Дело № 2-3136/2023
25RS0001-01-2023-002116-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.07.2023 г. г. Владивосток
Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.А.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Владивостока Алтуховой А.П.,
при ведении протокола помощником судьи Карпенок И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация города Владивостока обратилась в суд с названным иском, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1 находится в собственности Владивостокского городского округа. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу.
Ордер на названное выше жилое помещение ответчикам не выдавался, договор социального найма с ними не заключался.
Актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ составленным специалистами администрации г.Владивостока установлено, что в спорной квартире длительное время (около 2 лет) проживает ФИО3 без правоустанавливающих документов, который пояснил, что ответчики в спорной квартире не проживают около 20 лет. Сведений о смерти ответчиков в Отделе ЗАГС не имеется.
По мнению истца, регистрация ответчиков названном жилом помещении носит формальный характер. Считает, что ФИО1 и ФИО2 утратили право пользования жилым помещением № в <адрес> в <адрес>.
Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ истец просит суд признать ФИО1, и ФИО4 И,А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель администрации г.Владивостока по доверенности ФИО5 доводы иска поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений, возражений относительно исковых требований от ответчиков не поступало, причины неявки суду неизвестны.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями статей 233-234 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании решения малого Владивостокского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № является собственностью Владивостокского городского округа.
Согласно выписке ф. 10 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2
В силу ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ответчик в спорном жилом помещении проживает без правоустанавливающих документов, что подтверждено соответствующим актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчик ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198,233- 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г.Владивостока к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2, утратившими право пользования жилой квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Рыбакова В.А.
Мотивированное решение изготовлено: 03.08.2023