77RS0019-02-2025-004248-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, с участием старшего помощника Останкинского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3654/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикамИванину фио, ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении.

В обосновании исковых требований истец указал, что собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с семьей из шести человек (она, бывший муж сестры - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра - фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) зарегистрирована по месту жительства на основании договора социального найма от 07.12.2009 Nº 5215-01-2009-8002066 и дополнительного соглашения к нему в комнате Nº 2 площадью жилого помещения 24,0 кв.м, общей площадью 24,0 кв.м, жилой площадью 15,1 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 55,4 кв.м, общей площадью 55,4 кв.м, жилой площадью 34,9 кв.м по адресу: адрес. ФИО3 обратилась с заявлением о предоставлении в собственность по договору купли-продажи по рыночной стоимости свободной комнаты Nº 1 площадью жилого помещения 31,4 кв.м, обшей площадью 31,4 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.адрес Департамента городского имущества адрес от 15.06.2015 Nº 7880.1 «О предоставлении ФИО3 свободного жилого помещения по договору купли-продажи по рыночной стоимости (адрес)» предусмотрено предоставление указанному лицу в собственность комнаты жилой площадью 19,8 кв. м в коммунальной квартире по адресу: адрес. По состоянию на 21.11.2024 выкупная стоимость комнаты Nº 1 в бюджет адрес не перечислена. В связи с не поступлением оплаты, отсутствием подписанного договора купли-продажи и перехода права собственности издано распоряжение Департамента от 03.12.2024 Nº 214789 «Об отмене распоряжения Департамента городского имущества адрес от 15 июня 2015 г. Nº 7880.1». Департаментом городского имущества адрес 21.01.2025 Nº 33-6-604393/24-(0)-4 ФИО7 было направлено предписание об освобождении спорного жилого помещения в срок до 31.01.2025. Однако данное предписание не исполнено до настоящего времени. В соответствии с актами осмотра от 23.01.2025 Nº 02ЖФ-253/25 и от 07.02.2025 Nº 02ЖФ-622/25 спорное жилое продолжают занимать ФИО3 с семьей из шести человек (она, ФИО7, фио, ФИО5, ФИО1, фиоB.). Освобождать жилое помещение в досудебном порядке отказываются. Указывая на данные обстоятельства, истец просил выселить ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, комн. Nº 1, без предоставления другого жилого помещения; Обязать ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7, фио освободить жилое помещение по адресу: адрес, комн. Nº 1 от находящегося имущества и передать вышеуказанное жилое помещение Департаменту в освобожденном виде; Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения; Взыскать с ФИО5 в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения; Взыскать с ФИО6 в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения; Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения; Взыскать с ФИО7 в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения; Взыскать с ФИО3 в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения; Взыскать с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического его исполнения.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указывая на то, что между сторонами был подписан акт приема-передачи ключей, в связи с чем, право истца не нарушено.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 Nº 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений...» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес.

Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги и ЕЖД.

Судом также установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с семьей из шести человек (она, бывший муж сестры - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра - фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) зарегистрирована по месту жительства на основании договора социального найма от 07.12.2009 Nº 5215-01-2009-8002066 и дополнительного соглашения к нему в комнате Nº 2 площадью жилого помещения 24,0 кв.м, общей площадью 24,0 кв.м, жилой площадью 15,1 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 55,4 кв.м, общей площадью 55,4 кв.м, жилой площадью 34,9 кв.м по адресу: адрес.

ФИО3 обратилась с заявлением о предоставлении в собственность по договору купли-продажи по рыночной стоимости свободной комнаты Nº 1 площадью жилого помещения 31,4 кв.м, обшей площадью 31,4 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.м.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 15.06.2015 Nº 7880.1 «О предоставлении ФИО3 свободного жилого помещения по договору купли-продажи по рыночной стоимости (адрес)» предусмотрено предоставление указанному лицу в собственность комнаты жилой площадью 19,8 кв. м в коммунальной квартире по адресу: адрес.

В связи с не поступлением оплаты, отсутствием подписанного договора купли-продажи и перехода права собственности издано распоряжение Департамента от 03.12.2024 Nº 214789 «Об отмене распоряжения Департамента городского имущества адрес от 15 июня 2015 г. Nº 7880.1».

Департаментом городского имущества адрес 21.01.2025 Nº 33-6-604393/24-(0)-4 ФИО7 было направлено предписание об освобождении спорного жилого помещения в срок до 31.01.2025.

В соответствии с актами осмотра от 23.01.2025 Nº 02ЖФ-253/25 и от 07.02.2025 Nº 02ЖФ-622/25 спорное жилое продолжают занимать ФИО3 с семьей из шести человек (она, ФИО7, фио, ФИО5, ФИО1, фиоB.).

Вместе с тем, при рассмотрении дела судом установлено, что 10.04.2025 между сторонами подписан акт приема передачи ключей спорой комнаты. Факт передачи ключей представителем истца при рассмотрении дела не оспаривался.

Изучив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что в нарушении норм ст. 56 ГПК РФ истец не представил суду доказательств того, что ответчики фактически проживают по спорному адресу, в связи с чем требования о выселении не подлежат удовлетворению.

Поскольку требование о взыскании неустойки является производным от основного, в удовлетворении которого истцу отказано, оснований для ее взыскания также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06.10.2025

Судья фио