Решение по делу № 2-421/2025 от 04.02.2025

Дело № 2-421/2025 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-005370-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при помощнике ФИО1, секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО5 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в котором просила: признать право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый № и расположенный на нем незавершённый строительством жилой дом.

Истец в обоснование требований указала, что отец истца ФИО5 умер 08.08.2005. Истец своевременно приняла наследство.

В наследственном деле №, открытом нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области ФИО6, имеется заявление ФИО5 от 02.12.2005 о выдаче ей свидетельства о праве собственности на наследство по закону на имущество ее отца ФИО2

Известное на тот момент истцу наследственное имущество состояло из 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, денежных вкладов и обыкновенных именных акций ОАО «Газпром». В связи с тем, что указанное имущество было унаследовано отцом истца ФИО2 от его умершей ранее супруги ФИО3, но не было зарегистрировано в установленном законом порядке на имя ФИО2, истец была вынуждена обратиться с иском о призвании права собственности за собой.

Право собственности на наследственное имущество было признано на ФИО2 решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-2191/2006 от 28.11.2006.

Кроме того, истцу стало известно о том, что у ФИО3 была в собственности дача – земельный участок и расположенный на нем незаконченный строительством дом, который ввиду отсутствия других наследников у ФИО3 должен был унаследовать отец истца. Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок не было зарегистрировано.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Третьи лицо в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, материалы наследственных дел № и №, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Дата умерла ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, денежных вкладов, обыкновенных именных акций ОАО «Газпром».

Также из материалов дела следует, что ФИО3 в соответствии с постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 3622 от 23.12.1992 предоставлен в бессрочное пользование из земель Приморского городского Совета земельный участок площадью 0, 12 га под индивидуальное строительство, в связи с чем, выдано временное свидетельство о праве собственности на землю.

21.02.1993 техником Выборгского районного проектно-производственного архитектурно планировочного бюро в присутствии застройщика ФИО3 составлен акт об отводе в натуре земельного участка под индивидуальное жилищное строительство,

21.02.1993 между органом коммунального хозяйства Выборгского Совета народных депутатов и ФИО3 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно справке Выборгского БТИ филиала ГУ «Леноблинвентаризация» № от 24.05.2005 по состоянию на 04.04.2005 за ФИО3 учтено домовладение № по <адрес>, жилой дом незавершённый строительством готовностью 52%, с надворными постройками – баней (Г), пристройкой к бане (Г1), год постройки, процент износа жилого дома 5% на 2005 год.

После смерти ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился её муж ФИО2, в связи с чем, им были получены свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, денежные вклады и акции.

Поскольку право собственности наследодателя на земельный участок и дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельства о праве собственности на указанное имущество наследнику ФИО2 не выдавались.

Других наследников, претендующих на наследство в виде жилого дома незавершённого строительством по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти ФИО2, не имеется.

Также из материалов дела следует, что ФИО2 умер Дата, после его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь ФИО2, истец по делу.

Поскольку право собственности ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке, его наследник ФИО2 обратилась с иском в суд.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 28.11.2006 по делу № 2-2191/2006 по иску ФИО5, за ней признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, денежные вклады, обыкновенные именные акции ОАО «Газпром».

Вместе с тем, суд полагает, что после смерти ФИО2 также открылось наследство в виде жилого дома незавершённого строительством готовностью 52%, с надворными постройками – баней (Г), пристройкой к бане (Г1), год постройки, процент износа жилого дома 5% на 2005 год.

Принадлежность указанного имущества наследодателю никем не оспаривается, в ходе рассмотрения дела каких-либо обременений или правопритязаний на указанное имущество со стороны иных третьих лиц не установлено.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь ФИО2

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По общему правилу, установленному ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, устанавливающей способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом также установлено, что истец приняла наследство после смерти ФИО2, так как вступила в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и не оспариваются ответчиками.

При установленных судом обстоятельствах следует признать, что истец вступила во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя ФИО2

Согласно технического плана объекта незавершенного строительством, составленного кадастровым инженером ФИО7 27.01.2025, спорный жилой дом незавершенный строительством по адресу: <адрес>, площадью 128, 7 кв. м, степень готовности 46%.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 в части признания за ней права собственности на жилой дом незавершённый строительством по адресу: <адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований истца в части признания права собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку указанный участок предоставлялся наследодателю ФИО3 на праве бессрочного пользования, сведений о том, что ФИО3 обратилась в установленном порядке в целях реализации своего права, предусмотренного п. 9-1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" суду не представлено.

Суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, администрации муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, Дата г.р., паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности на незавершённый строительством жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, готовностью 46%.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н.Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 4 февраля 2025 года.

47RS0005-01-2024-005370-40

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-421/2025