РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2022 года.
Кунцевский районный суд адрес:
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-297/22 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ГБУ «Жилищник адрес» о перерасчете жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать жилищно-коммунальных услуги, предоставляемые ГБУ Жилищник адрес, в квартире, расположенной по адресу: адрес, ненадлежащего качества; обязать произвести перерасчет размера оплаты коммунальных и жилищных услуг в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что фио, ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ адрес Можайский. Управление домом осуществляет ГБУ «Жилищник адрес». Истец ФИО3 в указанной квартире зарегистрирован по месту пребывания и собственником не является.
По состоянию на 22 марта 2021 года за период, начиная с апреля 2020 года по настоящее время, скопилась задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении указанного жилья в размере сумма
Истцы считают незаконными начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг по приведенным в иске доводам.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, ранее представил отзыв на иск, в котором иск не признал.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Согласно п. 1 Правила регулируют в числе прочего отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
«Исполнитель коммунальных услуг» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «ресурсоснабжающая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод) (п. 2 Правил).
Согласно пп. «г», «д» п. 31 Правил исполнитель обязан производить в установленном Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги; производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Из материалов дела следует, что фио, ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ адрес Можайский. Управление домом осуществляет ГБУ «Жилищник адрес». Истец ФИО3 в указанной квартире зарегистрирован по месту пребывания и собственником не является.
По состоянию на 22 марта 2021 года за период, начиная с апреля 2020 года по настоящее время, скопилась задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении указанного жилья в размере сумма
ГБУ «Жилищник адрес» по мнению, истцов, нарушает порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, необоснованно увеличило размер платы за указанные услуги, согласно приведенным в иске доводам.
Между тем, расчет начислений платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги производится в соответствии с действующим законодательством, с учетом занимаемой площади, вида собственности жилого помещения, количества кивающих, наличия льгот и объема потребленных услуг по тарифам и ценам, с 01.07.2016 г., утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15.12.2015 № -ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», а до 01.07.2016 - постановлением Правительства Москвы от 5.2015 № 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно- анальные услуги для населения».
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные к законодательные акты Российской Федерации" возлагает на собственников жилых домов, собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу названного Закона, до 01.07.2012 г. возложена обязанность обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемой воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (часть 5 статьи 13).
В соответствии с и. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Елее ПП№354) потребитель — собственник помещения в многоквартирном доме жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Согласно пп. «Г» ст.34 ПП№354 потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.
В соответствии со ст. 42 ПП№354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, Недоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, к горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента.
В соответствии с постановлением Правительства адрес N 75-ПП от 12 2014 г. "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 10 1саля 2004 г. N 77-ПП", объемы потребления холодной и горячей воды за отчетный период одним жильцом не могут превышать норматива потребления, увеличенного на повышающий коэффициент, равный 2.
В соответствии с вышеизложенным, начисления по водопотреблению ответчиком производятся в соответствии с законодательством.
Истцы в обосновании иска ссылаются на отказ в заключении соглашения о реструктуризации задолженности.
Заключения соглашения о реструктуризации задолженности с должниками не входит в обязанности ГБУ «Жилищник адрес» и оставлено на усмотрение управляющей компании.
Поскольку одним из условий заключения договора является обязательная уплата 50% суммы задолженности, данное условие не устроило истцов.
Истцы ставят перед судом требование о признании жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 15 Постановления Правительства РФ 491 «О правилах определения размера платы в случае предоставления услуг ненадлежащего качества» факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещений.
Согласно п. 16 Постановления № 491 акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Согласно п. 105 Правил предоставления коммунальных услуг при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.
Согласно п. 8 Постановления № 491 заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
Таким образом, доказательством предоставления услуг ненадлежащего качества является соответствующий акт, а основанием для изменения размера платы - заявление потребителя. Таких доказательств истцом не представлено, заявлений от истцов об изменении размера платы также не поступало.
При указанных обстоятельствах, отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ГБУ «Жилищник адрес» о перерасчете жилищно-коммунальных услуг, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.П. Воронкова