилой площадью ** кв.м.

*** между Я. и М, действующим лично за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ** года рождения, на основании Постановления Администрации г. Рубцовска Алтайского края № ** от *** («Об обмене жилой площади граждан города»), заключен договор мены указанных квартир.

В результате данного обмена М и ФИО1 приобрели право собственности на квартиру №** по ул. * в г. Рубцовске и передали свои права и обязанности по пользованию квартирой № ** в доме № ** по * в г. Рубцовске, вытекающие из найма жилого помещения, а Я. приняла их на себя с момента регистрации данного права в бюро обмена г. Рубцовска и получения ордера на данную квартиру (п. 12 договора мены).

В соответствии с п. 13 договора мены, право собственности на вышеуказанные квартиры переходит к сторонам с момента государственной регистрации этого права в БТИ и бюро обмена г. Рубцовска.

М договор мены в БТИ своевременно не зарегистрировал, право собственности на квартиру не оформил ни на себя, ни на своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1

*** М умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти ** от ***, выданного отделом ЗАГС по г. Рубцовску и Рубцовскому району управления юстиции Алтайского края.

*** ФИО1 обратилась в Рубцовский городской суд Алтайского края с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в квартире № ** по ул. *, в г. Рубцовске, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** (дело №**) исковые требования ФИО1 удовлетворены - за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю в квартире № **, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, дом № **, общей площадью - ** кв.м., жилой площадью - ** кв.м. Решение суда вступило в законную силу ***.

Из текста решения суда следует, что суд пришел к выводу о том, что 1/2 доля в праве собственности на спорное жилое помещение - квартиру №** по ул. * в г.Рубцовске, принадлежит истцу ФИО1, другая 1/2 доля подлежит включению в состав наследственной массы, в связи со смертью М

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ***, имеющейся в материалах дела, *** было зарегистрировано право ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, площадью ** кв.м., кадастровый номер **.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

В силу положений пп.1, 2 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Судом установлено, что родители несовершеннолетней ФИО2 - М и И. умерли ***, что подтверждается копиями свидетельств о смерти.

Приказом комитета по образованию Администрации Поспелихинского района Алтайского края от *** №** над несовершеннолетней ФИО2, *** года рождения, установлена опека; опекуном назначена ФИО3

Нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО5 по запросу суда представлены копии материалов наследственного дела №** к имуществу М, умершего ***, из которых следует, что *** с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования, оставшегося после умершего отца М, обратилась дочь ФИО2 в лице опекуна ФИО3

В материалах указанного наследственного дела имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о правах М на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Алтайского края.

Наследниками первой очереди по закону после смерти М являются его дети ФИО1 и ФИО2, что подтверждается записями актов о рождении.

Факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца М подтверждается пояснениями представителя истца ФИО4, свидетельскими показаниями Ч., которые пояснили, что ФИО1 после смерти отца забрала принадлежащие ему документы и его фотографии, привела квартиру в надлежащее состояние, организовала ее уборку, осуществила похороны отца за счет собственных денежных средств, оплачивала и оплачивает коммунальные услуги.

Ответчиками (истцами по встречному иску) ФИО3 и ФИО2 факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца М при рассмотрении дела не оспаривался.

Из пояснений представителя истца ФИО1 - ФИО4, данных в судебном заседании, следует, что ФИО1 совместно с ФИО3 - законным представителем несовершеннолетней ФИО2 было принято решение о сдаче спорной квартиры в аренду с целью погашения образовавшегося при жизни наследодателя долга по коммунальным платежам и оплаты в дальнейшем текущего содержания квартиры.

В материалы дела представлен договор аренды недвижимости от ***, заключенный между ФИО3 («Арендодатель») и А («Арендатор»), согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду) 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Рубцовск, ул. *. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование находящиеся в квартире предметы и бытовую технику. Срок аренды определяется с *** по ***.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 с ***, ФИО2 с ***, что также подтверждается отметками о регистрации в их паспортах.

В подтверждение несения расходов по содержанию спорного жилого помещения стороной истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 представлены справка ООО «Куб» о расходах на оплату жилья и коммунальных услуг за апрель 2023 года, извещение об оплате коммунальных услуг за апрель 2023 года, чеки по операциям ПАО Сбербанк о произведенных переводах на имя Н.А.Г. М.М.М., о произведенных ФИО1 *** оплате ЖКУ в ООО «Куб» и электроэнергии в Рубцовское отделение АО «Алтайкрайэнерго».

Ответчиками (истцами по встречному иску) ФИО2 и ФИО3 в подтверждение фактического принятия наследства также представлены чеки по оплате ЖКУ за 2020-2023 годы, квитанция к приходному кассовому ордеру №** от *** об оплате ООО «Юг» долга по адресу: ул. *, чек-ордер от *** об оплате за газоснабжение.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о принятии наследства обеими дочерями наследодателя. При этом, несовершеннолетняя ФИО2 приняла наследство в установленном законом порядке путем обращения к нотариусу, ФИО1 фактически вступила в права наследования, что установлено судом.

Сведений о наличии иных наследников претендующих на наследственное имущество, открывшееся после смерти наследодателя М, в материалы дела не представлено.

Согласно ст. ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При указанных обстоятельствах учитывая, что наследственное имущество умершего М состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, наследники первой очереди - дочери М: ФИО6 и ФИО2 будут являться правообладателями права на наследственное имущества в равных долях, а именно в размере по 1/4 доли каждая.

При этом, правовые основания для признания единолично права собственности на 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения за ФИО1 у суда отсутствуют в силу положений норм закона приведенных выше.

В связи с изложенным, суд полагает возможным установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти отца М, умершего *** и признать право собственности ФИО6 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, тем самым удовлетворив требования частично; признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, тем самым удовлетворив требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН **) к Администрации города Рубцовска Алтайского края (ИНН **, ОГРН **), ФИО2 (ИНН **) в лице законного представителя ФИО3 (ИНН **) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, *** года рождения, наследства, открывшегося после смерти М, *** года рождения, умершего ***.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой *, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица *, дом №**, квартира №**, площадью ** кв.м., в порядке наследования.

Признать за ФИО2, *** года рождения, уроженкой *, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица *, дом №**, квартира №**, площадью ** кв.м., в порядке наследования.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий К.И. Попенко

Мотивированный текст решения изготовлен 01.06.2023.