УИД: 77RS0004-02-2022-010136-95

Дело № 2-5886/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 октября 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5886/2022 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что истец с 01 декабря 2020 года является собственником квартиры. В квартире бывшим собственником зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, родственных связей с истцом не имеет, членом семьи истца не являются, совместное хозяйство с ответчиками не ведется, соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось. В силу перехода права собственности к истцу их право пользования квартирой прекратилось.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя, который поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес. принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 26 ноября 2020 года, заключённого с ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 01 декабря 2020 года.

С 19 февраля 2008 года в квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, члены семьи бывшего собственника.

Как указывает истец, ответчики в квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, соглашений с ним о праве пользования жилым помещением не заключали.

В соответствии с п. 3.8. договора купли-продажи на дату подписания договора в квартире зарегистрирована ФИО6, продавец обязуется обеспечить снятие с учетом всех зарегистрированных лиц в течение 5 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчики совместное хозяйство с истцом не ведут, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, расходов по оплате жилого помещения в настоящее время не несут.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики в связи с выездом из жилого помещения, утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 (паспортные данные горда Москвы), ФИО4 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2022года.

Судья А.Н. Кочнева