УИД 77RS0008-02-2023-001564-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
29 мая 2023 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре судебного заседания Леоновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1098/2023 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник ЗелАО» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является организацией, управляющей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общим имуществом в многоквартирном доме – корпусе ... города Зеленограда города Москвы, ответчик ФИО1 ..., согласно карточке, является собственником жилого помещения с постоянной регистрацией жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, адрес.... Ответчику предоставлен весь объем эксплуатационных услуг, а также коммунальных услуг, а том числе: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Ответчику ежемесячно направлялись долговые ЕПД для оплаты задолженности, однако ответчик уклоняется от оплаты перечисленных выше услуг в полном объеме. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: г. Москва, адрес... за период с 01 августа 2021 года по 30 апреля 2022 за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма Размер пени от невыплаченных в срок сумм по состоянию на 18.01.2023 года составляет сумма Определением мирового судьи от 19.07.2022 года отменен судебный приказ от 05.07.2022 года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире за период с 01 августа 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, а также государственную пошлину в размере сумма
Представитель истца ГБУ «Жилищник ЗелАО» в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.
Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом Договором истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» является управляющей организацией в отношении корпуса ... города Зеленограда города Москвы.
Согласно Единого жилищного документа собственником с постоянной регистрацией, жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, адрес..., значится ФИО1 .... Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: город Москва, адрес... зарегистрирован ФИО1 ....
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: детализация задолженности (л.д.9), расчет долга и пени по задолженности (л.д. 8), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 12-22).
Определением мирового судьи судебного участка № 3 адрес судебный приказ № 2-597/2022 от 05 июля 2022 года о взыскании с ФИО1 задолженности за предоставленные коммунальные услуги – отменен (л.д. 7).
Согласно указанным документам за ответчиком фио за период 01 августа 2021 года по 30 апреля 2022 года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным.
За нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере сумма, которые также подлежат удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма (л.д. 6)
С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
иск ГБУ «Жилищник ЗелАО» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ... в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО», задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире за период с 01 августа 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, а также государственную пошлину в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Р. Абалакин