Дело №2-4360/2025
УИД 35RS0010-01-2025-004125-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда
29 апреля 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Шевчук Ю.С.,
при секретаре Мирау В.М.,
с участием помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация города Вологды обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы ответчики, которые не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. По состоянию на 01.01.2025 задолженность ответчиков по жилому помещению и коммунальным услугам не погашена, составляет 627 501,97 руб. Задолженность за найм жилого помещения составляет 34 417, 04 руб.
Ссылаясь на статью 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом последующих уточнений исковых требований, истец просит выселить ФИО1, ФИО6 из жилого помещения по адресу: <адрес> и вселить в жилое помещение по адресу <адрес> (комната площадью 12,7 кв.м); выселить ФИО4, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (комната площадью 12,9 кв.м).
В процессе рассмотрения ответчик ФИО5 заменена на ФИО3, в связи со сменой фамилии.
В судебное заседание представитель истца Администрации города Вологды не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требований не возражала, до начала судебного заседания представила письменное согласие на выселение ее из жилого помещения по адресу: <адрес> и вселении в жилое помещение по адресу <адрес> (комната площадью 12,7 кв.м).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, до начала судебного заседания представила письменное согласие на выселение ее из жилого помещения по адресу: <адрес> и вселении в жилое помещение по адресу <адрес> (комната площадью 12,7 кв.м).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, до начала судебного заседания представил письменное согласие о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (комната площадью 12,9 кв.м).
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, до начала судебного заседания представил письменное согласие о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (комната площадью 12,9 кв.м).
Заслушав явившихся участников процесса, заключение помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
в соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Положения пункта 3 статьи 67, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке (пункт 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Из приведенных выше норм следует, что обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения настоящего спора, является установления факта невнесения нанимателем и членами его семьи без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более шести месяцев подряд.
Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 плату за жилое помещение и коммунальные услуги) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности.
В указанном жилом помещении зарегистрированы / проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 28.09.2022 ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 предупреждены о необходимости погасить задолженность по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения, о возможности выселения в случае повторного нарушения.
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 04.04.2024 по гражданскому делу № Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
По сведениям, представленным истцом, по состоянию на 01.01.2025 задолженность по жилому помещению и коммунальным услугам не погашена, составляет 627 501,97 руб. Задолженность за найм жилого помещения на сегодняшний день составляет 34 417,04 руб.
В материалы дела представлены сведения УФССП России по Вологодской области о наличии возбужденных в отношении ответчиков исполнительных производств, предмет исполнения – коммунальная задолженность.
Согласно представленным в материалы дела сведениям, жилое помещение комната площадью 12,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности.
Жилое помещение комната площадью 12,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности.
Учитывая установленные обстоятельства невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наличие добровольного согласия ответчиков на выселение с предоставлением другого жилого помещения, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления, а также положения ст.ст.39, 173 ГПК РФ (признание иска), суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Администрации города Вологды (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серия № <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт серия № <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт серия № <данные изъяты>), ФИО4 (СНИЛС №) о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и вселить в жилое помещение по адресу: <адрес> (комната площадью 12,7 кв.м).
Выселить ФИО4, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> и вселить в жилое помещение по адресу: <адрес> (комната площадью 12,9 кв.м).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
подпись
Ю.С. Шевчук
Мотивированное решение изготовлено 29.04.2025.