УИД 63RS0007-01-2022-003473-52

Дело № 2-2908/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2022 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при помощнике судьи Паньковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 и встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 46,6 кв.м, жилой площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> признании за ФИО1 права на 3/7 доли, за ФИО2, ФИО3 по 2/7 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 46,6 кв.м, жилой площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 73,5 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. ФИО1 принадлежит 3/10 доли, ФИО2 – 1/5 доля, ФИО3 – 1/5 доля, ФИО5 – 3/10 долей в праве на данный дом. Между истцами и ответчиками возник спор о порядке владения и пользования домом, совместное пользование сторонами дома является невозможным. Согласно сложившемуся порядку истцы пользуются следующими помещениями дома лит. А: кухня (поз. 3) площадью 7,3 кв.м; коридор (поз. 4) площадью 5,8 кв.м; жилая комната (поз. 5) площадью 7,5 кв.м; санузел (поз. 6) площадью 9,1 кв.м; коридор (поз. 7) площадью 6,0 кв.м; жилая комната (поз.8) площадью 10,9 кв.м. Ответчик пользуется следующими помещениями дома лит. А1,а: кухня (поз.1) площадью 12,7 кв.м, жилая комната (поз. 2) площадью 13,8 кв.м; сени площадью 5,1 кв.м. Истцы предложили ответчику выдел своих долей в праве собственности на жилой дом и передать им в собственность занимаемые ими помещения согласно сложившемуся порядку пользования домом. Кроме того, в доме выполнена реконструкция, а именно: заложен дверной проем в стене между жилой комнатой (поз. 2) площадью 13,8 кв.м и коридором (поз. 4) площадью 5,9 кв.м; выложена печь; выполнена ненесущая перегородка из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с заполнением пустот минеральной ватой «USRA» в жилой комнате (поз. 7) площадью 17,0 кв.м для образования коридора (поз. 7) площадью 6,0 кв.м и жилой комнатой (поз. 8) площадью 10,9 кв.м; перенесен дверной проем в ненесущей перегородке между коридором (поз. 4) площадью 5,8 кв.м и коридором (поз. 7) площадью 6,0 кв.м; выполнен входной дверной проем в наружной стене в коридоре (поз. 7) площадью 6,0 кв.м и выполнен отдельный вход; установлена газовая плита и газовый котел с подключением к существующим газовым сетям в комнате (поз. 3) площадью 7, 5 кв.м для образования кухни (поз. 3) площадью 7,3 кв.м. Вентиляция кухни осуществляется в вентканал, установленный под перекрытием и выведенной выше конька крыши на 500 мм; установлены санитарно-технические приборы с подключением к центральным инженерным сетям в комнате (поз. 6) площадью 9,1 кв.м для образования санузла. Полы санузла выполнены из керамической плитки с горизонтальной гидроизоляцией из гидроизола на битумной мастике. Канализация выходит в водонепроницаемую выгребную яму. Вентиляция санузла осуществляется в вентканал, установленный под перекрытием и выведенный выше конька крыши на 500 мм. Жилой дом лит. А,А1,а после перепланировки имеет два отдельных входа. После перепланировки жилого дома площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 78,2 кв.м, общая площадь жилого помещения – 73,1 кв.м, жилая площадь – 32,2 кв.м, подсобная площадь – 40,9 кв.м, вспомогательная площадь – 5,1 кв.м. согласно техническому паспорту на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцы занимают 46,6 кв.м (18,4 кв.м – жилая площадь, 28,2 кв.м – подсобная площадь), ответчик занимает 26,5 кв.м (13,8 – жилая площадь, 12,7 кв.м – подсобная площадь, кроме того, 5,1 кв.м – вспомогательная площадь. Жилой дом после перепланировке соответствует признакам жилому дому блокированной застройки, а каждый блок – признакам индивидуального жилого дома, что подтверждается результатами инженерно-технического обследования конструкций жилого дома. При этом перепланировка жилого дома и выдел долей в натуре по фактически занимаемых сторонами площадей не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

ФИО6 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого помещения, в котором, ссылаясь на те же обстоятельства, просит о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 31,6 кв.м, жилой площадью 13,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> признании за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 31,6 кв.м, жилой площадью 13,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не просивших об отложении его разбирательства.

Изучив материалы дела, суд полагает первоначальный и встречный иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из разъяснений, изложенных в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ 4 от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность лицу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 26 декабря 2018 г., разъяснено, что по смыслу приведенных статьи 252 ГК РФ и акта ее толкования раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Согласно пункту 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Из вышеизложенного следует, что обстоятельствами, препятствующими разделу или выделу доли из общего имущества, являются: самовольная постройка объекта недвижимости; запрет на раздел (выдел доли), установленный федеральным законом; отсутствие технической возможности раздела (выдела) без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

По смыслу статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Аналогичная дефиниция жилого дома приведена в пункте 5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.

В соответствии с пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (пункт 14 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Само по себе помещение, как составляющая (структурная) часть здания самостоятельным объектом регистрируемых вещных прав (объектом недвижимого имущества) наряду (одновременно) с объектом, в котором оно расположено (зданием), право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН, не является.

Как следует из указанных норм, жилой дом, дом блокированной застройки, часть жилого дома и помещение в жилом доме обладают различными характеристиками.

Учитывая положения части 2 статьи 49 ГрК РФ, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует автономному блоку (индивидуальному жилому дому), и каждой такой части соответствует земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования, то такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

Кроме того, пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, раздел (выдел доли) жилого дома допускается при совокупности следующих условий: наличие технической возможности выдела изолированной части жилого дома с отдельным входом, в том числе путем превращения ее в таковую в результате осуществления предлагаемых переоборудований в целях изоляции частей дома; отсутствие несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения; возможность создания в результате раздела общего имущества самостоятельных объектов гражданских прав и их дальнейшего использования с сохранением прежнего целевого назначения. Исходя из статьи 252 ГК РФ, одним из основных вопросов, подлежащих выяснению по спору о разделе жилого дома в натуре является возможность выдела сособственникам частей имущества, соответствующих их долям в праве общей собственности, - жилого дома с учетом назначения здания как жилого дома и вида разрешенного использования земельного участка.

Осуществление раздела жилого дома с образованием жилого дома блокированной застройки с размещением на земельном участке, разрешенный вид использования, которого его допускает не противоречит закону.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 3/10 долей, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО4 – 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 73,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов жилой застройки, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 (по 1/2 доле в праве у каждого).

Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. А,А1 по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет 1 этаж надземной части, состоит из 1 квартиры, общая площадь жилого дома - 73,5 кв. м, жилая площадь – 41,1 кв.м. Состоит из: жилой комнаты (поз. 3) площадью 7,5 кв.м, коридора (поз. 4) площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты (поз. 5) площадью 7,5 кв.м, жилой комнаты (поз. 6) площадью 9,1 кв.м, жилой комнаты (поз. 7) площадью 17,0 кв.м, кухни (поз. 1) площадью 12,7 кв.м, подсобного помещения (поз. 2) площадью 13,8 кв.м.

В техническом паспорте на здание - жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом Лит А,А1,а, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь застройки 97,6 кв.м, общую площадь всех помещений здания 78,2 кв.м, общую площадь жилого помещения 73,1 кв.м, жилую площадь 32,2 кв.м. Состоит из лит. А: кухня (поз. 3) площадью 7,3 кв.м; коридор (поз. 4) площадью 5,8 кв.м; жилая комната (поз. 5) площадью 7,5 кв.м; санузел (поз. 6) площадью 9,1 кв.м; коридор (поз. 7) площадью 6,0 кв.м; жилая комната (поз.8) площадью 10,9 кв.м; лит. А1: кухня (поз.1) площадью 12,7 кв.м, жилая комната (поз. 2) площадью 13,8 кв.м; лит. а: сени площадью 5,1 кв.м.

Как указывали стороны, между ними сложился устойчивый порядок пользования частями (помещениями) дома. Так, ФИО1, ФИО2, ФИО3 пользуются следующими помещениями дома лит. А общей площадью 46,6 кв.м, жилой -18,4 кв.м: кухня (поз. 3) площадью 7,3 кв.м; коридор (поз. 4) площадью 5,8 кв.м; жилая комната (поз. 5) площадью 7,5 кв.м; санузел (поз. 6) площадью 9,1 кв.м; коридор (поз. 7) площадью 6,0 кв.м; жилая комната (поз.8) площадью 10,9 кв.м.

ФИО4 пользуется следующими помещениями дома лит. А1,а, общей площадью 31,6 кв.м, жилой -13,8 кв.м: кухня (поз.1) площадью 12,7 кв.м, жилая комната (поз. 2) площадью 13,8 кв.м; сени площадью 5,1 кв.м.

Согласно частям 1 и 2 статьи 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Из технического заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома на возможность перепланировки для выдела доли в натуре по занимаемых площадей, подготовленного ООО ПК «Горжилпроект» ДД.ММ.ГГГГ г. Шифр: № следует, что в жилом доме произведена перепланировка, при проведении которой выполнены следующие работы: заложен дверной проем в стене между жилой комнатой (поз. 2) площадью 13,8 кв.м и коридором (поз. 4) площадью 5,9 кв.м; выложена печь; выполнена ненесущая перегородка из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с заполнением пустот минеральной ватой «USRA» в жилой комнате (поз. 7) площадью 17,0 кв.м для образования коридора (поз. 7) площадью 6,0 кв.м и жилой комнатой (поз. 8) площадью 10,9 кв.м; перенесен дверной проем в ненесущей перегородке между коридором (поз. 4) площадью 5,8 кв.м и коридором (поз. 7) площадью 6,0 кв.м; выполнен входной дверной проем в наружной стене в коридоре (поз. 7) площадью 6,0 кв.м и выполнен отдельный вход; установлена газовая плита и газовый котел с подключением к существующим газовым сетям в комнате (поз. 3) площадью 7, 5 кв.м для образования кухни (поз. 3) площадью 7,3 кв.м. Вентиляция кухни осуществляется в вентканал, установленный под перекрытием и выведенной выше конька крыши на 500 мм; установлены санитарно-технические приборы с подключением к центральным инженерным сетям в комнате (поз. 6) площадью 9,1 кв.м для образования санузла. Полы санузла выполнены из керамической плитки с горизонтальной гидроизоляцией из гидроизола на битумной мастике. Канализация выходит в водонепроницаемую выгребную яму. Вентиляция санузла осуществляется в вентканал, установленный под перекрытием и выведенный выше конька крыши на 500 мм. Жилой дом лит. А,А1,а после перепланировки имеет два отдельных входа.

После перепланировки жилого дома площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 78,2 кв.м, общая площадь жилого помещения – 73,1 кв.м, жилая площадь – 32,2 кв.м, подсобная площадь – 40,9 кв.м, вспомогательная площадь – 5,1 кв.м.

Каждая из частей дома после перепланировки является изолированной от других, имеет обособленные выходы и не имеет мест общего пользования с другими частями дома.

Учитывая имеющиеся права на доли в доме и сложившийся порядок пользования домом, в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 может быть выделена часть жилого дома лит. А (помещения 3, 4, 5, 6, 7, 8) общей плоащдью 46,6 кв.м, жилой – 18,4 кв.м. Выделяемая часть состоит из помещений: лит. А – кухня (поз. 3) площадью 7,3 кв.м, коридор (поз. 4) площадью 5,8 кв.м, жилая комната (поз. 5) площадью 7,5 кв.м, санузел (поз. 6) площадью 9,1 кв.м, коридор (поз. 7) площадью 6,0 кв.м, жилая комната (поз. 8) площадью 10,9 кв.м.

В собственность ФИО4 может быть выделена часть жилого дома лит. А1,а (помещения 1, 2, сени) общей площадью 26,5 кв.м, жилой площадью 13,8 кв.м. Выделяемая часть состоит из помещений: литА1 – кухня (поз. 1) площадью 12,7 кв.м, жилая комната (поз. 2) площадью 13,8 кв.м; лит. а – сени площадью 5,1 кв.м.

Согласно выводам указанного технического заключения, состояние конструкций обследованного жилого дома после перепланировки и выдела доли в натуре - работоспособное, (согласно ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния), отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности людей).

Конструкции жилого дома после перепланировки и выдела доли в натуре соответствуют строительным нормам и требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Состав помещений здания и площади соответствуют требованиям п. 4 СП 0.2016. Дома жилые одноквартирные. В помещениях здания созданы условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи.

По техническому состоянию, теплотехническим параметрам ограждающих конструкций и инженерному оборудованию жилой дом после перепланировки и выдела доли в натуре пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания.

Перепланировка жилого дома и выдел доли в натуре не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не нарушает права третьих лиц.

Дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания (например, биоповреждений, перекосов частей здания, разломов стен, сколов, расслоений и т.д.) обнаружено не было.

Несущая способность конструкций жилого дома после перепланировки - обеспечивается.

Объект соответствует СП 20.13330.2016. Нагрузки и воздействия, что обеспечивает его надежность и безопасность.

Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами: СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 55.13330-2016 «Дома жилые одноквартирные»; СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Ширина и высота дверных проемов выполнена в соответствии с требованиями Федерального закона №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Жилой дом после перепланировки можно использовать как два независимые самостоятельные помещения, так как имеют отдельные входы и между жилыми помещениями, принадлежащими ФИО1, ФИО2, ФИО3 и жилыми помещениями, принадлежащими ФИО4 имеется глухая стена. Рассматриваемые части здания не имеют общих путей эвакуации.

Рассматриваемые помещения, представляют собой отдельную часть жилого дома с подведенными инженерными коммуникациями, следовательно, они могут эксплуатироваться как самостоятельно функционирующие помещения, независимые от другой части помещений жилого дома.

Жилой дом лит. А,А1,а можно считать жилым домом блокированной, так как отсутствуют общие подвальные помещения. При этом часть блокированной застройки не имеет с соседним блоком общих чердаков, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками, отсутствуют общие инженерные коммуникации и выход из дома блокированной застройки ФИО1, ФИО2, ФИО3 осуществляется на свой земельный участок, т.е. каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома и может быть поставлен на кадастровый учет в качестве здания «Жилой дом блокированной застройки».

Перепланировка жилого дома и выдел доли в натуре по факту занимаемых по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в жилом доме возможно и безопасно.

По заключению экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ООО «НПО Пожэксперт-Самара», объемно-планировочные и конструктивные решения жилого дома блокированной застройки соответствуют требованиям пожарной безопасности. Жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования как по первоначальному, так и по встречному иску, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права и актами их толкования, установив техническую возможность выдела долей жилого дома, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, в натуре, считает возможным произвести выдел долей в жилом доме в виде изолированных частей жилого дома в соответствии с долями близкими к идеальным по варианту, предложенному техническим заключением ООО ПК «Горжилпроект», с которым стороны согласны.

Каждая часть жилого дома обладает определенными индивидуальными признаками, подтверждаемыми данными технического заключения. Помещения общего вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения сторонами бытовых и иных нужд, отсутствуют. Жилые помещения сторон изолированы друг от друга и не содержит в себе элементы общего имущества, структурно обособлены, имеет отдельный вход и придомовую территорию. Исходя из установленных обстоятельств и оценки представленных доказательств, суд считает возможным признать каждую часть жилого дома, принадлежащую сторонам блоком жилого дома блокированной застройки.

При этом раздел жилого дома с образованием жилых домов блокированной застройки с размещением на земельном участке, разрешенный вид использования, которого его допускает не противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и встречные исковые ФИО4 удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО1, ФИО2, ФИО3 часть жилого дома лит. А общей площадью 46,6 кв.м, жилой площадью 18,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с/за <адрес>, СНИЛС №, паспорт <данные изъяты>, 3/7 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, паспорт 36 <данные изъяты>, 2/7 доли, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, паспорт <данные изъяты>, 2/7 доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 46,6 кв.м, жилой площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО4 часть жилого дома лит. А1,а общей площадью 31,6 кв.м, жилой площадью 13,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с/за <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 31,6 кв.м, жилой площадью 13,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 73,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 18.11.2022.

Судья: Е.А. Тимагин