УИД:68RS0003-01-2023-000128-05
№ 2-393/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2023 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Федотова Л.А.,
с участием помощника судьи Стрыгиной О.С. в качестве секретаря,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В исковом заявлении указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, однако ответчики ФИО2 и ФИО3 в указанном жилом доме не проживают, добровольно выехали из него, забрав свои вещи.
Определением суда от к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено УМВД России по г. Тамбову.
Определением суда от по гражданскому делу произведена замена истцов ФИО4, ФИО5 на их правопреемника ФИО1
В ходе судебного заседания истец ФИО1 уточнила исковые заявления, заявляя требования о признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.
Надлежаще извещённые ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии в суд не поступало.
Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 по ордеру адвокат Хорева И.В., будучи надлежаще извещённой, в судебное заседание не явилась.
При таких обстоятельствах, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учётом позиции истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Надлежаще извещённые представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования администрация г.Тамбова Тамбовкой области, ПАО Сбербанк и УМВД России по г. Тамбову в судебное заседание не явились.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с частью 1 частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 и части 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
На основании части 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, данным в постановленииПленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что при временном отсутствии собственника (нанимателя) жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности, в том числе и право пользования жилым помещением. В случаях, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности, принадлежит жилое помещение по адресу: что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от и договором купли-продажи от .
В указанном жилом помещении с зарегистрирована ответчики ФИО3, с ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В судебном заседании истец пояснила, что приобрела жилое помещение и земельный участок под ним по адресу: на основании договора купли - продажи, право собственности зарегистрировано , с обременением права в виде ипотеки в пользу ПАО Сбербанк. При оформлении договора купли-продажи выяснялось, что в помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 В указанном жилом помещении, после его покупки ФИО1, ответчики не проживали их регистрация носит формальный характер, вещи отсутствуют.
Сведений о нахождении ответчиков местах лишения свободы отсутствуют, что отражено в сообщении ИЦ УМВД России по Тамбовской области от , как и не представлено сведений о наличии между сторонами спора соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.
Представителем ответчиков по ордеру адвокатом Хоревой И.В., ранее присутствовавшей в судебном заседании, в материалы дела представлены доказательства нахождения ответчиков на территории респ. Франция.
Таким образом, судом установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, следовательно, имеют другое место жительства, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, что подтверждается, в том числе, фактом обращения с данным исковым заявлением в суд, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками прав на спорное жилое помещение не представлено, участия в несении расходов по содержанию жилого дома ответчики не принимают, общее хозяйство с собственником не ведут. Доказательств обратного в суд не представлено.
На основании изложенного, принимая во внимание, что регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий, том числе и право пользования жилым помещением, не порождает, она лишь является констатацией места постоянного проживания гражданина, суд полагает, что ответчики не проживая в жилом помещении, не приобрели право пользования жилым помещением, а их регистрация носит формальный характер, что нарушает права истца.
Таким образом, оценив совокупность представленные доказательств с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта при отсутствии его волеизъявления возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Признать ФИО3 года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Настоящее решение суда является основаниям для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.
Судья: Федотов Л.А.
Мотивированное решение составлено 21.06.2023.
Судья: Федотов Л.А.