УИД 05RS0№-11

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12.10.2022 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедова Я.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Махачкалаводоканал» об исключении задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ОАО «Махачкалаводоканал», в котором просит суд:

- обязать ОАО «Махачкалаводоканал» исключить задолженность и пеню, начисленную на лицевой счет <***> за период до ДД.ММ.ГГГГ: за холодную воду в размере 86 480,78 руб., за канализацию в размере 33 678,80 руб., за ТБО в размере 14 658,69 руб., за ТКО в размере 16 579,53 руб., пеня за холодную воду в размере 58 450,30 руб., пеня за канализацию в размере 22 817,60 руб., всего 232 665,70 руб., и переоформить лицевой счет, открытый на <адрес>, расположенную по адресу: РД, <адрес> «а», на потребителя ФИО1, исключив старых жильцов, числящихся в базе данных ОАО «Махачкалаводоканал»;

- рассмотреть дело без участия истца и направить копию решения суда по адресу: РД, <адрес>.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что согласно записи о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 59,9 кв.м.

Право собственности к истцу перешло по договору купли-продажи квартиры и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО5, действовавшего от имени и в интересах ФИО2, квартира продавцу принадлежала на праве собственности.

В момент приобретения квартиры истцу не было известно о том, что за квартирой значится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При обращении за оплатой потребляемых истцом коммунальных услуг стало известно, что имеется задолженность за потребленные прежним собственником коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ, а именно за холодную воду, канализацию, вывоз ТБО, вывоз ТКО и пени за холодную воду и канализацию в размере 232 665,70 руб.

Согласно реестру оплат, данная задолженность образовалась задолго до приобретения истцом указанной квартиры.

Перед продажей квартиры прежний собственник не погасил задолженность за коммунальные услуги, в связи с чем данная задолженность стала числится за истцом – ФИО1, как за новым собственником квартиры.

Не согласившись с данной задолженностью, истец устно сообщила ответчику, что являюсь новым собственником квартиры и желаю оплачивать только за потребляемые ею услуги. Однако в виду наличия долга за прежним собственником квартиры, переоформить лицевой счет ответчик отказался и просил истца погасить всю задолженность, которая образовалась за квартирой, то есть погасить задолженность за прежнего собственника квартиры.

Данное требование ответчика истец считает незаконным.

До подачи искового заявления истец обращалась к ответчику с досудебной претензией об урегулировании задолженности за коммунальные услуги во внесудебном порядке, однако на день подачи искового заявления вопрос не был решен ответчиком, в связи с чем истце была вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит рассмотреть дело без его участия и участия своего представителя, и направить решение суда по указанному адресу.

Согласно статье 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, назначенные на 10 час. 40 мин. ДД.ММ.ГГГГ и 16 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ, уполномоченных представителей в судебное заседание не направил, об уважительных причинах неявки представителей в судебные заседания суду не сообщил, ответчик также не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик не представил суду возражения и доказательства опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за помещения и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Истцом в материалы дела предоставлены Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 59,9 кв.м.

Истцом также представлены передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ОАО «Махачкалаводоканал» удовлетворить.

Обязать ОАО «Махачкалаводоканал» исключить задолженность и пеню, начисленную на лицевой счет <***> за период до ДД.ММ.ГГГГ: за холодную воду в размере 86 480,78 руб., за канализацию в размере 33 678,80 руб., за ТБО в размере 14 658,69 руб., за ТКО в размере 16 579,53 руб., пеня за холодную воду в размере 58 450,30 руб., пеня за канализацию в размере 22 817,60 руб., всего 232 665 (двести тридцать две тысячи шестьсот шестьдесят пять) рублей 70 коп., и переоформить лицевой счет, открытый на <адрес>, расположенную по адресу: РД, <адрес> «а», на потребителя ФИО1, исключив старых жильцов, числящихся в базе данных ОАО «Махачкалаводоканал».

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Я.Р.ФИО3

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.