Дело № 2-1798/2025
УИД 56RS0033-01-2025-003204-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Орск 25 ноября 2025 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,
при секретаре Торопчиной Е.В.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Иванниковой Я.Д.,
истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и регистрации по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, а также зарегистрировать ФИО3 по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 07.10.2005. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который приходится ей сыном. ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживает с июля 2025 года. Личных вещей ответчика в доме не имеется, забрал месяц назад, бремя содержания жилого помещения он не несет. Регистрация ответчика ограничивает ее права как собственника жилого помещения. Просит иск удовлетворить.
Определением от 21.10.2025 в порядке ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор Советского района г. Орска.
Определением судьи от 07.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2
Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала. Указала, что ответчик приходится ей родным сыном. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 21.10.2014, проживал в нем до июля 2025 года. Ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, выехал добровольно, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в доме нет. В настоящий момент ФИО3 ведет аморальный образ жизни, неоднократно доставлялся в отделение полиции за ненадлежащее поведение, нарушение общественного порядка, также наносит материальный ущерб жилью, что значительно ухудшает условия ее проживания. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Для проживания ФИО3 приобретено жилое помещение по адресу: <адрес> Требования в части провести регистрацию ответчика по адресу: <адрес> не поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходе телефонного разговора пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что спорный жилой дом принадлежит ее сестре ФИО1 и ей в равных долях. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, не оплачивает коммунальные услуги. С июня 2025 года не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в доме нет. Ответчик приходит к истцу и устраивает скандалы. В настоящий момент ФИО3 проживает в <адрес> в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое приобретено ФИО1 специально для его проживания.
Свидетель Л.Е.А. суду пояснила, что приходится истцу племянницей. ФИО3 в настоящий момент не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в доме нет, также последний злоупотребляет алкоголем. Истец приобрела ответчику комнату в <адрес>.
Свидетель С.А.Ю. суду пояснила, что приходится истцу внучкой. ФИО3 в настоящий момент не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в доме нет. Ответчик проживает в общежитии в <адрес>, где и находятся его личные вещи.
Свидетель А.С.В. суду пояснила, что является соседкой ФИО3 по общежития, расположенному на <адрес> в <адрес>. ФИО3 проживает в общежитии с сентября 2025 года на постоянной основе.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН от 07.11.2025, собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (2/3 долей), собственником 7/8 долей в праве собственности на <адрес> в <адрес> является ФИО2 Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано 06.10.2005 на основании договора от 07.09.2005.
В спорном жилом помещении с 21.10.2014 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается сведениями МВД России от 07.11.2025.
ФИО3 является родным сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
По смыслу закона - статей 30, 31 ЖК РФ, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и, в исключительных случаях, и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а быть вселённым в качестве члена семьи собственника. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сам по себе не порождает возникновение права пользования жилым помещением.
Как установлено судом, с 2005 года ФИО1 постоянно проживает в спорном доме, после весеннего паводка в 2024 года жилой дом пострадал, она привела жилой дом в надлежащее состояние - осуществила ремонт, полностью несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Между истцом и ответчиком ФИО3 сложились длительные конфликтные отношения, стороны не поддерживают отношений, семейные связи не сохранились, ответчик не имеет личных вещей в доме, не предпринимал попытки вселиться в жилой дом, не несет бремя оплаты коммунальных платежей, с июля 2025 года не проживает в спорном жилом помещении.
ФИО1 в 2025 году неоднократно обращалась в полицию с заявлениями о совершении ФИО3 противоправных действий в отношении нее и ее имущества (жилого дома).
Данные обстоятельства подтверждаются представленными материалами об отказе в возбуждении уголовного дела из ОП № М У МВД России «Орское».
Из содержания частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Таким образом, истец ФИО1, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе отказать в его предоставлении в пользование ответчику ФИО3, являющегося ее сыном.
В связи с тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственникам спорного жилого дома в смысле жилищного законодательства не является, письменное соглашение о пользовании указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось, членом ее семьи в настоящее время не является, то в силу указанных выше положений закона право пользования спорным помещением у ответчика утрачено. Поэтому требования иска в указанной части подлежат удовлетворению.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Рассматривая требования ФИО1 о регистрации ФИО3 по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.
Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.
Ст. 27 Конституции РФ установлено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Таким образом, ответчик свободен в выборе своего места жительства. Истец не имеет права на обращение в суд с требованием о принудительной регистрации ответчика в выбранном ею жилом помещении. Также суд учитывает, что требования иска в указанной части, в ходе рассмотрения дела ФИО1 не поддержала, в связи с чем в удовлетворении требований о регистрации ответчика необходимо отказать.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и регистрации по месту жительства - удовлетворить в части.
Признать ФИО3 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований в большем объеме отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Шидловский
Мотивированное решение составлено 09 декабря 2025 года
Судья А.А. Шидловский