Решение по делу № 2-3315/2024 от 23.07.2025 - о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании выделенной части дома домом блокированной застройки.

Дело №

УИД: 91RS0018-01-2024-003546-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Петренко Т.В.,

при секретаре Паладий Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, Администрации Митяевского сельского поселения Сакского района республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании выделенной части дома домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

В августе 2024 года ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просила:

- признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки;

- разделить в натуре жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом того обстоятельства, что ФИО3 принадлежит на праве собственности ? доля в праве собственности на вышеуказанный жилой дом;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать помещения, выделенные в натуре ФИО3 из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, №, расположенный по адресу: <адрес> блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать право личной собственности ФИО3 на жилой дом (блок), расположенный по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исключена из числа ответчиков, а ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Митяевского сельского поселения Сакского района Республики Крым.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики Крым.

Исковые требования мотивирует тем, что ФИО3 и ФИО2 являются совладельцами жилого дома в равных долях, по ? доле в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. B настоящее время истец желает выделить свою долю в праве собственности на жилой дом, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований в соответствии с выводами эксперта. От представителя Администрации Митяевского сельского поселения Сакского района Республики Крым поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Согласно решению Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО6 признано право общей долевой собственности на ? долю на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 8-11).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

В соответствии с Договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 подарила, а ФИО2 приняла в дар одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство (л.д. 74).

Согласно инвентарному делу № на домовладение № по <адрес>, установлено, что по состоянию на 2007 год общая площадь помещений жилого дома литер «А,а,а1» составляла <данные изъяты> кв.м, имел два входа-выхода, состоял из следующих помещений по их назначению:

I : помещение № – подсобная площадью <данные изъяты>.м, помещение № – кухня площадью <данные изъяты>.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м,

II : помещение № – прихожая площадью <данные изъяты>.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты>.м, помещение № – жилая лощадью <данные изъяты>.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м,

общая площадь помещений <данные изъяты>.м.

Как следует из Технического паспорта на усадебный (индивидуальный) жилой дом по адресу: АР Крым, <адрес>, подготовленный ООО «ТЕХНО-ПРОЕК КРЫМ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. год общая площадь помещений жилого дома литер «А,А1» составляла <данные изъяты> кв.м, имел два входа-выхода, состоял из следующих помещений по их назначению:

I : помещение № – кухня площадью <данные изъяты>.м, помещение № – холл площадью <данные изъяты>.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты>.м.

II : помещение № – кухня площадью <данные изъяты>.м, помещение № – санузел площадью <данные изъяты>.м, помещение № – коридор площадью 6<данные изъяты>.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты>.м.

общая площадь помещений <данные изъяты>.м.

Согласно открытым сведениям Единого государственного реестра недвижимости росреестра, размещенных на официальном сайте росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (pkk.rosreestr.ru) и открытых данных справочной информация по объектам недвижимости в режиме online в Единый государственный реестр недвижимости об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, внесены сведения:

№ – здание, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты>.м, количество этажей 2, адрес: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, статус – актуальные, ранее учтенный, зарегистрировано право общей долевой собственности на ? доли в праве собственности за ФИО3

№ – земельный участок площадью <данные изъяты>.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, статус «учтенный», адрес: <адрес>

№ – здание, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты>.м, количество этажей 1, адрес: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ статус – учтенный, зарегистрировано право собственности в целом за ФИО2.

№ – земельный участок площадью <данные изъяты>.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, статус «учтенный», адрес: <адрес>, зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.)

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится:1) жилой дом, часть жилого дома 2) квартира, часть квартиры 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таковом здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таковом обособленном помещении.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количеством которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Согласно письму Минэкономразвития РФ от 17 октября 2011 года №ог-д23-1694 «О статусе жилого дома блокированной застройки» Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу определения статуса жилого дома блокированной застройки и в пределах своей компетенции сообщает, что согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количеством которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилые дома блокированной застройки отражаются как индивидуально-определенные здания, если они имеют количество этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количеством которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. В соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов, рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт. Коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а так же индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

СНиП 31-02-2001 распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

В соответствии со строительными нормами и правилами "Дома жилые одноквартирные" (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 № 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:

- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

- имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

При этом согласно строительным нормам и правилам "Здания жилые многоквартирные" (СНиП 31-01-2003), утвержденным постановлением Госстроя России от 23.06.2003 № 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

В этой связи, если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением "жилой дом" и наименованием "жилой дом блокированной застройки" или "блок жилого дома блокированной застройки".

Из обращения следует, что помещения (квартиры) могут быть квалифицированы как блоки жилого дома блокированной застройки, а многоквартирный дом может быть отнесен к жилому дому блокированной застройки.

Судом по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:

1. Возможно ли с технической точки зрения произвести выдел доли ФИО3 из совместного имущества, расположенного по адресу: <адрес>, указать варианты такого выдела?

По результатам проведенного исследования, с учетом сведений ЕГРН и сведений содержащихся в материалах гражданского дела, с учетом данных, полученных при проведении осмотра установлено, что технически часть жилого дома, составляющая ? долю в праве собственности на жилой, находящаяся в собственности ФИО2, выделена – на дату проведения исследования является самостоятельным объектом недвижимости с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, расположенный на отдельном земельном участке с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № сблокированы являются самостоятельными объектами недвижимости, фактически жилой дом с кадастровым номером № на дату проведения исследования состоит из помещений общей площадью <данные изъяты>.м (составляющие ? долю) находятся в пользовании ФИО3, иные помещения, и помещения, находящиеся в пользовании иных собственников в указанном жилом доме с кадастровым номером № отсутствуют.

2. Будут ли соответствовать предложенные к выделению ФИО3 помещения градостроительным, санитарным, противопожарным, земельным и иным нормам и правилам, применяемым для жилых домов блокированной застройки?

При проведении исследования, установлено, что объект недвижимости, находящийся в пользовании ФИО3, имеет следящие учетные характеристики: адрес: <адрес>, кадастровый номер – №, вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, разрешенное использование – жилой дом, площадь помещений – <данные изъяты>.м, площадь здания – <данные изъяты>.м, количество этажей – 1, в связи с чем, исследование поставленного вопроса проведено в отношении жилого дома.

Жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан и иных лиц, с технической точки зрения, его дальнейшая эксплуатация не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам, установленным в Российской Федерации, и нормам и правилам, которые регламентируются С.П. 55.13330.2016. «Дома жилые одноквартирные», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, а также установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования Митяевского сельского поселения Сакского района Республики Крым предельным параметрам разрешенного строительства, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан и иных лиц, отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости зданий или их частей, дальнейшая эксплуатация обеспечивает безопасное пребывание граждан.

3. Являются ли выделенные ФИО3 помещения, расположенные по адресу: <адрес>, блокированным домом жилой застройки?

При проведении осмотра установлено, что жилой дом состоит из двух блоков – на дату проведения исследования являющиеся самостоятельными объектами недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (зарегистрировано право собственности в целом) - в связи с чем, исследуемый жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из помещений, находящихся в пользовании ФИО3 (иные помещения, и помещения, находящиеся в пользовании иных собственников в указанном жилом доме с кадастровым номером № отсутствуют), является самостоятельным объектом недвижимости с собственными учетными характеристиками.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из помещений по их назначению: помещение № – кухня площадью <данные изъяты>.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты>.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м, (иные помещения входящие в состав жилого дома отсутствуют), является самостоятельным объектом недвижимости со следующими учетными характеристиками:

кадастровый номер – №

вид объекта недвижимости – здание;

назначение – жилое;

разрешенное использование – жилой дом;

площадь помещений – <данные изъяты>.м.

площадь здания – <данные изъяты>.м.

количество этажей - 1;

материал наружных стен – каменные;

адрес объекта недвижимости: <адрес>.

Общая площадь здания, подсчитана согласно Приказу Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020г. «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», применяемый с 01.01.2021г. составляет 81,8 кв.м.

4. В случае наличия объектов самовольного строительства (переоборудования) эксперту необходимо указать о них в экспертизе (какие это объекты, где находятся, иную информацию), при проведении экспертизы объекты самовольного строительства не учитывать?

В рамках исследования вопроса о наличии объектов самовольного строительства в жилом доме, расположенном по адресу: по адресу: <адрес> проведен анализ сведений относительно характеристик жилого дома, содержащихся в материалах гражданского дела, при определении объектов самовольно выстроенных за основу принимались документы на недвижимое имущество, имеющиеся в материалах гражданского дела, при проведении осмотра установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес> объекты самовольного строительства отсутствуют.

Выводы эксперта сторонами не оспаривались.

Оценивая указанные заключения эксперта, суд учитывает, что при проведении исследования экспертом приняты во внимание все материалы гражданского дела, представленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ, что отражено в исследовательской части заключения эксперта. Экспертизы проведена полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний эксперта сомнений у суда не вызывает, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта является допустимым доказательством.

Согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившее в законную силу судебные постановления, а так же законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закона N 218-ФЗ) в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате, в том числе, раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются: судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (п.4 ч.8).

В силу положений Закона N 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Таким образом, а также с учетом пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости). При этом, Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки-это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством, в том числе Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 7 статьи 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются. В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому. Следовательно, если жилой дом отнести к жилому дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

Исходя из установленных обстоятельств, с учетом выводов эксперта, суд приходит к выводу, что жилой дом <адрес> является домом блокированной застройки, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска о признании домовладения домом блокированной застройки и признании на него права собственности.

Истцом и ее представителем не заявлялись требования о взыскании судебных расходов, в связи с чем судом данный вопрос не рассматривался.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, домом блокированной застройки.

Выделить ФИО3 на принадлежащую ей на праве общей долевой собственности ? долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, помещения: помещение № – кухня площадью <данные изъяты>.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты>.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты>.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на: жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать помещения, выделенные в натуре ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, а именно: помещение № – кухня площадью 25,5кв.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты>.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м, блоком в составе жилого дома блокированной застройки.

Признать право личной собственности ФИО3 на дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 23.07.2025 г.

Судья Т.В. Петренко