Дело № 2-316/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Угра 14 февраля 2023 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего судьи Кирюхина А.В.,

при секретаре Шашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2004 года она пользуется жилым домом и земельным участком расположенным по адресу: <адрес> Данным недвижимым имуществом она пользуется как своим более 15 лет. Собственник жилого дома и земельного участка М.К. умерла дд.мм.гггг. В течение срока владения претензий от других лиц не поступало.

Истец просит суд признать за нею право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика Администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, владельцем дома и земельного участка расположенных по адресу; <адрес> является М.К. которая умерла дд.мм.гггг. (л.д. 14). В данный дом вселилась и пользуется им как своим ФИО1, а также она пользуется земельным участком с 2004 года. Ни Администрация муниципального образования «Угранский район» Смоленской области ни какие либо иные лица не предъявляли ей претензий по поводу ее владения квартирой и земельным участком.

Истец ФИО1 проживает в индивидуальном доме право собственности на который признано в судебном порядке на основании решения Вяземского районного суда Смоленской области от 27.10.2022 г. (л.д. 16-17), и открыто осуществляет владение и пользование земельным участком, неся бремя по содержанию недвижимого имущества, обрабатывает земельный участок.

Согласно справке администрации Знаменского сельского поселения Угранского района Смоленской области ФИО1 действительно проживает в течение 18 лет по адресу: <адрес> (л.д. 10).

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из абзаца первого пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что земельным участком ФИО1 владеет с 2004 года, то есть более 19 лет, добросовестно, открыто и непрерывно; ФИО1 несет расходы по содержанию земельного участка. Иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли. Имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения в порядке приобретательной давности право собственности на

- земельный участок, площадью 4500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд в с. Угра.

Председательствующий: А.В. Кирюхин