Дело №

УИД: 26RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буденновск 24.01.2023 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Подлужного А.Л.,

при секретаре судебного заседания Баль М.В.

с участием:

истца ФИО1

представителя истца, адвоката Терпогосовой Е.А.

действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчиков ФИО2 и ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в Буденновском городском суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании имущества общим имуществом супругов, выделении супружеской доли, обращении на нее взыскания, взыскании денежных средств.

установил:

ФИО1 первоначально обратился с иском к ФИО4 и ФИО3 со следующими требованиями: Признать общим имуществом супругов ФИО4 и ФИО3, квартиру общей площадью 82,6 кв.м., с кадастровым номером 26:20:050115:47 и земельный участок, расположенные по адресу: СК, <адрес>, зарегистрированные на имя ФИО3. Обратить взыскание в счет погашения задолженности, установленной апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1, путем продажи с публичных торгов с выплатой взыскателю ФИО1 вырученной суммы за квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, расположенные по адресу: СК, <адрес>, зарегистрированные на имя ФИО3. Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО3 в пользу ФИО1 деньги в сумме <данные изъяты> руб.

Уточнив исковые требования, истец просил суд Признать общим имуществом супругов ФИО5 и ФИО3, квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, расположенные по адресу: СК, <адрес>, зарегистрированные на имя ФИО3. Выделить супружескую долю ФИО5 в размере 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, расположенные по адресу: СК, <адрес>. Обратить взыскание в счет погашения задолженности, установленной апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1, путем продажи с публичных торгов с выплатой взыскателю ФИО1 вырученной суммы за 1/2 супружескую долю в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и 1/2 супружескую долю в праве на земельный участок, расположенные по адресу: СК, <адрес>. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 деньги в сумме <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований ФИО1 в уточненном исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела <адрес>вого суда решение Буденновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено.

Принято в измененной части новое решение, признать недействительным заключенный 01.11.2019г. между ФИО4 и ФИО1 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Применить последствия недействительности сделки. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства, переданные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Разделить общее имущество супругов. Признать право собственности на 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, за ФИО4.

Признать право собственности на 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, за ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Буденновского РОСП вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства о взыскании с должника ФИО4 в пользу взыскателя ФИО1 задолженности на основании решения суда вступившего в законную силу.

До настоящего времени исполнительное производство не окончено, денежные средства с должника ФИО4 в пользу взыскателя ФИО1 не взысканы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в зарегистрированный брак с ФИО6.

В период зарегистрированного брака между ФИО4 и ФИО3, продавец ФИО4 заключил договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с покупателем ФИО1, данный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом продан за <данные изъяты> руб. и земельный участок за <данные изъяты> руб. а всего имущество продано за <данные изъяты> руб., однако фактически жилой дом и земельный участок проданы за <данные изъяты> руб., факт передачи ФИО1 денежных средств ФИО4 в сумме <данные изъяты> рублей, по сделке купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, подтверждается письменной распиской выданной ФИО4 покупателю ФИО1

Полученные денежные средства по сделке купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО4 потратил на покупку жилья, по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской ЕГРН и объяснениями ФИО4, данными при рассмотрении материала проверки КУСП №, от ДД.ММ.ГГГГг., соответственно денежные средства потрачены в период брака на нужды семьи, на приобретение общего жилого помещения.

ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, в период брака заключен договор купли-продажи на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, расположенные по адресу: СК, <адрес>, договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ на имя супруги ФИО3.

С периода регистрации сделки супруги ФИО8 проживают и пользуются жилым помещением по адресу: СК, <адрес> совместно.

Пунктом 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ зафиксировано, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

ФИО4 является собственником 2/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок <адрес> заводов, <адрес>, и на 1/2 долю в праве на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, соответственно квартира по адресу: СК, <адрес>, является не единственным пригодным, для постоянного проживания помещением и не входит в перечень, предусмотренный ст. 446 ГПК РФ.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в уточненном иске. Кроме того, пояснили, что ответчик ФИО4 изменил фамилию на ФИО9.

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчики представили суду возражения, из содержания которых следует, что в период брака ФИО5 и ФИО3 за счет совместных денежных средств приобрели квартиру и земельный участок расположенный по адресу: СК <адрес> которые зарегистрированы на имя ФИО3 Вместе с тем, считают, что взыскание может быть обращено лишь на 2/3 доли жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, находящиеся в собственности ФИО2 Просили у удовлетворении искового заявления отказать.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. п. 3, 4 ст. 256 ГК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ч. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Буденновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части удовлетворения исковых требований ФИО10 А,А. к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и признании ФИО1 добросовестным приобретателем недвижимого имущества, а так же в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО4 и ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дом и земельного участка, в истребовании из незаконного владения ФИО1 жилого дома и земельного участка - отменено. В отменной части принято новое решение.

Признан недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор купли- продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, между ФИО4 и ФИО1. Применены последствия недействительности сделки. С ФИО4 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, переданные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Согласно представленному суду исполнительному производству №-ИП задолженность ФИО5 пред ФИО1 по указанному выше судебному решению в размере <данные изъяты> руб. не погашена.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 в домовладении и земельном участке, расположенными по адресу: <адрес>, в то время как ответчик ФИО2 является собственником 2/3 указанного недвижимого имущества, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Ответчиком ФИО3 в браке с ответчиком ФИО2 приобретена квартира и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание положения ст.34 СК РФ, подлежит удовлетворению исковое требование о признании совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО3 квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.

Согласно ч.5 ст.45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

Принимая во внимание, что обязательство ФИО2 перед истцом возникло из договора, заключенного до вступления в брак с ФИО3 и, суду не представлено доказательств того, что полученные ФИО9 средства израсходованы на нужды семьи, взыскание может быть обращено на причитающуюся ему долю в общем имуществе супругов лишь при недостаточности у него личного имущества.

Из представленных суду отчетов об оценке недвижимого имущества № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных частнопрактикующим оценщиком ФИО12 следует, что стоимость домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб., а стоимость квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб. Из чего следует, что стоимость принадлежащих ФИО2 2/3 долей в недвижимом имуществе по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб., что не является достаточным для погашения задолженности перед истцом в размере <данные изъяты> руб.

Вместе с тем, в силу ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части.

Согласно информации, представленной по запросу суда отделом МВД России «Буденновский» в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и со слов ответчиков постоянно проживают ФИО2, ФИО3 и члены их семьи ФИО13, ФИО14, ФИО15

Согласно информации, представленной по запросу суда администрацией Буденновского муниципального округа <адрес>, норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в округе установлена в размере не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Из пояснений истца следует, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> фактически проживают его бабушка ФИО16 и дедушка ФИО17

Принимая во внимание изложенное, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является единственным пригодным для постоянного проживания семьи ответчика помещением, на которое не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами и нормативными актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке.

Поскольку по признанному недействительным договору купли- продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 с ответчика в пользу истца взысканные денежные средства в размере <данные изъяты> руб., в то время как фактически во исполнение договора передана сумма в размере <данные изъяты> руб., с чем согласился ответчик, исковое требование ФИО1 к ФИО2 о взыскании <данные изъяты> руб. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании имущества совместной собственностью супругов, выделении супружеской доли, обращении на нее взыскания, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Признать совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО3 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований о выделении супружеской доли и обращении на нее взыскания отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Буденновский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Подлужный А.Л.