КОПИЯ
Дело №2-212/2023
УИД 48RS0018-01-2023-000071-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 марта 2023 года город Усмань Липецкой области
Усманский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Поляковой О.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бурковой А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору и неустойки за нарушение срока внесения платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЛСР. Объект-М» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком заключен договор №-ЗА1 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по объекту долевого строительства Жилое помещение (квартира), номер лота 1, секции 2, этаж 3, условный номер <адрес>, порядковый номер квартиры на площадке 3, количество комнат 2, общая (проектная) площадь Квартиры (с учетом площади балкона/лоджии) 73,46 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> Ответчик был уведомлен об увеличении площади объекта долевого строительства путем подписания Акта приема-передачи квартиры к Договору. Ответчик не исполнил обязательство по внесению платежа в размере 192 426, 90 руб. Просило взыскать с ответчика сумму задолженности по задолженность по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере 192 426, 90 руб., неустойку за нарушение срока внесения платежа в размере 27 542, 70 руб., государственную пошлину в размере 5 399, 70 руб.
Представитель истца ООО «ЛСР. Объект-М» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Причин неявки не сообщила.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что между ООО «ЛСР. Объект-М» и ФИО1 заключен договор №-ЗА1 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по объекту долевого строительства Жилое помещение (квартира), номер лота 1, секции 2, этаж 3, условный номер <адрес>, порядковый номер квартиры на площадке 3, количество комнат 2, общая (проектная) площадь Квартиры (с учетом площади балкона/лоджии) 73,46 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>
Согласно п. 4.1 Договора Доля участия (цена договора) Участника долевого строительства составляет -13 592 001 рубль 00 копеек (включая налоги, подлежащие начислению и уплате в соответствие с законодательством Российской Федерации). Согласно п. 4.3.1 Договора в случае увеличения площади Объекта долевого строительства по результатам обмеров, с учетом площади балкона/лоджии, Участник долевого строительства в течение недели с даты его письменного уведомления обязан внести дополнительную Долю участия путем внесения денежных средств на расчетный счет Застройщика.
В соответствии с подписанным Актом приема-передачи квартиры от 15.03.2020 площадь квартиры составила 74,50 кв.м. В результате уточнения площади квартиры после завершения строительства многоквартирного дома и в соответствии с ее общей площадью определенной по данным обмеров, окончательная сумма Доли участия составила 13 784 427 рубля 90 копеек.
Согласно абз. 6 и. 2 Акта приема-передачи квартиры к Договору сумма денежных средств, предусмотренная абз. 5 и. 2 Акта приема-передачи квартиры по Договору, подлежит внесению участником долевого строительства в течение 60 дней с даты подписания вышеуказанного акта приема-передачи, а именно в срок не позднее 14.05.2020.
Истцом Ответчику была направлена претензия исх. № 02/02-674-ДКС от 09.10.2020 с требованием об исполнении обязательств по Договору, а именно оплате задолженности по Договору в размере 192 426 рублей 90 копеек, что подтверждается описью от 12.10.2020.
В соответствии с ч. 6 ст. 5 ФЗ № 214-ФЗ и п. 10.2 Договора в случае нарушения «Участником долевого строительства» сроков перечисления денежных средств по Договору, последний по письменному требованию Застройщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.
Согласно представленному истцом расчету размер неустойки за нарушение срока по внесению платежа составляет 27 542 рубля 70 копеек.
Судом принимается указанный расчет, поскольку он произведен исходя из условий договора, с учетом сумм, внесенных ответчиком в порядке исполнения обязательств по договору, содержит промежуточные расчеты, динамику изменения задолженности со дня ее образования.
Данный расчет задолженности ответчик не оспорил, доказательств уплаты долга в суд не представил.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «ЛСР. Объект-М» обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежит взысканию сумма уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины 5399,70 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, паспорт №, выдан <данные изъяты> ИНН №, в пользу ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М», ИНН <***> КПП 772501001, ОГРН <***>, задолженность по договору № № от 29.12.2018 участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере 192426 руб. 90 коп., неустойку за нарушение срока внесения платежа в размере 27 542 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5399 руб. 70 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.М. Полякова
Копия верна.
Судья: О.М. Полякова
УИД 48RS0018-01-2023-000071-75
Заочное решение не вступило в законную силу 17.03.2023.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-212/2023.
Помощник судьи А.В. Буркова