Решение по делу № 2-695/2023 от 12.07.2023

УИД 31RS0011-01-2023-000649-10 Дело № 2-695/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 г. г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Поповой И.В.,

при помощнике судьи Нарожней С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района «Корочанский район», в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок для ведения садоводства площадью *** кв.м. с кадастровым номером :ЗУ1, находящийся по адресу: ***, садоводческое товарищество «Консервщик-К», в границах Мелиховского сельского поселения Корочанского района Белгородской области, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области включить в государственный кадастр недвижимости уточненные координаты узловых и поворотных точек границ этого земельного участка, осуществить государственную регистрацию права собственности истца на него. Требования мотивирует тем, что она является членом садоводческого товарищества «Консервщик» с 1989 г., ей был предоставлен в пользование спорный участок, с этого времени она добросовестно, непрерывно, открыто пользуется указанным имуществом, считает его своим собственным, пользуется им как своим собственным имуществом, ежегодно выращивает на нем овощи, фрукты, ягоды, принимает меры по улучшению плодородия земли, уплачивает членские взносы в СНТ; полагает, что приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности; в ЕГРН сведения о спорном земельном участке отсутствуют.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, истец пояснила, что в 1992 году была приватизация земли, с этого времени она полагала, что участок находится в ее собственности, за все время пользования земельным участком притязаний со стороны каких-либо лиц на него не было, в этом году решили построить домик на участке, но оказалось, что правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется.

Ответчик администрация муниципального района «Корочанский район» Белгородской области извещена о времени и месте судебного заседания в соответствии с Соглашением от 21.02.2022 об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению), а также посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет, явку представителя в суд не обеспечила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в представленном в суд отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица - председатель ТСН СНТ «Консервщик-К» ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований, пояснил, что истцу действительно был предоставлен спорный земельный участок, она была принята в члены СТ «Консервщик», однако решение общего собрания членов СТ утрачено, истец добросовестно пользуется с 1989 года спорным имуществом, выращивает овощи, оплачивает членские взносы в СНТ, дача истца находится через несколько участок от его дачи, участок ухожен, каких-либо иных претендентов на земельный участок нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Мелиховского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Белгородской области извещена о времени и месте судебного заседания в соответствии с Соглашением от 21.02.2022 об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению), а также посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет, явку представителя в суд не обеспечила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, позицию по делу в суд не представила.

Исходя из положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

С этим принципом связано положение ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выслушав истца, его представителя, представителя третьего лица ТСН СНТ «Консервщик-К», показания свидетелей, принимая во внимание позицию ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Решением исполкома Корочанского районного совета народных депутатов от "дата" № «Об отводе головным предприятиям городов Белгорода и Корочи земель под коллективные сады» утверждены акты комиссии райисполкома по обследованию и выбору земельных участков, изъяты земли колхозов и предоставлены головным предприятиям городов Белгорода и Корочи под коллективное садоводство.

Согласно постановлению главы администрации Корочанского района от "дата" № отведены земли садоводческому товариществу «Консервщик» Белгородского акционерного общества «Конпрок».

Представитель третьего лица - председатель ТСН СНТ «Консервщик-К» пояснил, что ранее было одно СТ «Консервщик», впоследствии разделилось на два, спорный земельный участок находится в границах ТСН СНТ «Консервщик-К».

Из выписки из ЕГРЮЛ от 18.11.2021 усматривается, что ТСН СНТ «Консервщик-К» зарегистрировано 02.09.2013 в ИФНС России по г. Белгороду.

С 1989 г. ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Консервщик» именуемого с 02.09.2013 «Товарищество собственников недвижимости садоводческого товарищества «Консервщик-К», ей предоставлен в пользование садовый участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, садоводческое товарищество «Консервщик-К», которым она с момента предоставления и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным по его назначению, ежегодно выращивает на нем овощи, фрукты, ягоды, принимает необходимые меры к улучшению плодородия земли. Задолженностей по уплате членских взносов для уплаты правлением ТСН СНТ налогов и сборов и используемых для других расходов связанных с деятельностью товарищества, не имел и не имеет (справка ТСН СНТ «Консервщик-К», февраль 2022).

Согласно справке ТСН СНТ «Консервщик-К» решение общего собрания членов садоводческого товарищества «Консервщик» которым ФИО1 была принята в члены этого общества утрачено.

Согласно сведениям членской книжки садовода истец является членом СНТ ТСН «Консервщик-К», регулярно с 2007 года по настоящее время уплачивает членские взносы; в судебном заседании истец и представитель СНТ ТСН «Консервщик-К» пояснили, что ранее была еще одна членская книжка садовода, которая изъята и взамен выдана новая.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что является соседкой истцу по дачным участкам, дачи давали им вместе как работникам свеклопункта еще в 1989 году, дачи находятся рядом – через одну, участок истца ухожен, обрабатывает она участок ежегодно, бывает регулярно, несколько раз в неделю, выращивает овощные культуры, с истцом общаются, дружат.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что является соседкой истцу по дачным участкам и месту жительства, сахарная промышленность, где они с истцом работали, выделала им места – дачные участки, дачи давали им вместе, дачи находятся недалеко друг от друга, участок истца ухожен, участок она обрабатывает постоянно, ежегодно, выращивает овощи, строений на участке нет.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они предупреждены об уголовной ответственности по статьям 307, 308 УПК РФ, данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела не имеется, показания свидетелей последовательны, логичны, согласуются с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, объяснениями истца, ее представителя, третьего лица, с исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.

Спорный земельный участок, расположен в кадастровом квартале 31:09:1708008, что подтверждается выпиской из ЕГРН, межевым планом земельного участка.

Проектом межевого плана, изготовленным ООО «Геомарк» "дата", определено, что спорный земельный участок (кадастровый №:ЗУ1) имеет площадь 653 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположен по адресу: ***, в границах Мелиховского сельского поселения, в координатах поворотных точек:

***

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ст. 10 ГК РФ устанавливает, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п.1), добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п.5).

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Сведений о нахождении спорного земельного участка, в чьей-либо собственности, в том числе государственной или муниципальной, суду не представлено.

Судом установлено, что в течение более 15 лет и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется спорным земельным участком, никто из иных лиц не заявлял своих прав на указанный земельный участок, не истребовал его у истца.

Истец не скрывает факта владения и пользования данным земельным, осуществляет действия по его содержанию.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд полагает, что заявленные требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом, как собственным более тридцати лет, а именно, ФИО1 стала владеть спорным имуществом с 1989 г., нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств, свидетельствующих о том, что признание права в порядке приобретательной давности за истцом будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, ответчиком суду не представлено, а также не установлено таковых судом в ходе рассмотрения дела.

В силу ч. 3 ст. 58 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если решением суда у лица установлено наличие права на недвижимое имущество, государственная регистрация прав может осуществляться на основании этого решения суда по заявлению лица, у которого данное право возникает.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, суд считает требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» понесенные истцами судебные расходы не подлежат возмещению ответчиком, поскольку удовлетворение предъявленных требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 "дата" года рождения, паспорт гражданина РФ серии *** №, выдан "дата", право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, *** в границах Мелиховского сельского поселения, в силу приобретательной давности.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: *** в границах Мелиховского сельского поселения:

***

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО1 "дата" года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, выдан "дата", на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: *** в границах Мелиховского сельского поселения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 19 июля 2023 г.