копия Дело №

24RS0№-17

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Резолютивная часть

22 сентября 2023 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи–Куликовой А.С.,

при секретаре – ФИО5,

с участием помощника прокурора <адрес> – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования, выселении,

руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования, выселении, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.С. Куликова

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что вступившим в законную силу постановлением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 384 000 руб., принадлежащую должнику ФИО3 Победителем вторых торгов, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ признан ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора арестованное заложенное имущество: квартиру, расположенное по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №. Согласно выписки из домовой книги, ФЛС в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 (собственник) и ФИО4 (сын собственника).

На основании вышеизложенного истец просит:

- признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>А, <адрес>;

- выселить и снять с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>А, <адрес>;

- взыскать с ответчиков в пользу истца почтовые расходы в размере 439,78 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с его нахождением за пределами <адрес>, в удовлетворении которого было отказано в связи с не предоставлением подтверждающих документов.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО8, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, учитывая, что все стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения спора, с учетом мнения помощника прокурора ФИО6, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора ФИО6, полагающей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время у истца отсутствует право на поддержание заявленных исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № от 17.07.1995г. (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04г. за №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 384 000 руб., принадлежащую должнику ФИО3

Победителем вторых торгов, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ признан ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора арестованное заложенное имущество: квартиру, расположенное по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписки из домовой книги, ФЛС в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 (собственник) и ФИО4 (сын собственника).

Вместе с тем, решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «В удовлетворении исковых требований КПК «Союз Сберегателей» (ранее КПК «Сберкнижка») к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по договору денежного займа с процентами с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, - отказать.

Восстановить ФИО3 срок исковой давности по оспариванию договора денежного займа с процентами с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным договор денежного займа с процентами с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к нему, заключенные между ФИО3 и КПК «Сберкнижка».

Истребовать у ФИО2 в пользу ФИО3 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №». Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, учитывая, что на момент вынесения настоящего решения ФИО2 больше не является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, то у него отсутствует материальное и процессуальное право заявлять требования о выселении ответчиков из спорного жилья.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования, выселении, поскольку у истца нет права на иск, в связи с чем, не подлежат удовлетворению и производные от основного исковые требования о выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования, выселении, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.С. Куликова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.С. Куликова