Дело №2-370/2025 ~ М-101/2025

УИД 91RS0021-01-2025-000178-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи – Иванова М.Г.,

при секретаре – Аталиковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5 об определении доли в праве совместной собственности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 об установлении долевой собственности на земельный участок, площадью 768 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и определении доли ФИО1 в размере ? доли на указанный земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО5 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Решением Судакского городского суда Республики Крым от 19 августа 2020 года прекращено право общей долевой собственности на домовладение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, выделена в натуре ? доля в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО4 признано право собственности на часть жилого дома в виде помещений под литерами А, а1, а2, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 768 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, который на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО6 и ФИО7 Истец как приобретатель ? доли жилого дома, принадлежащего ФИО7, приобрел также право на земельный участок на котором расположен данный жилой. Однако, при обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ему было отказано, в связи с тем, что земельный участок находится в совместной собственности. Отсутствие определения размера долей совладельцев в праве собственности на земельный участок кадастровый №, препятствует осуществлению прав собственников, достичь соглашения с ответчиками о размере доли не удалось, вследствие чего истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, его представитель ФИО8 направил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что поддерживает исковые требования в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, учитывая мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Пунктом 3 статьи 1 ГК РФ закреплено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (ст. 56 ГПК РФ).

Статьей 273 ГК РФ регламентировано, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Тем самым законодатель предусматривает определение размера долей участников общей собственности на имущество в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО5 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.

Решением Судакского городского суда Республики Крым от 19 августа 2020 года по гражданскому делу № прекращено право общей долевой собственности на домовладение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, выделено в натуре ? долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, признано за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде помещений под литерами А, а1, а2, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно решению исполкома Судакского райсовета депутатов трудящихся №231 от 24 апреля 1958 года «О предоставлении земельного участка под индивидуальное строительство в пос. Судак ФИО7 и ФИО3» отведен земельный участок площадью 768 кв.м. в пос. Судак по улице мира №.

03 июня 1958 года между Исполкомом Судакского поселкового Совета депутатов трудящихся Крымской области УССР и совместно с ФИО7 и ФИО6 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности, с числом комнат от одной до пяти включительно.

Земельный участок, площадью 768 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Соглашение об определении долей относительно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, между участниками совместной собственности не заключалось.

Законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).

Статьей 273 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая изложенное, к ФИО1 как к приобретателю ? доли жилого <адрес> перешло право совместной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО7

При этом, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о разделе спорного земельного участка, суд полагает необходимым установить долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером № и определить долю ФИО1 исходя из принадлежащей ему доли жилого дома, в размере ? доли на указанный земельный участок.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, законность и обоснованность предъявленных истцами требований проверена судом и сомнений не вызывает, оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На взыскании с ответчиков судебных расходов по делу истец не настаивали.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5 об определении доли в праве совместной собственности – удовлетворить.

Установить долевую собственность на земельный участок, площадью 768 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в праве общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок, площадью 768 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 26 марта 2025 года.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов