ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:

в составе председательствующего судьи Макиева А.Д.,

при ведении протокола секретарем Мишакиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6577/2023 по иску администрации города Нижневартовска к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени и процентов. В обоснование требований указано, что заключили с ФИО2 договор аренды земельного участка №-АЗ от <дата>, в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> под автобусную остановку с торговым павильоном, сроком с <дата> по <дата>. Право аренды земельного участка перешло ФИО1 по договору о переуступке права аренды, зарегистрированного <дата>. Соглашением от <дата> договор аренды расторгнут. Арендатор обязан ежеквартально равными частями в установленный договором срок вносить арендную плату. За период с <дата> по <дата> ответчиком арендная плата не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 54 291,88 рубль. Размер пени предусмотренной договором аренды за период с <дата> по <дата> составил 8 311,25 рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> составил 2 890,68 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 54 291,88 рубль, пени в размере 8 311,25 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 890,68 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Материалами дела подтверждается, что между истцом и ответчиком (с учетом договора о переуступке права аренды от <дата>) был заключен договор аренды земельного участка №-АЗ от <дата>, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,0144 га, расположенный по адресу: <адрес> под автобусную остановку с торговым павильоном, сроком действия аренды по <дата>.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Таким образом, вышеуказанный договор был возобновлен на неопределенный срок.

Пунктом 2 ст. 610 ГК РФ предусмотрено что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

<дата> между сторонами было заключен соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от <дата> №-АЗ с <дата>.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По условиям договора аренды земельного участка арендная плата за пользование земельным участком вносится ответчиком самостоятельно на расчетный счет истца, равными частями ежеквартально: I кв. – до 10.04., II кв. – до 10.07., III кв. – до 10.10., IV кв. – до 10.12., с последующим квартальным платежом. Арендная плата за квартал, в котором прекращается договор аренды, вносится не позднее дня прекращения договора аренды.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.2. Договора аренды от 08.09.2011 № 250-АЗ предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору уплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из материалов дела следует, что размер задолженности составляет по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 54 291,88 рубль, размер пени предусмотренной договором аренды за период с <дата> по <дата> составил 8 311,25 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> составили 2 890,68 рублей.

Принимая во внимание имеющиеся в материалах дела расчеты задолженности, в отсутствие доказательств оплаты ответчиком задолженности по договору аренды, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу администрации города Нижневартовска (ИНН №) задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 54 291,88 рубль, пени за период с <дата> по <дата> в размере 8 311,25 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 2 890,68 рублей, а всего сумму в размере 65 493 рубля 81 копейку.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Нижневартовска государственную пошлину в размере 2 164 рубля 81 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд, в течение одного месяца – ответчиком, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Макиев

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ А.Д. Макиев

Секретарь с/з ____________ О.Н. Мишакина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-6577/2023

Секретарь с/з ____________ О.Н. Мишакина

Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2023-007104-20