Дело № 2-2167/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Голевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому товариществу № 9 АП «Новотроицкметаллургстрой», администрации муниципального образования город Новотроицк, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу № 9 АП «НМС», администрации муниципального образования город Новотроицк, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что решением Новотроицкого городского Совета народных депутатов Оренбургской области от 21.01.1993 года № 36 ФИО2 был предоставлен земельный участок, расположенный по <данные изъяты> общей площадью 640 кв.м., кадастровый №. 01.10.2004 ФИО2 вышеуказанный участок был продан ФИО1 по договору купли-продажи. Данным земельным участком она непрерывно владеет с октября 2004 года, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, исправно оплачивает членские взносы.

В апреле 2019 года она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, ей было отказано. Так же в сентябре 2022 года в устной форме обратилась в администрацию МО г. Новотроицка, где получила ответ о том, что нужно обратиться в суд.

Просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика администрации МО г.Новотроицк, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика садоводческого товарищества № 9 АП «НМС», будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, от них поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия с указанием на согласие с требованием истца.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из расписки от 01.10.2004 следует, что ФИО2 продал, а ФИО3 купила за 10 000 рублей земельный участок, находящийся в г. Новотроицке в садоводческом товариществе № 9 АП «Новотроицкметаллургстрой» на улице № 6 за № 147е.

Из представленной суду копии свидетельства о заключении брака от 02.07.2021 следует, что добрачная фамилия ФИО1 была ФИО3.

Согласно справке от 10.10.2022 истец непрерывно пользуется садовым участком № расположенным в садовом некоммерческом товариществе № 9 АП «Новотроицкметаллургстрой» с 2004 года по настоящее время. Задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Истцом представлена копия книжки, согласно которой ФИО1 исправно вносит членские взносы в садоводческом товариществе № 9 АП «Новотроицкметаллургстрой».

Кроме того, из представленной суду из ЕГРН от 19.10.2022 спорный земельный участок имеет кадастровый № и находится в г. Новотроицке, сдт № 9 АО «НМС».

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение более 18 лет земельным участком, расположенный по <адрес> общей площадью 640 кв.м., кадастровый №

Учитывая изложенное, суд считает необходимым требование иска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому товариществу № 9 АП «Новотроицкметаллургстрой», администрации муниципального образования город Новотроицк, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> общей площадью 640 кв.м., кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2022

Судья