ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

с участием прокурора Оняновой Т.Д.

при секретаре Матвеевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...> гражданское дело №2-5791/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом при заключении договора купли-продажи этого жилого помещения ответчики приняли обязательство в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру сняться с регистрационного учета по этому адресу. Однако в этом году ему случайно стало известно, что ответчики свои обязательства в этой части не выполнили и продолжают состоять на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении. Между тем, в связи с их регистрацией по указанному адресу он вынужден нести дополнительные расходы. В связи с этим был вынужден обратиться в суд и просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец изменил заявленные требования и в настоящее время просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом по всем известным адресам, причины неявки суду не сообщили, возражений не представили.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Поскольку ответчики были уведомлены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, то суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора купли-продажи от 7 августа 2020г., прошедшего государственную регистрацию, заключенного между ФИО3, ФИО5, ФИО2 (продавцы) и ФИО1 (покупатель), продавцы продали квартиру в целом и доли земельного участка в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 83,9 кв.м., а покупатель купил указанное жилое помещение.

При этом в соответствии с пунктом 1.5 указанного договора продавцы указали, что в соответствии с данными домовой книги на регистрационном учете в продаваемом жилом помещении состоят ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

Между тем, согласно адресной справке в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. до настоящего времени на регистрационном учете состоит ФИО3

При этом ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГг. и ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГг.

Исходя из искового заявления ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер, однако для ФИО1 влечет правовые последствия.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска должно быть отказано, поскольку ответчики ФИО2 и ФИО5 на регистрационном учете по этому адресу не состоят и прав истца не нарушают.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: