Дело №2-282/2025 ( 2-3897/2024)

УИД 50RS0053-01-2024-005142-45

РЕШЕНИЕ С У Д А

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., с участием истца ФИО1, представителя истца, допущенного на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, ФИО2, ответчика ФИО3, при помощнике судьи, привлеченной в качестве секретаря, Черновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, -

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Электростальский городской суд с иском к ФИО4, ФИО3 о устранении препятствий в пользовании квартирой. Просила обязать ответчиков ФИО3 и ФИО4 устранить препятствия в пользовании квартирой <адрес>, а именно: обеспечить доступ в жилые помещения- комнату №, площадью 17 кв.м., и комнату №, площадью 12,2 кв.м., ФИО1 и другим лицам в ее сопровождении; освободить указанные комнаты от личных вещей; не менять замки на входной двери квартиры без согласования с истцом.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником 2-х комнат - комнаты №, площадью 17 кв.м., и комнаты №, площадью 12,2 кв.м. в <адрес>. Собственником комнаты № данной квартиры является семья ее сына- ФИО4 – он, его жена ФИО3 и их двое несовершеннолетних детей по ? доли в праве каждый. В настоящее время между ней и ответчиками сложились неприязненные отношения- со стороны ответчица ФИО3 ей чинятся препятствия в пользовании своими комнатами, та не дает ей делать ремонт в комнатах № и №, устраивает скандалы. Она не смогла врезать замки в двери своих комнат, так как ФИО3 не впустила мастера в квартиру. Комнаты истца заняты ответчиками. В одной комнате проживает дочь ответчика ФИО3 от первого брака, во второй- складированы вещи ответчиков. Добровольно договориться с ответчиками не удалось. В настоящее время она приняла решение произвести отчуждение принадлежащих ей комнат.

В судебном заседании истец ФИО1 и допущенная на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ в качестве представителя истца ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признала полностью, о чем представила письменное заявление, пояснила, что правовые основания признания иска и принятие его судом ей разъяснены и понятны. В настоящее время они с истцом договорились по данному вопросу.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО4, не явившегося в судебное заседание при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания, не просившего об отложении.

Выслушав истца ФИО1, её представителя, допущенного на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, договоров купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире от 25.02.2021(л.д.32,33) истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 25.02.2021 является собственником комнаты №, площадью12.2 кв.м., и комнаты №, площадью 17 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 8-15, 16-22), собственниками комнаты № в квартире по адресу: <адрес> являются по 1/4 доли в праве каждый: ответчики ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 на основании договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире от 25.02.2021 (л.д.27-31).

Согласно выписок из домовой книги, в комнатах № и № данной квартиры зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания лиц нет, в комнате № зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО4 и несовершеннолетний ФИО6.

Частью 2 статьи 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих возражений.

Ответчиком ФИО3 в судебном заседании признаны изложенные в иске фактические обстоятельства, а именно то, что ответчик и их несовершеннолетние дети фактически занимают и комнаты истца.

От ответчика ФИО4 возражений на иск, а равно доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства, а также то, что ответчик ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования истца, признание иска является добровольным, не нарушает права сторон и третьих лиц, соответствует действующему законодательству, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, в связи с чем суд находит исковые требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, с ответчиков в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в солидарном порядке понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб..

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Обязать ФИО3, паспорт № выдан <дата>, и ФИО4, паспорт № выдан <дата>, устранить препятствия в пользовании квартирой <адрес>, а именно: обеспечить доступ в жилые помещения- комнату №, площадью 17 кв.м., и комнату №, площадью 12,2 кв.м., ФИО1 и другим лицам в ее сопровождении; освободить от личных вещей комнату №, площадью 17 кв.м., и комнату №, площадью 12,2 кв.м.; не менять замки на входной двери квартиры без согласования с ФИО1.

Взыскать с ФИО3, паспорт № выдан <дата>, и ФИО4, паспорт № выдан <дата>, солидарно, в пользу ФИО1, паспорт № выдан <дата>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Астапова

Полный текст решения изготовлен 31 января 2025 года.

Судья: О.С. Астапова