Дело №2-325/2023
69RS0014-02-2022-002126-30
Решение
Именем Российской Федерации
25 апреля 2023 года г. Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
Председательствующего судьи Мошовец Ю.С.
при ведении протокола помощником судьи Тарусиной И.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис» о взыскании денежных средств, исключении сведений о задолженности,
установил:
ФИО1 с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис» о взыскании денежных средств, исключении сведений о задолженности.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на квартиру. Также истец является ответственным квартиросъемщиком квартиры, что указано в квитанции по оплате за коммунальные услуги ЖКХ. По указанному адресу открыт лицевой счет № на имя ФИО1. Фактически истец оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, ввиду не трудоустройства и несовершеннолетия других зарегистрированных в квартире членов семьи.
Ответчик является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение истцов.
Решением Конаковского городского суда Тверской области от 6 июня 2022 года по делу №2-343/2022 было отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Конаковский Жилкомсервис» о взыскании задолженности по коммунальным платежам к ответчикам. Решение суда вступило в законную силу.
В решении суда указано, что жилищно-коммунальные платежи в спорный период вносились несвоевременно, однако переплата за период с апреля 2018 года по июль 2021 года составляет 44164,64 рублей.
Требование истцов (вх №340 от 01.08.2022) о возврате излишне уплаченных денежных средств в размере 44164,64 рублей ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на оставление иска без рассмотрения, что подтверждается соответствующим ответом от 1 сентября 2022 года. Перерасчет отсутствующей задолженности по ЖКХ ответчик производить отказался.
По иску ФИО1 просит взыскать с ответчика ООО «Конаковский Жилкомсервис» денежную сумму в размере 44164,64 рублей, излишне уплаченную за жилищно-коммунальные услуги (неосновательное обогащение); обязать ответчика исключить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> на 25 декабря 2021 года на основании вступившего в законную силу решения суда; обязать ответчика исключить из ежемесячных квитанций и единого лицевого счета су мы 146088,80 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг и начисленных на эту сумму пени, в размере 41695,21 рублей по адресу: <адрес> за период с декабря 2021 года по март 2023 года на основании отсутствия задолженности.
Определением о принятии искового заявления к производству суда и о подготовке дела к судебному разбирательству от 28 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО2.
Протокольным определением суда от 30 января 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ГИРЦ».
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам иска, просила суд исковые требования удовлетворить.
Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Почтовым отделением возвращены конверты по истечении срока хранения.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ГИРЦ» в судебное заседание своего представителя не направило, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «ГИРЦ».
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положения ч.ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Копиями свидетельств о государственной регистрации права от 31 марта 2008 года подтверждено, что ФИО1 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля) являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 1 марта 2008 года.
Решением Конаковского городского суда Тверской области от 6 июня 2022 года по гражданскому делу №2-343/2022 в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис» ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 отказано в полном объеме.
Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу 14 июля 2022 года.
Данным решением суда установлено, что ООО «Конаковский Жилкомсервис» является юридическим лицом, имеет лицензию №000081 от 6 мая 2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. На основании договора № Л-5а управления многоквартирным домом от 01 июля 2006 года ООО «Конаковский Жилкомсервис» является управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
1 января 2010 года заключен агентский договор №01-10 между Обществом с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис» и Обществом с ограниченной ответственностью «Городской информационно-расчетный центр», в соответствии с которым платежный агент от своего имени, но за счет Управляющей организации выполняет работы по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма, собственникам жилых помещений в многоквартирных домах по тарифам, установленным Управляющей организацией; приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных средств перед управляющей организацией по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с управляющей организацией; изготовлению (выпуску) платежных документов (квитанций, извещений и др.), согласно пункту 38 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. №307; ежемесячно представлять платежные документы гражданам для внесения платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги за отчетный месяц (иные периоды) для оплаты указанных услуг; ведению лицевых счетов граждан и учету поступивших платежей по каждому лицевому счету; сбор и передача в органы регистрационного учета документов для регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства.
1 июня 2010 года сторонами заключено дополнительное соглашение к Агентскому договору от 01.01.2010г.
Имеющимися в материалах дела выписками подтверждено, что на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно подпункту «з» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Представленными копиями квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету истца подтверждено, что в квитанциях значатся сведения о наличии задолженности: январь 2022г. – 148156,77 руб., в том числе пени – 42381,71 руб.; февраль 2022г. – 148037,48 руб., в том числе пени – 42223,66 руб.; март 2022г. – 147552,73 руб., в том числе пени – 41585,35 руб.; апрель 2022г. – 143524,45 руб., в том числе пени – 40203,51 руб.; май 2022г. – 140513,26 руб. в том числе пени – 38714,56 руб.; июнь 2022г. – 136970,67 руб., в том числе пени – 37699,01 руб.; июль 2022г. – 137235,38 руб., в том числе пени – 38287,96 руб.; август 2022г. – 138507,93 руб., в том числе пени – 38881,03 руб.; сентябрь 2022г. – 139540,91 руб., в том числе пени – 39447,33 руб.; октябрь 2022г. – 140805,74 руб., в том числе 40035,48 руб.; ноябрь 2022г. – 142479,66 руб., в том числе пени – 41032,72 руб.; декабрь 2022г. – 143358,35 руб., в том числе пени – 41234,73 руб.; январь 2023г. – 144650,06 руб., в том числе пени – 41846,39 руб.; февраль 2023г. – 146088,79 руб., в том числе пени – 42427,51 руб.
Представлены кассовые чеки об оплате ежемесячного платежа за январь – март 2022г., май 2022- февраль 2023 года.
Согласно представленной ответчиком выписке по лицевому счету № на январь 2015 года имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 106218 рублей, на февраль 2016 года задолженность составила 13102,82 рубля, долга по пени не имелось; по состоянию на март 2023 года задолженность составляет 105065,36 рублей, и пени – 40962,91 рублей, всего 146028,27 рублей. В данной выписке в качестве задолженности значится и период с июля 2018 по апрель 2021 г.
Справка №2 ООО «ЕРКЦ» об отсутствии задолженности об отсутствии задолженности у истца на 1 марта 2023 года выдана неуполномоченной организацией и является недопустимым и не относимым доказательством.
Решением суда от 6 июня 2022 года по гражданскому делу №2-343/2022 исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис» ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании с:
- ФИО1 задолженности за период с июля 2018 по апрель 2021 г. по адресу: <адрес> за предоставленные коммунальные услуги в размере 515,11 рублей, за содержание жилого помещения в размере 26034,19 рублей, пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальных платежей за период с 11.07.2018 г. по 24.12.2021 г. в размере 3777,53 рублей, пени, начисленные с 25.12.2021 года по 26.03.2022 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы дога 36298,88 руб. за каждый день просрочки; пени, начисленные с 27.03.2022 года по день фактической оплаты в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга 36298,88 руб. за каждый день просрочки; судебных расходов по оплате госпошлины 1289 рублей,
- ФИО2 задолженности за период с июля 2018 по апрель 2021 г. по адресу: <адрес> за предоставленные коммунальные услуги в размере 515,11 рублей, за содержание жилого помещения в размере 26034,19 рублей, пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальных платежей за период с 11.07.2018 г. по 24.12.2021 г. в размере 3777,53 рублей, пени, начисленные с 25.12.2021 года по 26.03.2022 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга 36298,88 руб. за каждый день просрочки, пени, начисленные с 27.03.2022 года по день фактической оплаты в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы дога 36298,88 руб. за каждый день просрочки, судебных расходов по оплате госпошлины 1289 рублей;
- ФИО2 задолженности за период с июля 2018 по апрель 2021 г. по адресу: <адрес> за предоставленные коммунальные услуги в размере 515,11 рублей, за содержание жилого помещения в размере 26034,19 рублей, пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальных платежей за период с 11.07.2018 г. по 24.12.2021 г. в размере 3777,53 рублей, пени, начисленные с 25.12.2021 года по 26.03.2022 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга 36298,88 рублей за каждый день просрочки, пени, начисленные с 27.03.2022 года по день фактической оплаты в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы дога 36298,88 руб. за каждый день просрочки, судебных расходов по оплате госпошлины 1289 рублей;
- ФИО3 задолженности за период с июля 2018 по апрель 2021 г. по адресу: <адрес> за предоставленные коммунальные услуги в размере 515,11 рублей, пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальных платежей за период с 11.07.2018 г. по 24.12.2021 г. в размере 364,23 рублей, пени, начисленные с 25.12.2021 года по 26.03.2022 года в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга 1052,50 рублей за каждый день просрочки, пени, начисленные с 27.03.2022 года по день фактической оплаты в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга 1052,50 рублей за каждый день просрочки, судебных расходов по оплате госпошлина 400 рублей оставлены без удовлетворения. То есть судом установлено отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период с 11.07.2018 г. по 24.12.2021 г.
Также данным решением суда установлено, что согласно выписками из лицевого счета ФИО1 ответчикам в период с июля 2018 года по апрель 2021 года начислено 93706,44 рублей. Сумма, оплаченная ответчиками, 137871,08 рублей превышает размер начисленных жилищно-коммунальных услуг на 44164,64 рублей.
Выпиской по счету подтверждено, что денежные средства в размере 44164,64 рублей были зачислены ответчиком в счет погашения ранее возникшей задолженности, которая по состоянию на июль 2018 года составляла 100154,76 рублей. В связи с чем оснований для взыскания данных денежных средств в качестве неосновательного обогащения не имеется.
Отражение на лицевом счете истца задолженности, не подтвержденной материалами дела, нарушает права истца. Решением суда от 6 июня 2022 года отказано в удовлетворении исковых требований по взысканию задолженности за период с июля 2018 года по апрель 2021 года. Исследованными в рамках гражданского дела №2-343/2022 квитанциями (сводная таблица) подтверждено, что денежные средства, вносимые К-выми, с февраля 2018 года, засчитывались в счет погашения задолженности с февраля 2016 года. Решением суда от 6 июня 2022 года и представленными квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждено, что в 2021, 2022, 2023 годах платежи вносились ежемесячно. Следовательно, основания для отражения на лицевом счете ФИО1 задолженности, превышающей 13102,82 рублей и пени, не имеется. Надлежит обязать ООО «Конаковский Жилкомсервис» исключить из лицевого счета № на имя ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, сведения о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по март 2023 года в размере 132925 рублей 45 копеек. Оснований для исключения задолженности в полном объеме не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.
Обязать ООО «Конаковский Жилкомсервис» исключить из лицевого счета № на имя ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, сведения о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по март 2023 года в размере 132925 рублей 45 копеек.
В удовлетворении остальной части заявленных ФИО1 исковых требований к ООО «Конаковский Жилкомсервис» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Мошовец
Решение в окончательной форме изготовлено 2 мая 2023 года.
Председательствующий Ю.С. Мошовец