РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 29 апреля 2025 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Машуковой Е.П., при секретаре Кондратьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-166/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указала, что в июне 2008 года приобрела у ФИО2 дом, расположенный по <адрес> р.<адрес>, о чем была составлена расписка. ФИО2 передала ей домовую книгу, поэтажный план строения, план усадебного участка, ключи от дома. После чего за ФИО2 приехал ее сын, он забрал свою мать, ее вещи и они уехали. В 2009 году сын ФИО2 передал ей кадастровую выписку о земельном участке. Предположив, что, передав денежные средства, составив расписку с продавцом, она стала собственником указанного домовладения. С момента покупки домовладения, она продолжает проживать в указанном доме, владеет и пользуется им, как своим собственным, не скрывая этот факт ни от кого, делает текущие ремонты, оплачивает счета за электроэнергию, пользуется земельным участком. Соседи по улице, а также её родственники и друзья знают, что именно она купила этот дом и соответственно, является хозяйкой указанного объекта недвижимости. Никто из третьих лиц не заявлял прав на указанное домовладение за весь период времени её владения указанным домом.

Просит признать за ней право собственности на основании приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 30,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Своим заявлением просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика глава администрации Куйтунского городского поселения ФИО3 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что возражений на исковое заявление не имеется.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п. п. 19 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения об объектах недвижимости - жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес> - отсутствуют.

Из представленных истцом расписок, датированных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 в счет оплаты за дом по адресу: <адрес>, получила от ФИО1 денежную сумму в общем размере 50000 руб..

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В состав ее семьи входят и совместно с ней проживают: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Как следует из представленного договора электроснабжения жилого дома (домовладения) № КУКУ 00100069 между истцом ФИО1 и ООО «Иркутскэнергосбыт» заключен договор на поставку электрической энергии потребителю ФИО1 по адресу: 665302, <адрес>, р.<адрес>. Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» задолженность по оплате за отпускаемую электроэнергии отсутствует.

Согласно медицинской справке дети ФИО1: ФИО4, ФИО5, ФИО5, наблюдаются на 2 педиатрическом участке в детском поликлиническом отделении ОГБУЗ ФИО6 и проживают <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ФИО1 с 2008 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Размер государственной пошлины по данному иску составляет 8109 руб..

ФИО1 при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, просит снизить просит снизить размер государственной пошлины за рассмотрение данного гражданского дела до 4000 рублей, ссылаясь на трудное материальное положение и нахождение на иждивении троих несовершеннолетних детей.

В силу ч. 2 ст. 333.20 НК РФ суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами.

Принимая во внимание имущественное положение истца, суд считает возможным уменьшить размер подлежащей уплате государственной пошлины до 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Е.П. Машукова