Решение принято в окончательной форме 29.09.2022 г.
Дело № 2-2780/2022
УИД: 76RS0016-01-2022-002538-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 г. г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля
в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,
при секретаре Казменко К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Акционерному обществу "Ярославский областной единый информационный расчетный центр" об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, АО «Управдом Дзержинского района», просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: между собственниками в равных долях, оплату за потребляемые коммунальные ресурсы просил начислять ФИО2, обязать АО «Управдом Дзержинского района» заключить с собственниками отдельные соглашения. Исковые требования мотивированы тем, что истец в квартире не проживает, соглашения с ФИО2 об определении порядка оплаты достичь не удалось.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «ЯрОблЕИРЦ», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТГК-2».
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил возложить обязанность по оплате потребляемых коммунальных ресурсов в полном объеме на ФИО2. ссылался на то, что в жилом помещении не зарегистрирован и не проживает.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: , находится в собственности ФИО3 и ФИО2, по ? доли в праве собственности у каждого. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирована ФИО2 Истец ФИО1 в квартире не зарегистрирован и не проживает.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как указано в ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом осуществляет АО «Управдом Дзержинского района». Начисления по отдельным жилищно-коммунальным услугам производит АО «ЯрОблЕИРЦ», услуги по теплоснабжению оказывает ПАО «ТГК-2».
Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, членами одной семьи они не являются. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. Поскольку в квартире зарегистрирована и проживает ФИО2, на нее, как непосредственного потребителя услуг, следует возложить обязанность по оплате потребляемых коммунальных ресурсов.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым:
Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» для АО «Управдом Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: следующим образом: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы.
Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» для АО «Управдом Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за холодное водоснабжение, водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , в полном объеме ФИО2, выдавать платежный документ на имя ФИО2
Обязать ПАО «Территориальная генерирующая компания №» производить ежемесячно расчет и начисление платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: следующим образом: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы.
Обязать ПАО «Территориальная генерирующая компания №» производить ежемесячно расчет и начисление платы за услугу по горячему водоснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , в полном объеме ФИО2, выдавать платежный документ на имя ФИО2
Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ. Необходимости возложения на АО «Управдом Дзержинского района» обязанности по заключению отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО2 не имеется, раздельные начисления и выдача квитанций производятся на основании решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» (ИНН <***>) для АО «Управдом Дзержинского района» (ИНН <***>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: следующим образом: ФИО1 (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в размере ? доли, ФИО2 (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в размере ? доли, выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы.
Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» (ИНН <***>) для АО «Управдом Дзержинского района» (ИНН <***>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за холодное водоснабжение, водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , в полном объеме ФИО2 (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ), выдавать платежный документ на имя ФИО2.
Обязать ПАО «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН <***>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: следующим образом: ФИО1 (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в размере ? доли, ФИО2 (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в размере ? доли, выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы.
Обязать ПАО «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН <***>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за услугу по горячему водоснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , в полном объеме ФИО2 (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ), выдавать платежный документ на имя ФИО2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.И. Лебедева