Дело № 2-4869/2022

УИД №

Мотивированное решение составлено: 15.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 12 декабря 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами. Истец является собственником указанной квартиры по вышеуказанному адресу. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи № от 31.10.2022 г., о чем в ЕГРН произведена соответствующая регистрационная запись от 05.12.2022 г. Договор купли-продажи заключен по результатам торгов, проведенных в рамках исполнительного производства в отношении должников ФИО6, ФИО7 В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2 ФИО3. Ответчики членом семьи нового собственника не являются, соглашение о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось. Сохранение регистрации ответчиков по спорному адресу нарушает права собственности истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4, ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Третьи лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области, отдел Управления по вопросам миграции МВД России по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 -235 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

На аукционе по продаже арестованного имущества от 24.10.2022г. №, в рамках исполнительного производства №-ИП от 26.11.2021г. в отношении должников ФИО6, ФИО7 истец ФИО1 приобрел по договору купли-продажи № от 31.10.2022 г., в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

05.12.2022 г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанную квартиру, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных прав на объект недвижимости, о чем произведена соответствующая регистрационная запись № от 05.12.2022г. (л.д. 27-29)

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено выпиской из домовой книги. (л.д. 9)

Учитывая, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчикам не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчиков в жилом помещении не имеется, суд признает ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 -235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. (ИНН <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова