Дело № 2-929/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» ноября 2023 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3,, действующего за себя и <данные изъяты> сына ФИО4, ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, применения последствий недействительности сделки, отмены государственной регистрации договора дарения, государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, признании право общей долевой собственности по ? доле на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий за себя и <данные изъяты> сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 обратились в суд с иском ( с учетом уточнений) к ФИО5 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, применения последствий недействительности сделки, отмены государственной регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ с исключением из Единого государственного реестра недвижимости, отмены государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> исключением сведений из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО5, признании права общей долевой собственности по ? доле за ФИО3, ФИО4 Ф., ФИО4., ФИО5 на жилой дом общей площадью 133,3 кв.м. и земельный участок кадастровый № площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 состояли в браке. От брака имеют двоих детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кунашакского района ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес> заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1500 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома. После завершения строительства право собственности на дом было зарегистрировано за ФИО3- ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил жилой дом и земельный участок ФИО5, Через некоторое время между истцами, ответчиком возник спор по спорному имуществу, однако ответчик ФИО5 не согласна по наделению долями всех членов семьи.

В судебном заседании ФИО3 поддержал исковые требования по тем же основаниям.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 согласна с иском.

В судебное заседание 3 лицо ФИО4 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

3 лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явилось, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель Отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.572 п.1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу.

Согласно ст.574 п.3 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п.1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права и охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в т.ч. повлекла неблагоприятные для него последствия ( п.2).

Согласно ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Кунашакского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № для строительства индивидуального жилого дома сроком на 3 года, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района передан в аренду ФИО3 земельный участок общей площадью 1500 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы администрации Кунашакского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № передан в собственность ФИО3 земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 16.10. 2023 г. земельный участок кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО3, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 16.10. 2023 г. здание кадастровый №, адрес: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО3, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (даритель) безвозмездно передал, ФИО5 (одаряемая) приняла в дар недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящееся по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.10.2022 г. жилой дом кадастровый № площадью 133,3 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый № площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ответчик ФИО5 признала исковые требования.

В соответствии со ст.173 ч.2 ГПК РФ суд разъяснил ФИО5 последствия признания иска.

Согласно ст.167 п.2 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст.173 ч.2 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, вынести решение об удовлетворении исковых требований в части признания недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделки: отменить государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО5 и восстановить право собственности на спорный жилой дом и земельный участок за ФИО3

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В иске о признании права общей долевой собственности по 1/4 доле за ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 следует отказать, поскольку стороны не лишены возможности соглашением определить доли в спорном недвижимом имуществе и зарегистрировать доли в добровольном порядке, спора между сторонами не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, (<данные изъяты>.), ФИО4 (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, заключенный между ФИО3 ( <данные изъяты>) и ФИО5 ( <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ.

Применить последствия недействительности сделки.

Погасить государственную регистрацию права собственности за ФИО5 (<данные изъяты> ) на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Восстановить право собственности ФИО3, (<данные изъяты>.) на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок кадастровый № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

В иске ФИО3,, ФИО4 к ФИО5 о признании право общей долевой собственности по ? доле за ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО2 ( <данные изъяты>.) на жилой дом площадью 133,3 кв.м. кадастровый №, земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г. Нуретдинова